V I L L A M E R M O Z4 ter rue Jean Mermoz - ERMONT - 95

L I V R A I S O N 4 È M E T R I M E S T R E 2 0 1 8 *

U N E R É A L I S AT I O N U N E C O M M E R C I A L I S AT I O N

NE R M O T,TTVivre à Ermont, c’est profiter d’un cadre de vie privilégié

à seulement 15 km de Paris.

Aux portes de la forêt domaniale de Montmorency,

proche d’Enghien-les-Bains et de son lac, Ermont est une

ville dynamique offrant les avantages d’une vie citadine

et d’un environnement verdoyant.

Ermont dispose d’écoles de qualité, de la maternelle

au lycée, d’activités culturelles riches (théâtres, musées...),

de nombreuses infrastructures sportives (piscine,

gymnases,...), d’espaces verts et de commerces de proximité.

E N V O I T U R E

- 15 km de Paris

- Accès rapide aux autoroutes

A15, A115 et A86

Montmorency

Eaubonne

Enghien-les-Bains

Franconville

Epinaysur-Seine

Gennevilliers

Colombes

PARIS

Argenteuil

Sartrouville

Bezons

Courbevoie

La Défense

LevalloisPerret

Clichy

Portede Clichy

Porte deSt Ouen

Asnières-sur-Seine

A115

D170

D14

D392

D308

D909

A15

A15A86

A14

N315N14

D909D986

Sannois

ERMONT

D928

St-Ouen

Porte Maillot

Cormeilles-en-Parisis

un écrin de verdure à 15 km de Paris

2 V I L L A M E R M O Z - E R M O N T

Idéalement située à 1 mn à pied de la gare

d’Ermont-Halte et à 9 mn de la Gare RER

de Cernay, VILLA MERMOZ dispose d’une

situation privilégiée dans une rue calme

en bordure de la zone pavillonnaire.

VILLA MERMOZ bénéficie de la proximité des

commerces, du Marché Saint-Flaive (face à la

résidence), d’un supermarché et hypermarché.

Crèche, école maternelle, collège et lycée

se situent dans un rayon de 800 m, square

et parcs à 200 m.

une situation privilégiéeV I L L A M E R M O Z, Petite résidence de 5 étages, VILLA MERMOZ

propose 17 appartements, du 2 au 4 pièces, avec

parkings en sous-sol.

Tous bénéficient d’espaces extérieurs : jardin,

balcon ou terrasse, de prestations de qualité

et satisfont aux performances environnementales

garantissant des consommations encadrées dans

le cadre du label de performance énergétique

RT 2012 (faibles dépenses énergétiques).

Les charges de copropriété seront peu élevées

en raison de l’optimisation des parties communes

et des jardins qui seront privatisés.

V I L L A M E R M O Z - E R M O N T 3

H A L L FA Ç A D E R U E

VI L LA M E R M O ZMenuiseries extérieures en aluminium ou mixte bois / aluminium

Volets roulants à commande électrique

Accès sécurisé par Digicode, badges VIGIK et vidéophone

Chauffage individuel au gaz

Pré-équipement en fibre optique pour un accès instantané

et simultané à l’internet très haut débit, à la télévision

en haute définition et au téléphone en illimité

Exemple d’aménagement d’un 2 pièces

Des pres tat ions haut de gamme

4 V I L L A M E R M O Z - E R M O N T

Parquet dans les pièces principales

Carrelage en grès dans les salles de bains / d’eau et cuisines

Faïence baignoire ou douche jusqu‘au plafond

Meuble vasque avec miroir et applique

Mitigeur thermostatique pour toutes les robinetteries

et des matér iaux de qual i té :

V I L L A M E R M O Z - E R M O N T 5

T R A N S P O R T S

Gare d’Ermont Halte à 150 m

Transilien H

• Gare du Nord en 22 mn

• Gare Saint-Lazare en 25 mn

(via Gare Ermont - Eaubonne)

Gare de Cernay à 650 m

RER C et Transilien H

• Paris Porte Maillot en 27 mn

Nombreuses lignes de bus

dont certaines gratuites sur la commune

V I E Q U O T I D I E N N E

Marché Saint-Flaive (l’un des premiers

du Val d’Oise), bi-hebdomadaire, extérieur

et couvert, à 50 m

Nombreux commerces à proximité

Bureau de poste à 350 m

Mairie à 450 m

Crèche à 300 m

Écoles

• Maternelle à 450 m

• Primaire à 700 m

• Collège à 300 m

Médiathèque à 100 m

Conservatoire de musique et danse à 500 m

Théâtre à 300 m

Square à 200 m

Parc Beaulieu à 50 m

Parc de loisirs de Cernay à 500 m

À P R O X I M I T É

Gros Noyer - Saint-Prix

Rue

de

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Rue Maurice Berteaux

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Rue Anatole France

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Rue du Stand

Rue de l’Est

Groupe

scolaire

Parc de

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de la Mairie

Collège

Maternelle

Conservatoire

Jules Ferry

Square

Square dusouvenir

Jean Moulin

Parc

Beaulieu

Marché Saint Flaive

Centre commercial

Cernay RER

SNCF

SNCF

Rue de la république

Rue de la HalteRue du Mal

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Médiathèque

Poste

Police

Crêche

Théatre

MuséeArts et traditions

populaires

Gymnase

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Cité

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VILLA MERMOZ4 ter rue Jean Mermoz

Complexe

sportif

Tennis

TennisPiscine

6 V I L L A M E R M O Z - E R M O N T

Limeil-Brévannes

40 logementsBoulogne

Hôtel Particulier 300 m2Boulogne

26 rue Traversière

18 logements

N O S R É A L I S A T I O N SR É C E N T E S

V I L L A M E R M O Z - E R M O N T 7

Commercialisation :

Crédit Foncier Immobilier01 42 600 100 creditfoncierimmobilier.fr

Réalisation :

gb-investissement.fr

GB Investissement SARL - 12 rue Nationale - 92100 Boulogne Billancourt

Crédit Foncier Immobilier - SA au capital de 211 605,07 € - RCS Paris 405 244 492 - TVA Intracommunautaire FR 90 405 244 492

Siège social : 19, rue des Capucines, 75001 Paris - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce n° CPI 7501 2016 000 012 093 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Garant : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16 rue Hoche, Tour Kupka B - TSA 39999, 92919 La Défense Cedex. Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 11 061 592 en qualité

de Conseiller en Investissement Financier (CIF), Mandataire d’intermédiaire d’assurance et Mandataire non exclusif en opérations de banque et services de paiement. Anacofi-CIF n° E003142.

Design : blend.fr - Photos : Ooshot - Illustrations : Realistic-design

*Période prévisionnelle de livraison