170 ROTTERDAMST-AUGUSTIN

BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE OU À LOUER

Contactez Richard Dion, Courtier immobilier agréé, au 418.653.1236 ou par courriel

Magnifique bâtisse commercialeSituée dans le Parc Industriel de Saint-Augustin-de-Desmaures avec un immense potentiel. Super bien située dans un secteur central. Tout près de l’autoroute 40 et VISIBLE de l’autoroute. À voir absolument!

LE BATIMENT inclutSuperficie brute: 21,785 p.c.SUPERFICIE AU SOL 15,895 PC .Usine, entrepôt, salle de montre et bureaux administratifs aménagés

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EXTÉRIEUR

Située sur un terrain de près de 120,000 p.c. cette bâtisse commerciale a été construite en 2001. Structure d’acier, revêtement extérieur et toiture également en acier, cour asphaltée, portes de chargement au sol.

BÂTISSE VISIBLE DE L’AUTOROUTE 40. Visibilité gratuite importante.

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INTÉRIEUR

Le bâtiment contient une section usine avec une salle de travail, plusieurs espaces d’entreposage ainsi qu’une salle pouvant servir pour la vente au détail,

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USINE

Le bâtiment comprend une partie usine, qui servait à la fabrication de Kayack et une partie atelier de travail qui servait à la fabrication des équipements et accessoires vendus avec les kayacks.

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ENTREPÔT

Le bâtiment comprend également plusieurs espaces d’entrepôt de différentes grandeurs avec des hauteurs variant entre 10 et 25 pieds.

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SALLE DE MONTRE

Une salle de montre est également aménagée dans le bâtiment. Elle peut également servir comme boutique de vente au détail (zonage permissif).

La salle de montre est située à l’avant du bâtiment.

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BUREAU ADMINISTRATIF

Au deuxième étage se trouvent les bureaux administratifs comprenant une réception, trois bureaux fermés, un espace pour le classement et une salle de conférence. Le tout très bien aménagé, décoré et fonctionnel.

On trouve également au deuxième étage des espaces d’entreposage qui peuvent facilement être modifiés selon vos besoins.

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

SITUÉE EN BORDURE DE L’AUTOROUTE 40 DANS LE PARC INDUSTRIEL À SAINT-AUGUSTIN-DE-DESMAURES.1O MINUTES À L’OUEST DE LA VILLE DE QUÉBEC.

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