À SAINT-CYR-L’ÉCOLELa Favorite Une co-réalisation :

Votre quotidien en toute simplicité

Saint-Cyr-l’École offre, à 16 km de Paris, un cadre de vie particulièrement agréable. Son prestige et son image de ville élégante et raffinée se sont renforcés ces dernières années. La voisine de Versailles bénéficie de bonnes dessertes et d’un environnement verdoyant, entre la vallée de Chevreuse et la plaine de Versailles.

Vivre entre centre-ville et nouveau quartier

• Saint-Cyr-l’École poursuit son développement et offre aux familles un environnement privilégié assurant sécurité, proximité et solidarité.

• La ville s’organise autour de nombreux commerces et du grand marché couvert de l’avenue du Colonel Fabien.

• Les équipements culturels et sportifs sont à portée de main tels le théâtre Gérard Philippe, le cinéma, la bibliothèque ou encore le centre aquatique.

Plaine de Vie, un environnement dynamique

• L’ancienne caserne militaire fait place au tout nouveau quartier Plaine de Vie.

• Des commerces, des écoles, une crèche et un gymnase animent l’ensemble du quartier.

• Avec ses circulations douces, ses rues arborées, ses vues sur la plaine et les coteaux boisés, ce site offre un décor résolument verdoyant.

La Favorite

Un style architectural contemporain et raffiné

• Conçue par l’agence AU4G architectes – Robin Giraud, l’animation des façades est composée de retraits irisés et d’élégants garde-corps en tôle perforée couleur champagne.

• La nature environnante sert d’écrin à l’architecture épurée des 4 corps de bâtiments, au socle commun en pierre, pièce maîtresse de la composition.

• Finement souligné d’un couronnement de pierre, un ruban de béton lasuré gris-brun marque la transition entre la partie supérieure des façades, en béton clair et le soubassement.

SAINT-CYR-L’ÉCOLE

UNE VILLE À L’EMPREINTE GRAND SIÈCLE

Le centre-ville à 12 min à pied de la résidence

Le parc du Château de Versailles à 5 min en voiture

Pour une meilleure appréciation du bâtiment, certains arbres ont été masqués

Un emplacement de premier plan

• Face à une belle esplanade paysagère et arborée, La Favorite bénéficie d’orientations idéales, privilégiant l’ensoleillement des appartements.

• L’Esplanade Napoléon Bonaparte fait la part belle aux enfants et aux promeneurs, offrant un environnement calme et résidentiel.

• Au cœur du nouveau quartier de Saint-Cyr-l’École, la résidence est bien desservie par les transports en commun, facilement accessible depuis la gare et les communes alentour.

Le nouveau quartier Plaine de Vie

VERS RUE VICTORIEN SARDOU ET D11 - D10

AVENUE DU GENERAL DE GAULLE

VERS D7

Sources : *Google Maps / **mairie-acheres78.fr

À 1,5 km* de la gare de RER C

Saint-Cyr-l’École

À quelques minutes à pied

du lycée Militaire, des écoles et d’une crèche

À proximité immédiate

des nouveaux commerces

À 500 m* de la future gare Tangentielle ouest (ouverture prévue

en 2018)**

À 10 minutes* en vélo

du parc du Château de Versailles

Un tableau végétal quotidien

• Dans le prolongement du parc du lycée militaire, l’Esplanade Napoléon Bonaparte confère sa richesse paysagère à la résidence.

• Par la variété des formes végétales, le bel espace vert, créé rue du Champ de Manœuvre, se laisse contempler depuis les fenêtres des résidants.

• L’allée paysagère, qui longe la façade nord-est lui offre un filtre naturel préservant ainsi l’intimité des rez-de-jardins.

LA FAVORITE

UNE ADRESSE QUI COMPOSE AVEC LA NATURE

Une circulation en douceur

• L’accès piéton s’effectue soit par l’Esplanade, par les halls Maintenon et Mancini, soit en cheminant à travers l’allée Colette Deréal, par les halls Montespan et Pompadour, en toute tranquillité.

• Les voitures peuvent accéder au parking souterrain depuis la rue du Champ de Manœuvre.

Des séjours à vivre dedans-dehors

• Les différentes hauteurs libèrent de belles terrasses ménageant l’intimité des résidants.

• Dans le prolongement des terrasses, un jardin d’agrément composé de plantes vivaces et d’arbustes élargit la perspective verdoyante.

• Les jardins privatifs prolongent les séjours en rez-de-chaussée et un grand jardin intérieur offre un décor séduisant aux nombreux balcons et loggias.

« Nous avons particulièrement étudié les plans des appartements pour qu’ils offrent une grande variété de vues et d’orientations. »

L’aménagement de l’espace public étant en cours d’étude, sa représentation n’est qu’une intention architecturale à caractère d’ambiance et n’est pas contractuelle

RUE DU CHAMP DE MANOEUVRE

ACCÈS HALL POMPADOUR

R+3 R+4 R+4

VOIE PIÉTONNE

ESPLANADE NAPOLÉON BONAPARTE

ENTRÉE RÉSIDENCE

ENTRÉE RÉSIDENCE

R+3

ACCÈS HALL MANCINI

ACCÈS HALL MONTESPAN

ACCÈS HALL MAINTENON

AVENUE TOM MOREL

ALLÉE COLETTE DEREAL

Entrée principale Entrée piétons Entrée parking

BOULEVARD GEORGES MARIE

GUYNEMER

E

O

S

N

L’économie d’énergie, une démarche respectueuse pour tous

La Favorite a été conçue conformément à la réglementation RT 2012 et à la certification NF logement démarche HQE. Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :• D’un confort optimisé au quotidien.• De réductions de charges grâce à la maîtrise

de votre consommation.• D’une garantie patrimoniale à terme.

G

F

E

D

C

B

A50

91 à 150

51 à 90

151 à 230

231 à 330

331 à 450

> 450

Étiquette énergétique en kWhep/m2/an

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

La Favorite

Un hall élégant et contemporain

• La décoration des différents halls est mise en valeur par une composition graphique de miroirs, qui crée un jeu de reflets.

• Les miroirs teintés démultiplient l’espace dans un camaïeu céladon.

• Un placage bois habille la porte de sas, l’entourage de l’ascenseur et le banc sur-mesure.

• Des suspensions cubiques sur mesure diffusent une lumière tamisée.

Des espaces pour chaque style de vie

• Du studio au 5 pièces, la plupart des appartements s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse.

• Tous les appartements situés en rez-de-chaussée bénéficient d’une terrasse prolongée de plain-pied par un jardin privatif, orienté pour la plupart au sud-ouest.

• 4 beaux duplex de 5 pièces offrent une alternative aux grands appartements familiaux.

Des prestations de grande qualité

• Parquet massif dans les entrées, séjours, alcôves et dégagements

• Carrelage en grès cérame dans les cuisines et salles de bains

• Faïence à hauteur d’huisserie sur tous les murs des salles de bains et salles d’eau

• Salles de bains équipées avec meuble vasque, applique lumineuse et radiateur sèche-serviettes

• Menuiseries extérieures en bois ouvrant à la française

• Placards aménagés dans les entrées

• Production de chauffage et d’eau chaude par chaudière collective au gaz

• Accès à la résidence sécurisés par digicodes et vidéophones

• Portes palières iso blindées avec serrure 5 points A2P*

• Parking en sous-sol accessible par ascenseur et fermé par une porte télécommandée

LA FAVORITE

DES APPARTEMENTS DÉDIÉS AU BIEN-ÊTRE

Ambiance décorative sélectionnée pour les halls

Des pièces à vivre ensoleillées prolongées d’un bel espace extérieur

TILLEUL

PLAN

A12

D11

D11

Rue Gabriel Péri

D11

D11

D10

Avenue Pierre Curie

D10 Avenue de la Division Leclerc D10

A12

A12

N12

Av. Albert Schweitzer

Av. du Col. Fabien

Avenue du Général de Gaulle Rue Victor Basch

D7

D7

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D120 Avenue Vo lta

Boulevard Henri Barbusse D120

D129

D135 Rue Marat

Avenue Jean Jaurès

Avenue Raymond Falaize

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Emile

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Rue Danielle C asanova

Av. J e an Lurçat

N12

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D127

D127

D127

D127

Rue V i c torien Sardou

GARE DE SAINT CYRGARE DE SAINT CYR

FONTENAY-LE-FLEURYFONTENAY-LE-FLEURY

Mairie

Lycéemilitaire

SAINT-CYR-L'ÉCOLE

FONTENAY-LE-FLEURY

VERSAILLES

BOIS-D'ARCY

Jardins duChâteau

de Versailles

ParcMaurice Leluc

Jardindu Sans-Soucis

Le BoisCassé

La FontaineSaint Martin

Parc del’Abaye

GymnaseJean Macé

MaternelleJean Macé

MaternelleRobert Desnos

CollègeJean Racine

Haltegarderie

ÉcoleRomainRolland

Université Pierreet Marie Curie

LEPJean Perrin

Écoleélémentaire

ÉcoleJean Jaurès

CollègeLycée

Saint-Exupéry Écoleprimaire

Théâtre etgymnase

Gérard Philipe Crèche

Crèche

Plainede jeux

LycéeJules Hardoin-

Mansart

ÉcoleSte Julitte

ZAC CHARLES RENARD

QUARTIER PLAINE DE VIE

Résidence Tilleul 00 rue Xxxxxx xxxxxxx 92000 Boulogne-Billancourt

Résidence La FavoriteZAC Charles Renard78210 Saint-Cyr-l’École

En voiture• Par l’autoroute A12, vous rejoindrez Paris porte d’Auteuil

en 20 min* et Orly en 25 min par l’A86*.

En bus • Les lignes Phébus 1, 2 et 3 passent à environ 200 m

de la résidence pour se rendre à la gare et au centre-ville.

En transports en commun• La gare de Saint-Cyr-l’École se trouve à 1,5 km

de la résidence.• La Ligne C permet de rejoindre les gares Paris-Champ

de Mars en 30 min, Invalides en 35 min, et Paris-Austerlitz en 45 min**. La ligne U rejoint La Défense en 28 min*. La ligne N rallie Montparnasse en 40 min*.

• La Tangentielle Ouest reliera en 2018 Saint-Cyr-l’École à Achères-Ville et Saint-Germain-en-Laye par le tram-train.

* Source Mappy ** Source Transilien *** Source mairie-acheres78.fr

La Favorite

- COGEDIM SAS : 8, avenue Delcassé, 75008 PARIS - SIRET N°054 500 814 000 55 - AKERYS PROMOTION. S.A. à conseil d’administration au capital de 25 799 500 euros. RCS CRETEIL 338 434 152 - Siège social : 40, rue d’Arcueil – Bâtiment Miami – 94150 RUNGIS - Crédits photos : Getty Images, ThinkstockPhotos, Philippe Moulu - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations : Gilles Coulon et Infobat - Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par l’artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim et Akerys, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés - 10/2016

www.plaine-de-vie.com

Une co-réalisation :