1. Visite du bien : 168366 Autoroute : 6 km Localisation : Brunstatt Ville proche : Mulhouse Aroport : 28 km Prix de vente : 325 000 Euros Type de bien : Maison traditionnelle Anne de construction : 1958 Surface habitable : 172 m Surface du terrain : 478 m Cave : Oui Chemine : Oui Garage : Oui www.espritnordest.com Terrasse : Oui Une grande maison familiale quelques minutes du zoo de Mulhouse ! C'est sur la colline de Brunstatt, dans les faubourgs de Mulhouse, que nous avons dcouvert cette gran- de maison familiale des annes 60 implante sur prs de 5ares de terrain dans un agrable quartier rsi- dentiel. Une petite rue qui serpente doucement sur la pente Est du Rebberg, et elle apparait la faveur d'une troue dans le feuillage. Elle se dresse autour du potager et de la pelouse qui pourra accueillir vo- tre piscine, et vous offre sa porte du haut de son perron. Ds votre entre, vous tes impressionn par le superbe Kocheloffe qui occupe une place de choix dans le sjour . Grce lui, vous chaufferez votre logis moindre cot, sans puiser excessivement dans votre rserve de fuel. Les parquets massif aux re- flets de miel vous enveloppent tout en douceur dans une atmosphre chaleureuse des plus agrable. Depuis 1960, les modes ont volues que ce soit en terme de dcoration, de matriaux ou d'implanta- tion des pices, mais cette maison vous offre toute les possibilits d'amnagements contemporains que vous pourriez envisager. En effet, les cloisons peuvent tre aisment modifies pour vous offrir des volu- mes plus contemporains. La cuisine, qui s'ouvre sur le jardin, devra tre ramnage afin d'tre aux standards actuels. Vous disposerez en tout de 5 6 chambres, dont une au rez-de-chausse, et une au- tre de belle surface l'tage qui pourra facilement tre divise ou accueillir une salle de bains suppl- mentaire. Vous tes ici en prsence d'un produit de qualit, construit dans les rgles de l'art, qui saura accueillir confortable ment et moindre cout votre famille et vos amis. A visiter sans plus attendre !

2. Entre 1 / / Rez-de-chausse Chambre 1 Cuisine 1 Salon 1 Salle manger 1 Salle de bain 1 WC 1 / / Observations 5 chambres effectives dont une divi- ser en deux ltage Travaux de rafraichissement prvoir Sanitaires cuisine et salle de bain remplacer Potentiel damnagement important Combles perdus 3. Bureau 1, En mezzanine Garage Oui 1er niveau Chambres 4 Buanderie 1 Cave 1 Chaufferie 1 Observations Garage pour 1 voiture avec fosse mca- nique Buanderie avec accs jardin Potager + fruitiers Possibilit de crer une salle deau l- tage Balcon exposition Est Local cuve fuel 1 Cellier 1 Sous-sol 4. Exposition Charpente Est + Terrasse Sud Architecture Traditionnelle Dtails du bien Structure du bien Fondations bton + Briques Traditionnelle Chauffage Couverture Revtements de sols Revtements muraux Central au fuel par radiateurs Tuiles traditionnelles Parquet en sapin, Trs bon tat Papiers peints Fentres & Portes-fentres Observations Doubles fentres, Coulissantes en alumi- nium + Intrieures en bois Sous-sol avec dalle bton + Alimentation 380V triphase Chaudire De Dietrich Tuiles, chneaux et gouttires neuves (2010) + isolation toiture en laine de verre Huisseries extrieures + lectricit rnover Chemine Oui, Kocheloffe Piscine Possible 5. De proximit : 640 m Supermarch : 640 m Zone commerciale : 2,3 km Boulangerie : 1 km Commerces Aroport : 28 km Gare TER : 2,5 km Bus/Cars : 700 m Autoroute : 6 km Transports Vous tes 1 heure des pistes de ski du massif des Vosges et 20 minutes des pre- miers coteaux ; idal pour pratiquer toutes les activits "outdoor" : randonne, VTT, pche, champignons, chasse, etc... Mulhouse, 2me ville d'Alsace, draine toute l'actualit culturelle de la rgion grce la diversit de ses programmations artistiques ! A 5 minutes du Parc Zoologique et Botanique de Mulhouse, lun des plus beau zoo de France ! Brunstatt dispose de nombreuses associations sportives et culturelles ! Loisirs et Activits Commodits & Environnement Mdecin : 500 m Pharmacie : 560 m Dentiste : 450 m Hpital : 1 km Services Mdicaux Garderie, crche : 1,2 km Maternelle : 850 m Primaire : 1,5 km Collge/Lyce : 850 m/1,8 km Scolarit 6. Vous tes 2,5 km seulement de la gare TGV... www.espritnordest.com Les mtropoles europennes au dpart de Mulhouse Localisation & Carte Belfort 43 km Mulhouse 4 km Colmar 46 km Basel (CH) 38 km Paris 2h40 Zurich 118 km 1h30 Luxembourg 370 km 3h40 Stuttgart 250 km 2h40 7. www.espritnordest.com A 38 minutes de l'Aroport International de Ble-Mulhouse... Les mtropoles europennes au dpart de Mulhouse Vue satellite Belfort 36 minutes Mulhouse 10 minutes Colmar 40 minutes Basel (CH) 39 minutes Lyon 2h49 Genve 385 km 3h05 Francfort (aro.) 312 km 2h55 Munich 430 km 4h25 8. www.espritnordest.com Une grande maison traditionnelle des annes 60 avec balcon et terrasse et son vaste jardin avec potager et arbres fruitiers ! 9. www.espritnordest.com Vous disposez dune belle cour, dun grand garage et le terrain plat est tout fait appropri pour linstallation dune vraie piscine ! 10. www.espritnordest.com Ds lentre, et en se promenant dans les couloirs, on peut se rendre compte que cette maison fait la part belle aux boiseries et dispose de rangements trs pratiques ! 11. www.espritnordest.com Le salon, trs lumineux, est quip dun grand Kocheloffe, un pole en cramique typiquement alsacien, qui vous assurera une douce chaleur durant les chaleureuses soires dhiver ! 12. www.espritnordest.com La salle manger est trs cosy avec ses lambris et son magnifique parquet en sapin en excellent tat ! 13. www.espritnordest.com La cuisine et la salle de bain auront besoin dune remise au got du jour et dune modernisation des quipements sanitaires, loccasion de crer des pices totalement votre image ! 14. www.espritnordest.com A ltage, un sympathique espace mezzanine en sous-pente pourra devenir un bureau au calme, parfait pour la concentration, et toujours ces boiseries aux reflets de miel si accueillantes! 15. www.espritnordest.com Les 5 chambres seront rafraichir, afin que chacun puisse sy sentir parfaitement bien, vous de faire jouer votre imagination ! 16. www.espritnordest.com Le sous-sol dispose de nombreuses pices trs pratiques limage du cellier ou de cette grande buanderie avec accs direct au jardin ! 17. www.espritnordest.com Enfin, terminons cette visite par quelques aspects techniques de cette grande maison qui offre un immense potentiel damnagement ! 18. www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnes du propritaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilires - Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite dtaille a t ralis par WWW.ESPRITNORDEST.COM En savoir plus sur Brunstatt - Mulhouse : (cliquez directement sur le lien) @Site de la ville de Mulhouse @ Site de la municipalit @Site Universitaire @Site de l'office du tourisme @Site de la Chambre de Commerce CCI