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DOSSIER DE PRESSE

1er Anniversaire POLYGONE Béziers

Samedi 17 septembre 2011

Contact presse

Emilie Arnal - SOCRI | Tel : 04 67 99 18 91 | mail : emilie.arnal@socri.com

Le jeudi 15 septembre 2011

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Le mot de….

1 an de découverte, 1 an de mode, de tendances et de loisirs, 1 an de partenariats, 1 an de visiteurs fidèles et émerveillés… ça se fête ! Le premier anniversaire de POLYGONE Béziers s’an-nonce exceptionnel et démontre le formidable potentiel de cet espace commercial unique en France.

L’enthousiasme autour de cette date du 17 septembre 2011 ex-prime la volonté du Centre et de ses commerçants pour célé-brer les résultats et l’avenir de POLYGONE en offrant à sa clien-tèle une journée et une soirée entièrement dédiées.

Vecteur incontournable des dernières tendances, lieu de rendez-vous pour se détendre et se distraire, POLYGONE Béziers est un pari gagné. Ce lieu, dans un même rythme, ne cesse d’élar-gir son offre et de séduire de nouveaux clients, confirmant ainsi son statut de carrefour incontournable du shopping et du diver-tissement en région Languedoc-Roussillon.

L’occasion également de remercier nos commerçants pour leur soutien puisqu’ils ont souhaité s’impliquer fortement dans la programmation de cette journée très spéciale. Chacun, en affinité avec son identité, a décidé d’offrir le 17 septembre, qui une séance de maquillage ou de massages, un accueil VIP, des places de cinéma, des parties de bowling, un atelier créatif, etc…

Nous vous attendons nombreux pour célébrer ce « premier an-niversaire » exceptionnel !

Nicolas CHAMBON

Président de SOCRI GESTION

Samedi 17 sept 2011 10h-20h

Grande Journée

Anniversaire

Samedi 17 sept 2011 19h-2h

Soirée spécial

Anniversaire

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P lus de 3.000.000 millions de visiteurs pour sa première année de fonctionnement, oui, POLYGONE Béziers est fier d’annoncer des scores de fréquentation à la hauteur de ses ambitions. Les clients ont en effet découvert avec

ravissement, puis adopté avec conviction des enseignes introuva-bles dans la région à moins d’une heure de trajet telles que H&M, NEW YORKER, GUESS, BLUE BOX, LE TEMPS DES CERISES, LE TANNEUR…

La bonne santé des boutiques et établissements du centre se constate également dans leur pérennité. En un an, aucun com-merce n’a fermé.

A contrario, de nombreuses boutiques se sont installées dont CULTURA, la très attendue enseigne culture loisirs.

10 BOUTIQUES OUVERTES DEPUIS 1 AN

POLYGONE, LA RÉUSSITE EN MARCHE

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A vec 10 enseignes signées depuis son ouverture, POLYGONE Béziers n’en reste pas là. Sont annon-cées d’ici le prochain semestre pas moins de cinq nouvelles enseignes.

Des enseignes structurantes, attendues par une clientèle profon-dément acquise aux valeurs de l’enseigne, tel que NATURE & DECOUVERTES ou à l’identité de la marque comme avec G STAR.

POLYGONE Béziers extrapole la fin de sa commercialisation pour fin 2012 grâce au rythme soutenu d’une signature par mois.

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NOUVELLES BOUTIQUES A DECOUVRIR PROCHAINEMENT

POLYGONE FAIT LE PLEIN DE NOUVELLES BOUTIQUES

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NATURE & DECOUVERTES, UNE OASIS DE NATURE

Le concept NATURE & DÉCOUVERTES, reconnecter les citadins à la nature, repose sur une philosophie, la vision humaniste de son fonda-teur, François Lemarchand, rejoint en 2007 par son fils Antoine. NA-TURE & DÉCOUVERTES s’inscrit depuis 20 ans dans un modèle qui se traduit par une offre de produits durables, un programme d’activités et d’événements nature pour les familles et une Fondation qui œuvre pour la préservation de la biodiversité.

Pour son premier magasin à Béziers, NATURE & DECOUVERTES a conçu un espace nouvelle génération en parfaite affinité avec le cadre luxuriant, apaisant et en-soleillé de POLYGONE Béziers. Un magasin éco-conçu dans l’esprit de la démarche HQE (Haute Qualité Environnemen-tale) afin de limiter sa consommation d’énergie et réduire ses émissions de CO2. Un magasin qui vous plonge dans une ambiance inspirante et surprenante, qui facilite la compréhension de l’offre, matérielle et immaté-rielle, suscite étonnement et émerveillement et dé-voile notamment ses acti-vités nature et sa Fonda-tion.

L’objectif de l’enseigne n’est pas seulement commercial. NATURE & DECOUVERTES souhaite avant tout incarner l’idée d’un nouveau com-merce aux initiatives innovantes : relations clients, ambiance multi-sensorielle, engagement citoyen, développement durable, partage des richesses et du savoir avec l’aide des associations partenaires et de leurs guides experts issus de toute la région biterroise, découverte avec un programme de balades et de randonnées dans des lieux exception-nels et des ateliers pour vivre au naturel, s’initier aux sciences, décou-vrir des métiers.

Respirez, la nature a du souffle.

Surface du magasin : 160m2 | Niveau CANAL | Ouverture : octobre 2011

« LA BEAUTÉ, L’INGÉNIOSITÉ

ET LA DIVERSITÉ DE LA NATURE,

NOUS INSPIRENT. »

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G STAR, LE JEAN INTEMPOREL, EXPÉRIMENTAL & TRADITIONNEL

Depuis sa création en 1989, la philosophie de G STAR a conduit la marque vers de nombreuses innovations en matière de jean : lancement d’un jean de luxe urbain, installation du jean brut non lavé comme une matière désirable, et évolution de la silhouette denim avec l’apport d’une construction architecturale et en 3D du jean.

Cette approche de précision place la marque âgée d'à peine 20 ans dans une subtile niche se singularisant par l'alliance de l'au-thenticité et de l'innovation, du rudimentaire et de l'expérimen-tal. L'iconique modèle 'Elwood' qui a fait le succès de la marque a aujourd’hui le statut de symbole de cette ligne de denim. Son design se rapproche volontairement des pantalons de motard. Depuis, le Elwood s'est décliné en des dizaines de modèles déri-vés, dans toutes les coupes et les conforts possibles, mais tou-jours dans le même esprit structurel.

Si les premiers vêtements G STAR étaient plutôt destinés à la mode mascu-line, la marque est désor-mais fermement implantée dans l’univers féminin, avec des jupes courtes, des mini robes, qui perpétuent avec assiduité l’ADN de la mar-que. Pour compléter la gamme, des accessoires de mode ont également été lancés.

Avec cette nouvelle bouti-que au sein de POLY-GONE Béziers, G STAR signe son retour en force à Béziers.

Surface du magasin : 186m2 | Niveau ECLUSES | Ouverture : novembre 2011

« JUST THE PRODUCT »

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SHE, LA MODERNITÉ À PRIX DOUX

Les adolescentes et les femmes en raffolent. Avec un concept original qui leur est entièrement dédié, un choix très ciblé qui tient compte de leurs goûts et de leurs repères, une réactivité exemplaire et des livraisons d’articles au quotidien pour être au cœur des tendances, SHE offre aux femmes éprises de mode un univers qui leur ressemble autour d’une offre de mode, de chaus-sures et d’accessoires de mode à prix très accessibles.

La boutique spacieuse distille une ambiance unique et enchante par sa mise en scène stylée, et invite la SHE generation à décou-vrir les temps forts de la nouvelle collection. Petites robes et manteaux courts, jeans en cascades, accessoires pertinents et chic… permettent de définir des looks très personnalisés dans lesquels la jeune clientèle se fond avec bonheur.

Surface du magasin : 240m2 | Niveau CANAL | Ouverture : octobre 2011

« DES MODÈLES QUI FONT

LA MODE, DES PRIX POUR

TOUTES LES ENVIES »

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EDEN, LA MODERNITÉ À PRIX DOUX

C’est en 1993, à Paris dans le 15ème arrondissement, que la pre-mière boutique EDEN voit le jour. Le positionnement de la mar-que, orienté vers les jeunes femmes modernes soucieuses du look et du rapport qualité-prix, jettent les bases d’un concept aujourd’hui en plein développement

Aujourd'hui les chaussures EDEN font le bonheur des fashionis-tas dans toute la France bien sûr, mais aussi de Bruxelles à Casa-blanca, d'Oslo au Liban, et jusqu'à Dakar. Attentive aux moindres caprices des shoe-addicts, la marque EDEN, toujours à l'affût des dernières tendances, renouvelle ses collections tout au long de la saison. Urbaines, trendy et surtout pleines de style, les chaussu-res Eden sont un très bon choix pour être pointue sans se rui-ner ! Dans ses créations chic et abordables, EDEN incorpore avec beaucoup de réactivité tous les petits détails qui nous font craquer : cuir glossy, semelles de liège, brides à la spartiates, compensées et talons hauts perchés... Pour jouer les divas ou se remonter le moral, on n'a pas encore trouvé de meilleur rapport mode/prix que les chaussures EDEN.

Surface du magasin : 65m2 | Niveau CANAL | Ouverture : mars 2012

« DES MODÈLES QUI FONT

LA MODE, DES PRIX POUR

TOUTES LES ENVIES »

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MOVE ON, LA CHAUSSURE PROMESSE DE CONFORT

La marque MOVE ON propose des chaussures mode et confortables avec un rapport qualité/prix inégalable. Du modèle le plus habillé, au casuel ou même spor-tif, MOVE ON chausse tous les instants de la vie. Le design urbain et dynamique, facilement reconnaissable, se veut source de confort et de relaxation.

Distribuée depuis mars 2010 , la marque s’est imposée dans l’univers de la chaussure pour la femme et l’homme.

Surface du magasin : 82m2 | Niveau ECLUSES | Ouverture : mars 2012

« CONFORT

= SEMELLE FLEXIBLE

+ MATÉRIAUX NATURELS

+ FABRICATION SOIGNÉE

MOVE ON »

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L ’attractivité de POLYGONE dépasse largement l’emprise de Béziers et son agglomération et recrute des habitants des départements du Gard, de l’Aude et des Pyrénées Orientales. Les détenteurs de la carte POLYGONE ne

sont en effet que 34% à résider sur Béziers et sa couronne.

Répartition des détenteurs de la carte POLYGONE - Aout 2011

La raison d’un tel succès ? Selon une enquête réalisée auprès de 300 clients du POLYGONE en août 2011, la qualité du lieu est la première raison de fréquentation, motivation suivie de près par la diversité de choix dans toutes les catégories de produits. Au final, l’appréciation de POLYGONE atteint le score exceptionnel de 8,3 sur 10. L’offre large de POLY-GONE Béziers a mis fin à l’évasion commerciale qui atteignait jusqu’à 17% du chiffre d’affaires de l’Agglomération biterroise(1), et bénéficiait à des villes environnantes, pourtant parfois dotées d’une population inférieure comme Narbonne. Désormais ce sont les habitants de Narbonne, Montpellier, Perpignan, Carcassonne et Nîmes qui se déplacent à Béziers !

NARBONNE, MONTPELLIER, PERPI-GNAN, CARCASSONNE, NIMES, TOUS FANS !

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Jamais aucun autre centre commercial n’avait autant puisé dans les trésors architecturaux et culturels d’une région. Avec l’omniprésence de l’eau inspiré par le Canal du Midi et les Ecluses de Fonsérannes, avec sa conception entièrement à ciel ouvert mais protégée des ardeurs du soleil et sa végétation généreuse, POLYGONE s’est révélé être un authentique coup de cœur auprès de la clientèle touristique, tant française que d’ori-gine étrangère.

Force est de reconnaitre que le littoral méditerranéen, avec sa population touristique qui atteint des sommets à la belle saison - 2 millions de touristes/an, la commune du Cap d’Agde attirant à elle seule 200.000 habitants(1) -, représente une clientèle in-contournable, accessible en seulement 20 minutes.

Qu’ils découvrent la région pour la première fois ou qu’ils soient fidèles au Languedoc-Roussillon, les touristes sont venus en grand nombre et se sont déclarés enchantés par ce nouveau lieu de shopping et de loisirs, évocateur de l’art de vivre mé-diterranéen(1).

Certes, POLYGONE a su attirer les touristes en son sein. Mais une fois la découverte du centre consommée, le centre a drainé plus de 50% de sa clientèle touristique vers le centre-ville et ses commerces(2) . La majeure partie de ces clients ont dé-claré qu’ils n’auraient pas visité le centre-ville si POLYGONE ne les avait pas attiré jusque Béziers.

POLYGONE, source de richesse et de notoriété pour la ville ? Oui c’est un fait, et c’est un juste retour des choses pour la po-pulation biterroise.

(1) Source : étude de clientèle réalisée en août 2011 auprès de 300 visiteurs (2) Source TEMAH Etudes - enquête réalisée auprès de 300 touristes en août

2011

LES TOURISTES AFICIONADOS DE POLYGONE

1 TOURISTE SUR 2 A POURSUIVI SA VISITE DANS LE CENTRE-VILLE

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U n centre commercial tel que POLYGONE Béziers met en moyenne trois ans pour prendre son rythme de croisière mais, dès sa première année, cet espace dont l’ambition est régionale, a reçu le Prix du

meilleur centre commercial de France de l’année attribué par le CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux).

A PROPOS DU CNCC

Le CNCC est l’organisation de référence représentant l’ensem-ble des professionnels de l’industrie des centres commerciaux en France. Véritable porte-parole de ce domaine d’activité, elle fé-dère promoteurs, propriétaires, gestionnaires, enseignes, presta-taires et groupements de commerçants. Il regroupe plus de 724 centres commerciaux, 33 000 commerçants et représente près de 420 000 emplois soit 24% des emplois du commerce de détail.

400 ENTREPRISES ADHÈRENT AU CNCC

P romoteurs, Investisseurs Gestionnaires

AEROPORTS DE PARIS | ALTAREA | CAISSE DES DEPOTS | CAMAE | CARREFOUR | CITYNOVE - GROUPE GALERIES LAFAYETTE | COMPAGNIE DE PHALSBOURG | CORIO | CUSHMAN & WAKEFIELD | ESPACE EXPANSION - RODAM-CO GESTION | FORUMINVEST | FREY | APSYS | HAMMER-SON | ICADE | IMMOCHAN | INTER IKEA CENTER | MER-

CIALYS | MULTI DEVELOPMENT | SEGECE

E nseignes de Distribution et de Services

BATA | BHV | CASAPIZZA | CASTORAMA | CONFORAMA | CO-RA | DARTY | DECATHLON | ETAM | FLUNCH | FNAC | France TELECOM | KIABI | LA BRIOCHE DOREE | LA CROISSANTERIE | LA GRANDE RECRE | LITTLE EXTRA | MARIONNAUD | SATURN

| NEW LOOK | NATURE ET DECOUVERTES | PIERY | SEPHORA | TEDDY SMITH - BLUE BOX | TOY’R US | VALEGE | VIRGIN STORES |VIVARTE | ZARA

MEILLEUR NOUVEAU CENTRE

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VIVEZ L’ANNIVERSAIRE

Samedi 17 sept 2011 10h-20h

Grande Journée Anniversaire ▪ Animations dans les boutiques : mise en beauté

offertes pour elles, maquillage spécial enfants, ateliers créatifs Cultura...

▪ Restaurants en fête : tournois de billard, poker avec des cadeaux et des places de match de l’ASBH, démons-tration de danse...

▪ Bons plans shopping avec le chéquier cadeaux 80 offres

▪ Grand Jeu Anniversaire du 12 au 17/09 avec des cadeaux de rêve : un voyage à Venise, un Ipad2, un an de cinéma...

Samedi 17 sept 2011 19h-2h

Soirée spécial Anniversaire ▪ 19h-20h30 : Apéro musical avec bar à vins, bar à

champagne, restaurants en mode bodega avec tarifs pré-férentiel

▪ 20h30 : remise du 1er prix du Grand Jeu Anniversaire ▪ 21h-2h :

Music live & dancefloor par le groupe Nuit Blanche - Mathieu Celucci de l’Usine à Gaz —————————————————- Performers & showdance —————————————————- Et plein de surprises...

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PARKING GRATUIT, POLYGONE PROLONGE L’EXPÉRIENCE Le centre a offert pendant tout l’été l’accès gratuit à son parking.

Devant l’enthousiasme suscité par ce stationnement 100% indolore pour le porte-monnaie, POLYGONE a décidé de maintenir la gratuité de son parking, 7 jours sur 7, toute l’année, pour les détenteurs de la carte gra-tuite POLYGONE Béziers.

Carte disponible à l’Accueil (niveau Canal).

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POLYGONE BÉZIERS, EN QUEL-QUES CHIFFRES

▪ 3.200.000 VISITEURS EN ANNÉE 1

▪ 110 BOUTIQUES SHOPPING

▪ 10 RESTAURANTS A CIEL OUVERT

▪ CINEMA 9 SALLES

▪ BOWLING 20 PISTES

▪ 40.000M2 DE COMMERCES ET LOISIRS SUR 3 NIVEAUX

▪ 1.500 PLACES DE PARKING

▪ UN PROJET ADOSSÉ À 800 LOGEMENTS ET 8.000M2 DE BUREAUX A TERME

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SIGNÉ SOCRI, CRÉATEUR DE LIEUX D’EXCEPTION Le Groupe SOCRI est le seul opérateur immobilier totalement indépendant de France, et également le seul à avoir développé un business model unique, qui associe 2 activités complémentaires :

L’HÔTELLERIE DE LUXE Dirigé par la famille Chambon, le Groupe est propriétaire de plu-sieurs palaces et hôtels de luxe dont : • le MAS DE PIERRE à Saint Paul de Vence, hôtel Spa de luxe &

charme 5 étoiles, Relais & Châteaux proche de l'aéroport Nice Côte d'Azur et Cannes

• Le GRAND HÔTEL Loreamar Thalasso Spa à Saint Jean de Luz près de Biarritz, hôtel de luxe et charme 5 étoiles sur la côte Basque offrant Thalassothérapie et Spa.

L’IMMOBILIER COMMERCIAL Acteur incontournable dans l’immobilier commercial, SOCRI a déjà à son actif la construction de plusieurs centres commerciaux dont POLYGONE Montpellier. Le savoir-faire du Groupe s’ex-prime à travers de nouveaux projets : sur la Côte d’Azur, c’est tout un espace à ciel ouvert, traversé par une rivière naturelle, entièrement dédié au shopping et aux loisirs, qui sera construit. Quant à POLYGONE Béziers, sa stature inspire à Henri Cham-bon, le fondateur du Groupe SOCRI, un évident parallèle avec Polygone Montpellier : « L’enjeu de POLYGONE Béziers est tout aussi important que l’était le POLYGONE Montpellier en 1975, tant dans sa dimension humaine que technique. » www.socri.com