04 AEU Faverges Plan composition retenu

PLAN DE COMPOSITION URBAINE ET PAYSAGERE Version consolidée suite à débat sur les premiers scénarii d’aménagement

Approche Environnementale de l’Urbanisme pour la requalification et l’extension du Parc d’Activités des Boucheroz

FAVERGES27 octobre 2010

SAUNIER & AssociésPôle Environnement

Parc technologique de la Pardieu

9 avenue Léonard de Vinci63 063 CLERMONT-

FERRAND CEDEX 01

Tél : +33 (0)4 73 26 64 66Fax : +33 (0)4 73 26 43 23

www.saunier-associes.fr

Atelier urba-siteUrbanisme, Architecture

et Paysage

30 place de la ville42800 GENILAC

Tél : +33 (0)4 77 75 32 81Gsm : +33(0)6 24 52 64 97

[email protected]

2 Commune de Faverges - AEU pour la requalification et l’extension du PAE des Boucheroz 27 octobre 2010

SYNOPTIQUE DE LA MISSION

Phase 1 Phase 2 Phase 3

Préfiguration référentiel / Enjeux DD

Appropriation du territoire et du

projet

Hypothèse programme / scénarii

d’aménagement

Faisabilité - Plan-pro-gramme / Cahiers des

prescriptions AUPE

Réunions techniques

Réunions publiques

Plan de composition urbaine et paysagère

Ajustements/ Préparation bases

faisabilité

Etat d’avancement


PARTI D’AMENAGEMENT - ARMATURE URBAINE

ZONE AUX

ZONE UX

ZONE UE


PARTI D’AMENAGEMENT - ARMATURE URBAINE - ZOOMS PAR SECTEURS

7 m

15 m

Mini giratoirepastille franchissable

2 places de stationnement PL (partiellement sur emprise Point P)

Point InfoPAE

Piste mixtecycles / piétons

Giratoire 30 m

1 place de stationnement PL (partiellement sur emprise Gédimat)

Accès «Friche Toyota»

Accès réserve pour CIS


PARTI D’AMENAGEMENT - ARMATURE URBAINE - ZOOMS PAR SECTEURS

Stationnement VL

Liaison paysagère

8 m

Frange paysagère

Zone d’assainissement des eaux usées (lagunage ou filtre à roseaux plantés) - 1500 m2

12 m

Périmètre de référence (zone AUX) : 24 425 m2

Emprises publiques (voiries / espaces verts multifonctionnels) : 6173 m2 soit 25 %

Emprises commercialisables (ilots) : 18252 m2 soit 75 %

10 620 m2

7630 m2


DIMENSIONNEMENT - AMBIANCES PAYSAGERES

Etat actuel

Etat projeté - coupe AA’

A

A’

Etat actuel

Etat projeté - coupe BB’

B

B’

10m 6m 6m 8m

18 m (emprise publique)

5 7

7m

4m

3m 3m

3m

3m 2m


intermarché

3

8



Etat actuel

CIS

Arrêt TCArrêt TC

Aire de stockage

Point P


45m 3m 3m 1m3m

1m

3m 2m 5m 9m

Etat projeté - coupe CC’

C

C’

8



Etat actuel

Etat projeté - coupe DD’

D

D’

E

E’

10m

1m

7m

2m

5m


stationnement

station essenceintermarché

Etat projeté - coupe EE’

22m 3m 8m

4m

1m

15 m max (empiètement ponctuel sur emprise Point P)13 m d'emprise publique

Aire de stockage/ stationnement Aire de stockage

Point PGurral motoculture

6


4m

3m

4m

2m

3m

4m

12m (emprise publique)

Seuil paysageren continuité de l'espace public

Seuil paysageren continuité de l'espace public


Etat projeté - coupe FF’

F

F’

Positionnement d’une éventuelle clôture en limite de «plateforme» (et non de parcelle), dans le cas où ce

n’est pas le bâtiment qui joue le rôle de clôture


PARTI D’AMENAGEMENT - CAPACITES URBAINES

1

Parcelle Surface (m2)1 20702 55603 50304 15105 40806 85757 49858 4280

TOTAL 360902

34

5

6

7

8


PARTI D’AMENAGEMENT - PRINCIPE D’ORGANISATION PARCELLAIRE ET DU BATI

Concept de plateforme paysagère

Plateforme Surface (m2)1 15602 46003 35704 12105 28806 68207 39108 3400

TOTAL 27950Rapport surface parcelle / plateforme

77%

1

2

34

5

6

7

8

Alignement bâti sur la RD2508

18 m

18 m


Deux hypothèses : - un coefficient d’imperméabilisation de 70% solution «classique» - un coefficient d’imperméabilisation de 50% solution «exemplaire»

Avant aménagement : 83 m3 ruisselés

Après aménagement : - coef 0,7 : 232 m3 (delta = +146 m3) - coef 0,5 : 166 m3 (delta = +83 m3)

Possibilité de stockage : noue de 312 m de long sur 3 m de large et 50 cm de profondeur

Avant aménagement : 165 m3 ruisselés

Après aménagement : - coef 0,7 : 210 m3 (delta = +45 m3) - coef 0,5 : 170 m3 (delta = +5 m3)Possibilité de stockage : noue de 242 m de long sur 3m de large et 50 cm de profondeur

GESTION DES EAUX PLUVIALES


Hypothèses : - Uniquement prise en compte des usages des employés (pas de process) : - Zone AUX : 80 employés - Zone UE+Friche : 20 employés - 0,75 eq.hab par employé (base : 0,5 EH/employé majorée) - dimensionnement pour bassin de lagunage (CEMA GREF FNDAE n°22) : 11m²/eq.hab de surface en eau, avec les abords majoration à 20m²/eq.hab - dimensionnement pour filtre planté de roseaux « Re commandation pour l’exploitation des filtres plantés – Agence de l’Eau Loire-Bretagne / ARSATESE Loire-Bretagne / Office Internationale de l’Eau » : 2,5m²/eq.hab de surface en eau, avec les abords majoration à 6,5m²/eq.hab - les sols ont un pouvoir d’infiltration suffisant (étude géotechnique G3 à mener impérativement avant étude projet)

Zone AUx 1/ Bassin de lagunage :80 employés x 0,75EH x 20 m² = 1200 m²

2/ Filtre planté de roseaux :80 employés x 0,75EH x 6,5 m² = 390 m²

Zone UE+Friche 1/ Bassin de lagunage :20 employés x 0,75EH x 20 m² = 300 m²

2/ Filtre planté de roseaux :20 employés x 0,75EH x 6,5 m² = 100 m²

Les volumes sont trop peu importants pour les traiter dans une unité propre à la zone UE+friche : un traitement global sur la zone AUX est préférable

Surface dédiée à l’épuration 1 500 m²Permet de recueillir les volumes des deux zo-nes (1200+300 m²) en bassin de lagunage.Permet de recueillir les volumes des deux zo-nes (390+100m²) en filtre planté de roseau et de ménager une surface pour les infiltrer.

Extension à prévoirpour l’infiltration des eaux issues de la STEP avec option bassin de lagunage

Transfertdes eaux

Estimation du coût de la STEP: 100 000 €HT

ASSAINISSEMENT

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