ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Roza Rossa...ООО «Комитен» от 24.04.2017 170424/00. ФГКУ...

Дело № 32-НЭ/17

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по проектной документации

1. Общие положения

1.1. Основания для проведения экспертизы Заявление о проведении негосударственной экспертизы от

13.06.2017 № 336. Договор на проведение экспертизы от 26.05.2017, № 22/5/НЭ/ПД. 1.2. Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и

наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации

Проектная документация на строительство объекта непроизводственного назначения.

1.3. Идентификационные сведения об объекте капитального

строительства, а также иные технико-экономические показатели объекта капитального строительства

Наименование объекта: реконструкция под гостиничный комплекс с апартаментами с устройством подземной автостоянки.

Строительный адрес: ул. Зубовская, вл.7; ул. Россолимо, вл. 4, внутригородское образование Хамовники, район Хамовники, Центральный административный округ города Москвы.

Технико-экономические показатели: Площадь участка по ГПЗУ 0,7182 га Площадь застройки, 4 220,0 м2

Количество этажей 1-5-6 +2 подземных Строительный объем, 124 241,0 м3 в том числе: подземная часть 33 806,0 м3 наземная часть 90 435,0 м3 Площадь здания, 25 920,0 м2 в том числе подземная часть 7 610,0 м2 наземная часть 18 310,0 м2

2

№32-НЭ/17

Общая площадь встроенных помещений 24 054,12 м2 общественного назначения, в том числе: площадь апартаментов 9 729,54 м2 площадь номеров гостиницы 3 875,51 м2 Количество номеров 91 Количество апартаментов 120 Вместимость подземной автостоянки 110 машино-места

1.4. Вид, функциональное назначение и характерные

особенности объекта капитального строительства Вид объекта: гостиничное обслуживание, магазины, общественное

питание, спорт, обслуживание автотранспорта. Функциональное назначение: гостиничный комплекс, подземная

стоянка, продажа товаров, бар, ресторан, спортивный клуб (СПА). Характерные особенности: гостиничный комплекс переменной

этажности (1-5-6 этажей + 2 подземных этажа). Включает в себя два основных реконструируемых строения, объединенных одинаковой функцией в цельный единый объем, это:

- Гостиница бутик-отель с рестораном, оздоровительным комплексом и магазинами - расположена вдоль ул. Зубовская и ул. Тимура Фрунзе формируя угол застройки.

- Комплекс апартаментов с подземной парковкой - расположены вдоль ул. Льва Толстого и ул. Россолимо,

а также, - Трансформаторная подстанция, встроенная на уровень -1 этажа

комплекса. Верхняя отметка по парапету кровли – 25,500 м. Уровень ответственности – нормальный. 1.5. Идентификационные сведения о лицах, осуществивших

подготовку проектной документации и (или) выполнивших инженерные изыскания

Проектные организации: ООО «ФИНПРОЕКТ». Место нахождения: 141420, Московская область, г. Химки,

Юбилейный пр., д.8, корп. 1. Свидетельство о допуске от 25.08.2015 № П-2.0050/07, выдано СРО НП

«Гильдия архитекторов и проектировщиков (СРО)». Главный инженер проекта: Неретин Е.Ю. Главный архитектор проекта: Дарбинян А.С.

ЗАО «Фабрика современной архитектуры» (ЗАО «ФСА»).

3

№32-НЭ/17

Место нахождения: 119121, г. Москва, пер. Тружеников 1-й, д. 14, стр. 8.

Свидетельство о допуске от 20.03.2017 № 1661.14-2010-7704634052-П-025, выдано СРО НП «ЦЕНТРРЕГИОНПРОЕКТ».

Генеральный директор: Коростелева Л.В.

ООО «НОВЫЕ СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ». Место нахождения: 127083, г. Москва, ул. Масловка Верхняя, д. 28,

корп. 2. Свидетельство о допуске от 08.08.2013 № П-175-7714888190-01,

выдано СРО НП «Межрегиональная Ассоциация по Проектированию и Негосударственной Экспертизе».

Генеральный директор: Криулина О.В.

ООО «КомплектСтрой». Место нахождения: 125475, г. Москва, ул. Зеленоградская, д.18А,

комната 12. Свидетельство о допуске от 31.03.2016 № СРОСП-П-03173.1-

31032016, выдано СРО НП «Стандарт-Проект». Директор: Николаев А.А.

АО «Проектно-конструкторский и технологический институт промышленного строительства».

Место нахождения: 117303, г. Москва, ул. Каховка, д.11, стр. 1, офис 4.

Свидетельство о допуске от 10.03.2015 № 0188.01-2015-7727049837-П-184, выдано на СРО НП «Профессиональный альянс проектировщиков».

Генеральный директор: Быстрова Ю.Г. НИИСФ РААСН . Место нахождения: 105082, г. Москва, ул. Б. Почтовая, д. 18Б. Свидетельство о допуске от 09.06.2015 № П-119-18012010-

7713018998-0009-7, выдано на СРО НП «АПЦ». Генеральный директор: Ильичев В.А.. АО «Научно-исследовательский центр «Строительство». Место нахождения: 141367, РФ, Московская область, Сергиево-

Посадский район, поселок Загорские Дали. Свидетельство о допуске от 30.03.2015 № П-06-0025-5042109739-

2015, выдано на СРО НП «МОПО «ОборонСтрой Проект». Генеральный директор: _Колыбин И.В. ООО «Партнер-Эко»

4

№32-НЭ/17

Место нахождения: 115035, РФ, г. Москва, ул. Садовническая, д. 72, стр. 1, оф. 6.

Свидетельство о допуске от 07.06.2012 № 0138.01-2009-7719567641-П-29, выдано на СРО НП «ЦЕНТРСТРОЙПРОЕКТ».

Генеральный директор: Губарев О.В.

Изыскательские организации: ООО «ЦИСК-Проект»). Место нахождения: 107241, г. Москва, ул. Байкальская, д. 1/3, стр. 1. Свидетельство о допуске от 16.09.2014 № СРОСИ-И-01940.3-

16092014, выдано СРО НП «Стандарт-Изыскания». Генеральный директор: Салтыков Д.И. АО «Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона»

(АО «КТБ ЖБ»). Место нахождения: 109428, г.Москва, ул.Институтская 2-я, д.6,

стр.15А. Свидетельство о допуске от 14.12.2016 № СРО-П-083-0236-

7721775381-000914-05, выдано СРО НП «Межрегиональная ассоциация архитекторов проектировщиков».

Генеральный директор: Давидюк А.А. 1.6. Идентификационные сведения о заявителе, застройщике,

техническом заказчике

Заказчик- Застройщик: Открытое акционерное общество «Центр по химии лекарственных средств». Место нахождения: 119034, Российская Федерация, город Москва, улица Зубовская, дом 7, строение 1. Генеральный директор: Большунов В. И. Технический Заказчик: ООО «ПроектТехСтрой». Место нахождения: 119034, г. Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр.1, помещение XIII, комната №5. Генеральный директор: Краснов С.Н. 1.7. Сведения о документах, подтверждающих полномочия

заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика Не требуется. 1.8. Реквизиты заключения государственной экологической

экспертизы в отношении объектов капитального строительства, для

5

№32-НЭ/17

которых предусмотрено проведение такой экспертизы Не предусмотрено. 1.9. Сведения об источниках финансирования объекта

капитального строительства Средства инвесторов. 1.10. Иные представленные по усмотрению заявителя сведения,

необходимые для идентификации объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке документации, заявителя, застройщика, технического заказчика

Результаты инженерных изысканий (инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий), выполненных для объекта «Реконструкция под гостиничный комплекс с апартаментами с устройством подземной автостоянки» по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Хамовники, Зубовская улица, вл. 7, улица Россолимо, вл. 4 рассмотрены ООО «Центр Инженерных Экспертиз» – положительное заключение негосударственной экспертизы от 09.06.2017 № 61-2-1-1-0016-17.

2. Основания для выполнения инженерных изысканий, разработки проектной документации

2.1. Основания для разработки проектной документации

2.1.1. Сведения о задании застройщика или технического заказчика на разработку проектной документации

Задание на разработку проектной документации объекта «Реконструкция под гостиничный комплекс с апартаментами с устройством подземной автостоянки» по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Хамовники, Зубовская улица, вл. 7, улица Россолимо, вл. 4. Утверждено ООО «ПроектТехСтрой» (без даты), согласовано Департаментом труда и социальной защиты населения г. Москвы 26.05.2017.

Технологическое задание «Реконструкция под гостиничный комплекс с апартаментами с устройством подземной автостоянки» по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Хамовники, Зубовская улица, вл. 7, улица Россолимо, вл. 4. Утверждено ООО «ПроектТехСтрой» (без даты).

2.1.2. Сведения о документации по планировке территории

(градостроительный план земельного участка, проект планировки

6

№32-НЭ/17

территории, проект межевания территории), о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Градостроительный план земельного участка № RU77-210000-014496, утвержденный приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 16.02.2015 № 642.

2.1.3. Сведения о технических условиях подключения объекта

капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения с АО «Мосводоканал» №4612 ДП-В, б/даты.

ГУП «Мосводосток» от 10.04.2017 № 1035/14 (К). ТУ ПАО «МОЭСК» №И-15-00-934348/102, б/даты. ТУ ПАО «МОЭСК» на вынос электрических сетей №И-14-

00960890/115/МС от 07.05.2016 г. ООО «Комитен» от 24.04.2017 № 170424/00. ФГКУ УВО ВНГ России по г.Москве от 17.05.2017 № 20105/8-2471. Департамента ГОЧС и ПБ от 29.05.2017 № 3112. Условия подключения ПАО «МОЭК» от 30.05.2017 № Т-УП1-01-

160961/1. 2.1.4. Иная представленная по усмотрению заявителя

информация об основаниях, исходных данных для проектирования Специальные технические условия на проектирование, строительство и

реконструкцию, в части обеспечения противопожарной защиты объекта «Реконструкция под гостиничный комплекс с апартаментами с устройством подземной автостоянки» по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Хамовники, Зубовская улица, вл. 7, улица Россолимо, вл. 4. Согласованы УНПР ГУ МЧС России по г.Москве (письмо от 09.06.2017 г. № 4285-4-8) и Комитетом г.Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.

Том «Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений попадающих в зону влияния». ООО «ЦИСК-Проект», М., 2017.

3. Описание рассмотренной документации (материалов)

3.1. Описание технической части проектной документации

3.1.1. Перечень рассмотренных разделов проектной документации № Наименование раздела Организация

7

№32-НЭ/17

Тома разработчик 1. Раздел 1. Пояснительная записка. ООО «Финпроект» 2. Раздел 2. Схема планировочной

организации земельного участка. ЗАО «ФСА»

3. Раздел 3. Архитектурные решения ЗАО «ФСА» 4. Раздел 4. Конструктивные и объемно-

планировочные решения. ООО «Финпроект»

5 Раздел 5.Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений

5.1 Подраздел 5.1. Система электроснабжения. Книга 1. Внутреннее силовое электрооборудование и электроосвещение

ООО «Финпроект»

5.2 Подраздел 5.2. Система водоснабжения 5.2.1 Книга 1.Система водоснабжения ООО «Финпроект» 5.2.2 Книга 2. Автоматическая установка

водяного пожаротушения и внутренний противопожарный водопровод.

ООО «НСБ»

5.3 Подраздел 5.3. Система водоотведения. 5.3.1 Книга 1. Система водоотведения ООО «Финпроект» 5.4 Подраздел 5.4. Отопление, вентиляция,

кондиционирование воздуха, тепловые сети

5.4.1 Книга 1. Отопление, вентиляция, кондиционирование. ООО «Финпроект»

5.4.2 Книга 2. Противодымная вентиляция ООО «Финпроект» 5.4.3 Книга 3. Индивидуальный тепловой

пункт ООО «КомплектСтрой»

5.5 Подраздел 5.5 Сети связи 5.5.1 Книга 1. Внутренние сети связи ООО «КомплектСтрой» 5.5.2 Книга2. Комплекс технических средств

безопасности ООО «КомплектСтрой»

5.5.3 Книга 3. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем ООО «КомплектСтрой»

5.5.4 Книга 4. Автоматизированная система контроля и учета энергоресурсов (АСКУЭ)

ООО «КомплектСтрой»

5.5.5 Книга 5. Автоматическая установка ООО «НСБ»

8

№32-НЭ/17

пожарной сигнализации и автоматизация систем пожарной безопасности.

5.5.6 Книга 6. Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре ООО «НСБ»

5.7 Подраздел 5.7. Технологические решения 5.7.1 Книга 1. Вертикальный транспорт ООО «Финпроект» 5.7.2 Книга 2. Технология автостоянки ООО «Финпроект» 5.7.3 Книга 3. Технологические решения

гостиничного комплекса с апартаментами


5.7.4 Книга 4. Технологические решения водоподготовки бассейна ООО «Финпроект»

6 Раздел 6. Проект организации строительства ООО «Финпроект»

7 Раздел 7. Проект организации работ по сносу и демонтажу объектов ООО «ЦИСК-Проект»

8 Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды

8.1 Книга 1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период сноса

ОАО «ПКТИпромстрой»

8.2 Книга 2. Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и эксплуатации.

ОАО «ПКТИпромстрой»

9 Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности ООО «НСБ»

10 Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов ЗАО «ФСА»

10.1 Раздел 10.1. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства.


11.1 Раздел 11.1. Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

НИИСФ РААСН

Раздел 12 Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами

Инсоляция и естественная освещенность ООО «Партнер-Эко» Дендрология ООО «Финпроект» СТУ по противопожарной защите ООО «НСБ»

9

№32-НЭ/17

Отчет о предварительном планировании действий пожарно-спасательных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ, связанных с тушением пожаров

ООО «НСБ»

Статический расчет несущей способности конструкций. ООО «Финпроект»

3.1.2. Описание основных решений (мероприятий) по каждому из

рассмотренных разделов

3.1.2.1. Схема планировочной организации земельного участка Решения по схеме планировочной организации земельного участка

приняты на основании Градостроительного плана земельного участка № RU 77-210000-014496, утвержденного Приказом Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы от 16.02.2015 № 642.

В административном отношении земельный участок расположен: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Хамовники, Зубовская улица, вл. 7, улица Россолимо, вл. 4.

Кадастровый номер земельного участка – 77:01:0005014:8. Площадь земельного участка – 7182 м2. В соответствии с градостроительным планом земельного участка

основные виды разрешенного использования: гостиничное обслуживание, магазины, общественное питание, спорт, обслуживание автотранспорта, деловое управление.

Предельное количество этажей – 6+2 подземных или предельная высота зданий, строений, сооружений – верхняя отметка 25,5 м.

Объекты, включенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, отсутствуют.

На территории земельного участка расположены объекты капитального строительства, подлежащие реконструкции. Представлены правоустанавливающие документы на объект капитального строительства. Трансформаторная подстанция, расположенная во внутреннем дворе, подлежит демонтажу.

Проектной документацией предусмотрена реконструкция нежилого здания под гостиничный комплекс с подземной автостоянкой.

Участок ограничен: - с севера улицей Зубовская, - с востока улицей Тимура Фрунзе, - с юга улицей Россолимо и с запада улицей Льва Толстого. Участок примыкает северной границей к охранной зоне ПИК120 и

10

№32-НЭ/17

частично восточной границей к охранной зоне ПИК118. Территория участка находится в зоне регулирования застройки ПИК. Перепад существующего рельефа на участке составляет от 0,5 до 1,2

метра. На участке отсутствуют зеленые насаждения. Проектной документацией предусмотрена реконструкция

существующих строений с возведением новых строений. За отметку 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа,

соответствующая абсолютной отметке 136.43 м. Проектной документацией предусмотрен въезд с ул. Россолимо. В

подземную парковку предусмотрено два въезда по открытым рампам. Подземная парковка предусмотрена на 110 машиномест.

Проектом предусмотрен подъезд пожарной техники: с внешней стороны гостиничного комплекса. Круговой проезд организован по существующим дорогам ул. Зубовская, ул. Тимура Фрунзе, ул. Россолимо и ул. Льва Толстого.

Вертикальная планировка выполнена в соответствии с инженерными требованиями, требованиями благоустройства, архитектурно-планировочных решений и в увязке с существующим рельефом и застройкой.

Отвод поверхностных стоков на участке организован по уклонам проездов на нижележащую территорию в закрытую ливневую канализацию по средствам устройства сети водоотводных лотков.

Благоустройство территории предполагает устройство покрытий проездов и автостоянок с установкой бордюрного камня, тротуаров с твердым покрытием, элементов озеленения, устройство тротуарных пандусов.

Твердые бытовые отходы удаляются посредством сбора мусора в отведенные помещения на каждом этаже, затем мешки с мусором спускаются на минус первый этаж в специально отведённое помещение с мусорными контейнерами.

Освещение территории предусмотрено на всей территории участка в границах благоустройства.

План благоустройства выполнен с учетом обеспечения беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения.

3.1.2.2. Архитектурные решения Проектом предусмотрена реконструкция квартала в границах улиц

Зубовская, Льва Толстого, Россолимо и Тимура Фрунзе, содержащего следующие здания:

- 4-х этажное здание постройки 1929 года по адресу: ул. Зубовская, д.7 с пристроенным к нему одноэтажным рестораном более позднего периода;

11

№32-НЭ/17

- 6-ти этажное здание постройки 1914 года по адресу: ул. Россолимо д.4;

- трансформаторную подстанцию, расположенную во внутреннем дворе.

В процессе реконструкции: - существующее 4-х этажное здание по ул. Зубовская, д.7

надстраивается 5-м этажом и расширяется в сторону внутреннего двора, размещается гостиница с рестораном, оздоровительным комплексом и магазинами;

- к существующему зданию по ул. Россолимо, д.4 пристраивается 6-ти этажный флигель, выполняется общее расширение здания в сторону внутреннего двора, размещается комплекс апартаментов для длительного пребывания;

- выполняется пристройка дополнительных объемов в промежутках между существующими зданиями, формируя единую линию фасадов по прилегающим улицам и образуя периметральную застройку квартала с внутренним двором, который открывается на ул. Россолимо;

- под всей территорией участка организуются два подземных этажа для размещения парковки легковых автомобилей, трансформаторной подстанции, вспомогательных помещений гостиничного комплекса.

В результате реконструкции создается комплекс переменной этажности 1-5-6 этажей, без чердака, с 2-х этажной подземной частью.

Максимальная отметка верха строительных конструкций – 25,5 м от отм. 0,000.

За отметку 0,000 принята отметка чистого пола 1-го этажа, существующего здания по ул. Зубовская вл.7, соответствующая абсолютной отметке 136,43.

Высота минус 2-го этажа переменная – от 3,3 до 3,93 м; высота минус 1-го этажа переменная – от 4,07 до 4,8 м; высота 1-го этажа – 4,5 м; высота 2-го этажа – 4,3 м, высота 3,4,5 этажей – 4,0 м; высота 6-го этажа – 4,1 м до низа перекрытия.

Гостиница бутик-отель по ул. Зубовская вл.7 содержит следующие функциональные зоны:

На минус 1-м этаже на отм. -4,070 и -4,800 размещаются: автостоянка гостиницы на 11 машино-мест, помещение парковщиков, зона кухни ресторана с загрузкой, зона доставки и разгрузки гостиницы, зона оздоровительного комплекса, общественная зона гостиницы с санузлами, зона администрации, помещения обслуживания, помещения магазинов, а также технические помещения.

Также на отм. -4,700 размещена встроенная трансформаторная подстанция.

12

№32-НЭ/17

На 1-м этаже на отм. 0,000 размещаются: зона вестибюля и рецепции, лобби-бар, зона оздоровительного комплекса, магазины розничной торговли, ресторан, коридоры, холлы, лестницы.

На 2, 3, 4, 5-м этажах на отм. +4,500, +8,800, +12,800, +16,800 соответственно располагаются гостиничные номера, холлы, помещения персонала.

Наружные стены номеров 5-го этажа выполнены с отступом от периметра существующих стен, образуя террасы вдоль уличных фасадов, имеющие ограждение высотой 1,2 м.

Основные входы в гостиницу организованы со стороны ул. Зубовская и со стороны внутреннего двора.

Въезд в помещения автостоянки и ТП предусмотрен по отдельной однопутной рампе со стороны ул. Россолимо.

Оздоровительный комплекс и ресторан имеют функциональную связь с помещениями гостиницы, а также обособленные входы с улицы.

Магазины розничной торговли расположены по периметру первого этажа обособленно от помещений гостиницы с самостоятельными выходами на улицу.

Вестибюльная группа связана с надземной частью гостиницы двумя лестничными клетками и двумя группами лифтов.

Комплекс апартаментов с подземной парковкой по ул. Россолимо, д.4 содержит следующие функциональные зоны:

На минус 2-м этаже на отм.-8,000 предусмотрена подземная автостоянка на 99 машино-мест, технические помещения автостоянки, помещения хранения велосипедов и мотоциклов.

На минус 1-м этаже на отм. -4,800 расположены лестничные клетки и лифтовые холлы для доступа из автостоянки в надземные этажи апартаментов.

На 1-м этаже на отм. 0,000 размещаются вестибюль и рецепция комплекса апартаментов, колясочные, помещения персонала, санузлы и диспетчерская, лестничные клетки и лифтовые холлы.

На 2, 3, 4, 5, 6-м этажах на отм. +4,500 +8,800, +12,800, +16,800, +20,800 соответственно располагаются три секции с апартаментами (гостиничными номерами для длительного проживания).

Основные входы в комплекс апартаментов запроектированы с ул. Льва Толстого и ул. Россолимо.

Вертикальные коммуникации организованы с помощью трех лестничных клеток и трех лифтовых групп. Въезд в парковку организован с улицы Россолимо по одной однопутной рампе.

Мусороудаление в апартаментах осуществляется посредством сбора мусора жителями и вынос его в специально оборудованное обособленное

13

№32-НЭ/17

помещение на каждом этаже, откуда персонал выносит его два раза в день в специальную мусоросборную камеру.

Внутренняя отделка помещений. В проекте указаны материалы отделки мест общего пользования:

входных групп, вестибюлей, лестниц, поэтажных лифтовых холлов, технических помещений, подземной автостоянки в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями.

На путях эвакуации, в лестничных клетках, вестибюлях и противопожарных зонах для отделки стен, полов и потолков применяются негорючие материалы.

Отделка помещений вестибюля, лестничных клеток, лифтовых холлов, апартаментов и гостиничных номеров, ресторана, бара, оздоровительного комплекса выполняется по отдельному дизайн-проекту с учетом санитарных и противопожарных требований.

Наружная отделка здания. Существующие стены утеплены фасадной системой из плит

минераловатного утеплителя с штукатуркой по сетке и покраской фасадными красками.

Новые наружные стены выше цоколя выполнены из монолитного железобетона с минераловатным утеплителем и системой вентилируемого фасада с навесными фибробетонными панелями.

Витражные участки наружных стен выполнены в структурном остеклении.

Конструкция окон выполнена на основе «теплого» алюминиевого оконного профиля с заполнением двухкамерными стеклопакетами.

Конструкция наружных дверей выполнена на основе «теплого» алюминиевого профиля с остеклением или глухими в зависимости от назначения.

Цоколь – облицовка плитами из природного камня (гранит). Крыльца, пандусы – облицовка плитами из термообработанного

природного камня (гранит). Ограждения – профиль из нержавеющей стали. Кровля здания плоская совмещенная неэксплуатируемая с

внутренним водостоком. 3.1.2.3. Конструктивные решения Уровень ответственности гостиничного комплекса – нормальный,

коэффициент надежности по ответственности принят равным 1. Конструктивная схема (система) здания – рамно-связевая. Общая

устойчивость здания обеспечивается совместной работой жёстких дисков перекрытий, внешних и внутренних монолитных железобетонных, стен

14

№32-НЭ/17

лестнично-лифтовых блоков, являющихся ядрами жесткости, передающих нагрузку на фундаменты.

Сложность инженерно-геологических условий участка строительства – II категория сложности (средние условия), геотехническая категория объекта – III.

Проектом реконструкции предусматривается: - демонтаж части несущих конструкций; - усиление и ремонт фундаментов удерживаемого участка фасадной

стены (в осях 1-7/А), выходящей на ул. Зубовская, вл.7; Существующее положение При проектировании здания сохраняются существующие стены вдоль

осей А, частично Р (между осями 14-23), 1 (между осями А-П) и 24 (между осями А-В), а так же кирпичные пилоны между осями 7-12, В-Ж («ротонда»). Здание в целом находится в ограничено работоспособном состоянии. Сохраняемые наружные стены находятся в ограничено-работоспособном состоянии, за исключением стены по оси А здания по ул. Зубовская, вл.7, стр.1, которая находится в аварийном состоянии, согласно «Техническому заключению по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Россолимо, д.4, выполненному ООО «Проф Эксперт»» (по ГОСТ 31937-2011). Фундаменты сохраняемых стен так же находятся в неработоспособном состоянии, в связи с этим до проведения любых работ, необходимо выполнить ремонт сохраняемых стен и фундаментов зданий.

Для сохранения наружных стен и пилонов «ротонды» выполняются противоаварийные мероприятия, в соответствии со специальным проектом КР1. По периметру стен возводятся пространственные стальные конструкции, к которым крепятся сохраняемые стены, взятые в обоймы. Под сохраняемые наружные стены подводится захватками длиной 1м фундаментная плита здания и осуществляется крепление их к несущим монолитным стенам по всей высоте, в результате этих мероприятий стены не имеют осадок отличных от осадок всего здания. Сохраняемые кирпичные пилоны «ротонды» объединяются металлическими обоймами с вновь возводимыми монолитными железобетонными колоннами, под них подводится захватками длиной 1м монолитная фундаментная плита здания, в результате чего пилоны не имеют осадок отличных от осадок всего здания. Кирпичные сохраняемые стены и пилоны не являются

15

№32-НЭ/17

несущими элементами возводимого монолитного каркаса. Разработанная конструкция крепления и опирания стен и пилонов обеспечивает прочность, геометрическую неизменяемость и целостность кладки сохраняемых элементов.

Проектные решения Гостиничный комплекс имеет в плане размеры: 108,9 х 60,4 м. Здание

6-ти этажное, с подземной стилобатной частью, имеющей разную этажность, в осях А-Ж/1-13 подземная часть одноэтажная, в остальной части здания - двухэтажная.

Высота подвальных этажей в чистоте составляет для -2 этажа – 3830мм, для -1 этажа –3920 мм.

За отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 136,430.

Новые несущие конструкции из монолитного железобетона (бетон класса В30, арматура классов А500С и А240). Огнестойкость несущих конструкций обеспечивается их габаритными размерами, величиной защитного слоя бетона в зависимости от предела огнестойкости.

Котлован и фундаменты Дно котлована располагается на отметке 127,230 (-9,200) для

двухэтажного подвала и 131,260 (-5,170) для одноэтажного подвала. Конструкции ограждения котлована: шпунт - неизвлекаемый, из труб

Ø273х8 с шагом 600 мм длинна шпунта 11м., отм. низа шпунта -13.300, две сваи из труб Ø426х8 между осями 7-8/Н (верх свай 133,480, низ свай – 123,130). Обвязочная балка из I35Ш2 отм. 133,98 (-2,45) и на отм. 130,98 (-5,45) из 2I35Ш2. Распорная система шагом 6 м из труб Ø273х8, Ø426х8 с упором в обвязочную балку и ранее забуренные сваи.

Устройство котлована в осях Р/23-25, 23/П-Р, 25, Г/24-25, (выполняется с уровня земли), в осях А/13-24, 24/А-В, 1-2/Ж-Н, Р/14-23 (выполняется с уровня существующего подвала, вдоль существующих стен на расстоянии около 1м от них).

Устройство котлована в осях А-Ж/1-13: выполняются конструкции фундаментной плиты I этапа, не доводя около 2м до существующей стены в осях 7-12/Д-Ж. Устанавливается металлическая конструкция усиления существующей кирпичной стены. Выполняются захватки фундаментной плиты под сохраняемыми стенами в комплексе с остальными работами ( при необходимости разбирая часть существующего фундамента стен. Величина захватки ~1,5м.

16

№32-НЭ/17

Особенности устройства котлована вдоль оси 14 м/о А-Ж и вдоль оси Л м/о 2-13: После выполнения фундаментной плиты I этапа вдоль перепадов проектных отметок откопать откос захватками и выполнить оставшуюся фундаментную плиту захватками совместно со стенкой перепада.

Материал конструкций ограждения котлована сталь класса С245 по ГОСТ 27772-93.

Во время работ по разработке грунта и на период возведения работы вести под защитой системы временного водоотлива. Водоотлив устраивается в виде траншеи глубины от 0,3 до 0,5м ниже уровня дна котлована с уклоном 1=0,005 в сторону зумпфа. В траншею укладываются дренажные трубы ПНД с фильтром из геотекстиля и засыпаются щебнем. Вода, собранная траншеями, попадает в зумпфы, выполненные из металлической перфорированной трубы и оборудованные погружными насосами. Конструктивные элементы зумпфа разрабатываются и уточняются в ППР.

Фундаментом здания является монолитная плита, толщиной 700 мм в зоне двухэтажного подвала и толщиной 600мм в зоне одноэтажного подвала.

Для обеспечения совместной работы существующих стен и вновь возводимых конструкций, под стены захватками подводится фундаментная плита.

В зоне одноэтажного подвала плита подводится непосредственно под бутовые фундаменты существующих стен, в зоне двухэтажного подвала на вновь возводимых монолитных стенах подвальной части выполняется монолитный железобетонный консольный участок, на который вывешивается существующая стена. Все работы по переопиранию существующей стены выполняются захватками величиной 1 ÷ 1,5 м.

Материал фундаментной плиты бетон класса В25, водонепроницаемостью W4, арматура класса А500С ГОСТ Р 52544-2006 и А240 по ГОСТ 5781- 82.

Подстилающие грунты – пески светло-коричневые, коричневые, мелкие и средней крупности с включением гравия и гальки средней степени водонасыщения и водонасыщенные плотностью 2,65г/см³, с модулем деформации Е = 26Мпа.

По дну котлована укладывается подготовка из бетона В7.5 толщиной 100мм, затем выполняется выравнивающая стяжка, затем полимерная гидроизоляционная мембрана между двумя слоями геотекстиля, выполняется защитная цементно-песчаная стяжка и затем выполняются конструкции фундаментной плиты. Гидроизоляция заводится на существующие стены с внутренней стороны, гидроизоляционная отсечка в

17

№32-НЭ/17

существующих стенах над поверхностью грунта будет осуществлена инъектированием.

В средней части здания в осях 14-16, Ж-Л располагается грунтовый столб размером ~6 х 6м на всю высоту подземной части здания. По периметру столба выполняется шпунтовое ограждение из труб Ø 273х8 шагом 2,5 м с тремя уровнями обвязочных балок из I 20Ш1 и забиркой. Вдоль шпунта после откопки котлована и выполнения гидроизоляции устраивается монолитная стена.

Конструкции подземной части Вдоль существующих стен выполняется монолитная железобетонная

рубашка, соединённая с существующей стеной на химических анкерах, которая является опорой для железобетонных перекрытий. Внутренние и наружные стены – монолитные железобетонные; толщина наружных стен подземной части 300 и 400мм. В зоне промерзания грунта для наружных стен используется бетон морозостойкостью F100 и водонепроницаемостью W4, в качестве гидроизоляции стен используется полимерная мембрана. На глубину промерзания 1700мм наружные стены утепляются «Пеноплэксом 35» толщиной 100м. Материал конструкций перекрытий и стен - бетон класса В30. Колонны имеют размер 500 х 500 и 400 х 400 мм. На фундаментной плите под колоннами высотной части здания выполняются банкетки высотой 250мм. Колонны выполняются из бетона класса прочности В30. В вертикальных конструкциях устанавливается арматура класса А500С по ГОСТ Р 52544 – 2006 и А240 по ГОСТ 5781 – 82.

Плиты перекрытий работают по безбалочной схеме с максимальным пролетом 9,0 х 8,0м. Толщина перекрытия над -2 этажом 300мм. Над -1 этажом толщина перекрытий 300мм, над выносной частью подвала – 400мм. Над частью колон выполняются капители. Высота капителей 600мм (300мм под перекрытием).

Лестничные марши – монолитные железобетонные. Материал конструкций лестниц бетон класса В25, арматура - класса А500С по ГОСТ Р 52544 – 2006 и А240 по ГОСТ 5781 – 82.

В монолитных железобетонных колоннах стык арматурных стержней выполнять для арматуры диаметром более 28 мм с применением механических соединений с конической резьбой, для арматуры диаметром менее 28 мм - внахлестку без сварки. Для вертикальной и горизонтальной арматуры в монолитных железобетонных стенах, фундаментной плите и перекрытиях стык арматурных стержней выполнять внахлестку без сварки.

18

№32-НЭ/17

Степень огнестойкости конструкций подвала – I. Для обеспечения огнестойкости конструкций, указанной в «Требованиях пожарной безопасности к конструкциям здания» принимаются следующие минимальные расстояния до оси арматуры: для всех колонн — 50мм (REI 150), для стен (REI 150) – 50мм, для всех перекрытий — 45мм (REI 90).

Перегородки выполняются из легких бетонных блоков или других модульных элементов.

4. Конструкции наземной части Толщина перекрытия типового этажа – 250 мм, толщина перекрытия

второго этажа 300мм, с максимальным пролетом 9,0 х 8,0м. Перекрытия работают по безбалочной схеме. Между осями 7 – 12/Д – Ж по полукругу располагаются вертикальные существующие конструкции («ротонда»), которые усиливаются новыми монолитными конструкциями и монолитной балкой по периметру. Внутри «ротонды» на перекрытии 1 этажа колонны не устанавливаются. Пролёты в этой зоне достигают 15м, в этой зоне по всем этажам устанавливаются балки шириной 3м и высотой 1000мм. В уровне второго этажа в этой зоне – второй свет. На эти балки опираются перекрытия третьего и четвертого этажа с консольным выносом. Перекрытия в осях 7-8, Б-Д на втором этаже по оси В опирается на металлические стойки из квадратных труб 160х8. Перекрытия в осях 7-8, Б-Д начиная с третьего этажа выполняются балочными. Толщина перекрытий в этой зоне 150мм, балки имеют размер 400х500(h) На пятом этаже кровля в осях 7-8, Д-Ж опирается на балку и колонны «ротонды». Между осями 1-24, А-Д и вдоль оси 2 между осями Д-Л край кровли отступает внутрь здания и плита покрытия опирается на металлические стойки из квадратных труб 120х8, установленные с шагом 2м. Остальные части перекрытий опираются на вновь возводимые стены и колонны.

Размеры колонн наземной части приняты 400х400. Материал конструкций наземной части - бетон класса прочности В30,

для всех конструкций принята арматура классов А500С по ГОСТ Р 52544 – 2006 и А240 по ГОСТ 5781 – 82.

Лестничные марши – монолитные железобетонные. Материал конструкций лестниц бетон класса В25, арматура – класса А500С по ГОСТ Р 52544 – 2006 и А240 по ГОСТ 5781 – 82.

Перегородки выполняются из легких бетонных блоков или других модульных элементов.

Для обеспечения огнестойкости конструкций, указанной в «Требованиях пожарной безопасности к конструкциям здания» принимаются следующие минимальные расстояния до оси арматуры: для

19

№32-НЭ/17

всех колонн — 50мм (REI 90), для стен – 45мм (REI 90), для всех перекрытий — 45мм (REI 45). Нормативные временные нагрузки, включая полезные и ветровые, принимались в соответствии с СП 20.13330.2011.

5. Ограждающие конструкции Эксплуатируемые кровли выполняются плоскими с внутренними

водостоками. По железобетонной монолитной плите укладывается пароизоляция (плёнка ПВХ 200мк), затем утеплитель типа «пеноплэкс 45» (γ = 50кг/м3, λ = 0,030Вт/м°С) толщиной 180мм, далее выполняется стяжка из цементно-песчаного раствора М200 с разуклонкой толщиной от 50 до 100мм, армированная сеткой 5 ВрI c яч. 100х100, укладывается гидроизоляция типа «Технониколь», защитная стяжка из цементно-песчаного раствора М200, армированная сеткой 5 ВрI c яч. 100х100 и укладывается керамогранит на цементно-песчаном растворе.

Неэксплуатируемые кровли выполняются плоскими с внутренними водостоками: по монолитной плите покрытия укладывается слой пароизоляции (плёнка ПВХ 200мк), затем выполняется разуклонка из керамзитового гравия (γ=600кг/м³) толщиной 50-240мм, устраивается стяжка из цементно-песчаного раствора М200 толщиной 50 мм, армированная сеткой 5 ВрI c яч. 100х100, укладывается гидроизоляция типа «Технониколь» в 2 слоя, затем укладывается утеплитель типа «пеноплэкс 35» толщиной 200мм (γ = 50кг/м3, λ = 0,030Вт/м0С) и защитная гравийная засыпка толщиной 50мм.

На существующие стены крепится утеплитель типа «роквол» толщиной 150мм и оштукатуриваются цементно-песчаным раствором М150 толщиной 30мм. Стены вновь возводимой части облицовываются фибробетоном и утепляются «рокволом» толщиной 180мм.

При расчете конструкций использовано программное обеспечение "SCAD 11.5» (лицензия №7843М). Расчетом подтверждено, что общая устойчивость конструктивной схемы здания, вертикальные перемещения (прогибы) плит перекрытий с учётом образования трещин и неупругих деформаций, а также усилия в элементах каркаса (плитах перекрытия, балках, стенах и колоннах) от действии расчётных и нормативных нагрузок, входящих в принятые комбинации, не превышают предельно допустимых значений.

Расчеты выполнены в соответствии с существующими нормативно-техническими документами и общепринятыми методами расчетов и обеспечивают достаточную несущую способность конструкций подземных и надземных частей комплекса, их общую устойчивость и геометрическую

20

№32-НЭ/17

неизменяемость на статические нагрузки, согласно федеральному закону РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Глава 2. Статья 7.

Горизонтальная жесткость здания при принятой конструктивной схеме достаточна.

Полученные значения максимальной осадки здания и относительной разности осадок не превышают допустимые значения определенные по приложению Д (Таблица Д.1) СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений».

Выполненная проверка фундаментной плиты на продавливание показала, что принятое сечение плиты достаточно.

В соответствии с проведёнными расчетами зоны влияния новое строительство не оказывает влияния на окружающую застройку. До начала производства работ необходимо представить программу мониторинга окружающей застройки.

3.1.2.4. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий

Система электроснабжения Основные проектные решения: Электроснабжение здания осуществляется от встроенных трансформаторных подстанций 2ТП 2х1600кВА на основании технических условий И-15-00-904348/102 от б/д. ПАО «Московская объединенная электросетевая компания». Срок действия 3 года и Разрешения на присоединение мощности к сети ОАО МОЭСК МГЭсК/17/2 р/9659 от 30.06.2008г. Максимальная присоединенная мощность в соответствии с ТУ составляет 2503кВт при величине cosf=0,95.

Категория надежности –II. Напряжение присоединения 20/ 0,4кВ. Система электроснабжения

TN-C-S. Строительство новых ТП, прокладка кабельных линий 20кВ и

включение в существующую сеть осуществляется ПАО МОЭСК. Расчетная нагрузка: Рр=2399кВт; Sед=2532кВА; Ру=3626кВт. Для распределения электроэнергии по зданию предусматриваются главные распределительные щиты ( ГРЩ1 и ГРЩ2) и ВРУ(вводно-распределительное устройство) с двумя вводами каждый, индивидуального изготовления. ВРУ выполнены с учетом функционального назначения. ГРЩ и ВРУ располагаются в

21

№32-НЭ/17

электрощитовом помещении на -1 этаже. ГРЩ и ВРУ оборудованы двумя вводными панелями, распределительными панелями. Панели электроснабжения систем противопожарной защиты получают питание от ВРУ и ГРЩ и располагаются в соответствующих электрощитовых здания. На ВРУ и ГРЩ выполнены устройства АВР для обеспечения непрерывной работы потребителей I-ой категории. Основная система уравнивания потенциалов выполняется на ГРЩ.

Автоматизированный коммерческий учет электроэнергии выполнен на ГРЩ (РУ-0,4кВ) электронными счетчиками активной электроэнергии трансформаторного включения, установленными в отдельно стоящем шкафу, типа Меркурий 230 ART с устройством мониторинга УМ40 с каналом связи GPRS для передачи данных. На ВРУ выполнен контрольный учет электроэнергии электронными счетчиками активной энергии, установленными в отдельно стоящем шкафу.

Электроприемники комплекса относятся ко второй категории электроснабжения.

К I-ой категории электроснабжения относятся электроприемники вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха, пожарные насосы, насосы водоснабжения, система аварийного освещения, системы связи и диспетчеризации, системы противопожарной автоматики, огнезадерживающие клапаны, клапаны дымоудаления, потребители гостиницы.

Управление электроприемниками предусматривается со щитов, ящиков управления, которые устанавливаются в нишах или специальных помещениях. Установка шкафов (ящиков) управления открыто на кровле не предусматривается.

Внутренние электросети - провода и кабели с медными жилами, с изоляцией, не поддерживающей горение ВВГнг(А)-LS. Для потребителей СПЗ(системы протипожарной защиты) I-ой категории предусматриваются кабели ВВГнг(А)-LSFR соответствующих сечений. Кабельные линии систем противопожарной защиты прокладываются в отдельном стояке, на отдельных лотках. Транзитная прокладка через автостоянку, вертикальные кабельные прокладки предусматриваются в строительных конструкциях огнестойкостью EI 150.

Электроосвещение - светильники с люминисцентными лампами и светодиодные светильники. Светильники с лампами накаливания только по дизайн-проекту. Предусматривается помещение для демеркуризации ламп на -2 этаже комплекса. Управление освещением административных помещений предусматривается местными выключателями, управление освещением МОПов – с поста охраны и со щитов освещения, с ЦДП.

22

№32-НЭ/17

Для повышения уровня безопасности используются УЗО, разделительные трансформаторы 220/36В, уравнивание потенциалов, молниезащита – по III уровню защиты, а также зануление(система TN-C-S) электроустановок.

Система водоснабжения Водоснабжение - в соответствии с Приложением №1 ТУ на

подключение (технологическое присоединение) к центральной системе водоснабжения к договору №4612-ДП-В, выданном АО «Мосводоканал».

Водоснабжение реконструируемого здания предусмотрено от городской сети водопровода.

На вводе в здание предусмотрен водомерный узел на вводе в здание с двумя обводными линиями и счетчиком воды диаметром 50мм с импульсным выходом.

Данный ввод обеспечивает снабжение водой хозяйственно-питьевые и производственные нужды проектируемого объекта, а также обеспечивает внутреннее пожаротушение и АПТ.

Расчетные расходы воды: Общий расход воды 242,31м3/сут.; 32,75м3 /ч; 11,65/с; в том числе: - расход горячей воды – 15,05 м3 /ч; 6,33 л/с; - расход тепла на ГВС –1,03 Гкал/ч, 1,20 кВт. Внутренняя система хозяйственно-питьевого водопровода тупиковая с

прокладкой под перекрытием минус 1 этажа. Подвод сети к оборудованию выполняется с нижней разводкой. В соответствии с ТЗ проектом предусмотрена система водоподготовки

фирмы BWT. Для подачи очищенной воды к мойкам на кухни в апартаменты к мойкам. в номера гостиницы и в ресторан и лобби-бар.

Приготовление горячей воды предусмотрено в пом. ИТП. Во время ежегодного профилактического ремонта приготовление горячей воды предусмотрено на электрических электроводонагревателях.

Минимальное давление в сети водопровода в точке подключения составляет 45м.

Требуемый напор для нужд холодного – 73,0м, для горячего водоснабжения 67,0м обеспечивается насосной установкой Hyamat V 3/2503B, фирмы KSB.

Для обеспечения давления не более 40м в соответствии с ТУ перед наиболее низко расположенными приборами на сети водопровода устанавливаются КРД.

Для полива зелёных насаждений, расположенных на прилегающей территории, предусмотрена установка наружных поливочных кранов.

Материал труб для внутренних систем хозяйственно-питьевого и

23

№32-НЭ/17

горячего водопровода: стальные водогазопроводные оцинкованные трубы по ГОСТ 3262-75*; подводки к приборам – из труб сшитого полиэтилена. Для системы воды после водоподготовки приняты трубы стальные нержавеющие Geberit Mapress.

На ответвлениях к апартаментам, ресторану, лобби-бару, магазинам и СПА предусмотрена установка счетчиков воды.

Сети холодного, горячего и циркуляционного водоснабжения изолируются от конденсации влаги.

Проектом реконструкции предусмотрена защита зданий автоматической системой пожаротушения и внутренним противопожарным водопроводом.

Источником системы АУВП является наружный городской водопровод диаметром 400мм.

Подключение сети внутреннего пожаротушения к сети водопровода предусмотрено двумя обводными линиями диаметром 200мм каждой до водомерного узла. На обводных линиях устанавливаются по одной электрозадвижке. Задвижки открываются автоматически при пожаре.

Заполнение систем пожаротушения осуществляется после водосчетчика.

Автоматическая установка водяного пожаротушения спринклерно-дренчерного типа (АУВП) предназначена для раннего обнаружения пожара, локализации очага возгорания, автоматического тушения, подачи сигнала о пожаре в помещение с круглосуточным пребыванием дежурного персонала и формирования командного импульса на управление другими инженерными системами противопожарной защиты и жизнеобеспечения здания.

Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) предназначен для тушения мелких очагов возгораний вручную силами дежурной смены либо противопожарного подразделения.

Насосная станция пожаротушения предназначена для обеспечения необходимого для нужд внутреннего пожаротушения расхода и напора воды в автоматической установке водяного пожаротушения спринклерно-дренчерного типа и системе внутреннего противопожарного водопровода здания.

Для тушения пожара в защищаемых помещениях реконструируемого здания предусмотрено устройство автоматической спринклерной установки пожаротушения и внутреннего пожаротушения:

- Водозаполненного типа: -1 группа насосов – автостоянки на минус 1 и минус 2 этажах

(АУПТ); -2 группа насосов - минус 2, минус 1 этажей (подземный паркинг и

24

№32-НЭ/17

зона разгрузки) (ВПВ); -3 группа насосов – защита помещений минус 1 этажа (кроме

подземного паркинга и зоны разгрузки) и 1 этажа (АУПТ и ВПВ). -Воздухозаполненного типа – рампа. Подключение данной сети от 1

группы насосов. Проектом предусмотрена насосная станция пожаротушения АУВП и

ВПВ расположенная на минус 1 подземном этаже на отм. минус 4,070 в помещение Т.21 «Насосная пожаротушения».

В насосной станции пожаротушения предусмотрено три группы насосов пожаротушения:

1-я группа насосов: - пожарные насосы марки NB 100-400/3 фирмы GRUNDFOS Q=156

м3/ч, H= м.вод.ст., эл. двигатель N=22 кВт, n=2900 об/мин-1, в количестве 2 шт.

(рабочий и резервный) для подачи воды в автоматическую установку водяного пожаротушения и дренчерные завесы автостоянки;

- жокей-насос марки СR 3-15 фирмы GRUNDFOS, Q=3,6 м3/ч, H=34 м.вод.ст., эл.двигатель N=1,1 кВт, и мембранный бак Reflex D60DE для поддержания гидравлического давления в питающих и распределительных трубопроводах АУВП.

Подземная стоянка на основании Обязательного Приложения «Б» СП 5.13130.2009 относится ко второй группе помещений. Интенсивность орошения водой этих помещений во время пожара принято 0,12 л/с на 1 м2 площади пола, при минимальной расчетной площади 120 м2, на основании п.5.1.4 Таблицы 5.1 СП 5.13130.2009, расход 30 л/с.

Продолжительность работы установки водяного пожаротушения для помещений автостоянки (нормативная) – 60 мин.

Автоматические дренчерные завесы с автоматическим пуском устанавли-ваются на основании требований пункта 5.1.16. свода правил СП 13.13330.2012 над дверными проёмами тамбуров-шлюзов со стороны помещений автостоянки.

Время работы дренчерных завес над дверными проёмами тамбуров-шлюзов со стороны помещений автостоянки - 60 мин.

2-я группа насосов: - пожарные насосы марки СR 45-2 фирмы GRUNDFOS Q=38 м3/ч,

H=20 м, эл.двигатель N=7,5 кВт, n=2900 об/мин-1, в количестве 2 шт. (рабочий и резервный) для подачи воды в ВПВ;

- жокей-насос марки СR 3-13 фирмы GRUNDFOS, Q=3,6 м3/ч, H=21,02 м, эл. двигатель N=1,1 кВт, и мембранный бак Reflex D60DE для поддержания гидравлического давления в питающих трубопроводах ВПВ.

Внутренний противопожарный водопровод автостоянки принят в

25

№32-НЭ/17

соответствии с СП 10.13130.2009. Объём помещения автостоянки составляет более 5000 куб. м., на

основании п. 4.1.1 Таблицы 2 СП 10.13130.2009 минимальный расход воды для внутреннего противопожарного водопровода помещений автостоянки принимается – 2 струи по 5 л/с каждая. С учетом Таблицы 3 и п. 4.1.8. примечаний 2 СП 10.13130.2009 в помещениях автостоянки устанавлены пожарные краны Ду 65 с диаметром спрыска наконечника пожарного ствола 19 мм.

Расчетный расход воды на пожарные краны принят равным 10,4 л/с (две струи по 5,2 л/с). Расход воды на работу внутреннего противопожарного водопровода автостоянки составляет 10,4 л/с (работа двух пожарных кранов Ду 65 с расходом 5,2 л/с каждый при высоте компактной струи 12 м).

Время работы внутреннего противопожарного водопровода на отдельной сети составляет 3 часа.

Пожарные краны расстановлены из расчета одновременного орошения любой точки помещений двумя струями.

3-я группа насосов: - пожарные насосы марки NB 50-200/185 фирмы GRUNDFOS Q=66,1

м3/ч, H=43,01 м, эл. двигатель N=15 кВт, n=2900 об/мин-1, в количестве 2 шт. (рабочий и резервный) для подачи воды в ВПВ;

- жокей-насос марки СR 3-15 фирмы GRUNDFOS, Q=3,6 м3/ч, H=43,02 м, эл. двигатель N=1,1 кВт, и мембранный бак Reflex D60DE для поддержания гидравлического давления в питающих трубопроводах.

Помещения минус 1-го этажа (кроме подземного паркинга и зоны разгрузки) и 1-го этажа на основании Обязательного Приложения «Б» СП 5.13130.2009 относится к первой группе помещений. Интенсивность орошения водой этих помещений во время пожара требуется 0,08 л/с на 1 м2 площади пола, при минимальной расчетной площади 60 м2, на основании п.5.1.4 Таблицы 5.1 СП 5.13130.2009, расход 10 л/с.

Продолжительность работы установки водяного пожаротушения для данных

помещений (нормативная) – 30 мин. Внутренний противопожарный водопровод в помещениях минус 1

этажа (кроме подземного паркинга и зоны разгрузки) и 1-го этажа выполнен совмещенным с АУВП.

Согласно СП 10.13130.2009 требуется 3 струи с расходом по 2,6 л/с каждая.

Принимаем, исходя из объемно-планировочных решений, длину компактной части струи 10 м. Согласно табл.3 СП 10.13130.2009 расход на тушение от пожарного крана Dу50 с длиной рукава 20 м и диаметром

26

№32-НЭ/17

спрыска наконечника пожарного ствола 16 мм составит 2,6 л/с. Расположение пожарных шкафов пожарных кранов показано на

планировках раздела АР. Проектом предусмотрены выводы из помещения насосной станции

пожаротушения (узлы) для подключения передвижной пожарной техники. Узлы расположены снаружи здания на уровне подъезда пожарной техники и состоят: - из двух напорных муфтовых головок ГМ-80 и заглушек ГЗ-80 для каждой группы насосов. Узлы оборудованы задвижками и обратными клапанами.

Водоснабжение объекта предусмотрено от существующей сети городского водопровода диаметром 400мм, проходящей вдоль ул. Тимура Фрунзе. Подключение к сети выполняется после демонтажа водопроводного ввода №12556 диаметром 2х100мм и прокладкой двух вводов диаметром 200мм каждый.

Одновременно, в соответствии с ТУ, предусмотрен демонтаж водопроводного ввода №8028 и сети диаметром 50мм. Для прокладки наружных сетей приняты высокопрочные трубы ВЧШГ. Для прохода сетей водопровода под а/дорогой и при пересечении с другими коммуникациями предусмотрено устройство футляров из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91. Для учёта количества воды в проектируемом здании предусмотрена установка водомерного узла со счетчиком диаметром 50 мм, с двумя обводными линиями (подключение АПТ после счетчика). Наружное пожаротушение осуществляется от четырёх существующих пожарных гидрантов диаметром 125мм (в кол. №55404, 4009, 55347, 5979). Количество воды для реконструируемых зданий: Хоз.-питьевые нужды: -суточный расход – 242,31м3/сут. -секундный расход- 11,65л/с. Расход воды на пожаротушение: -внутреннее – 57,7л/с; -наружное - 110,0л/с. Глубина прокладки сетей водоснабжения предусмотрена на Нср.=2,5м. Прокладка сетей предусмотрена открытым способом. Основание под трубопроводы хозяственно-питьевого и противопожарного водоснабжения приняты в соответствии с геологическими характеристиками грунтов.

На сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода предусмотрена реконструкция существующего колодца.

Системы водоотведения

27

№32-НЭ/17

Водоотведение - в соответствии с Приложением №1 ТУ на подключение (технологическое присоединение) к центральной системе водоотведения к договору №14612-ДП-К, выданном АО «Мосводоканал».

Расчетный объем сточных вод –221,74 м3/сут.; 32,75 м3/ч; 11,65л/с. В том числе количество производственных стоков от ресторана и

лобби-бара - 4,02л/с. Проектом предусмотрены следующие самостоятельные системы

канализации с раздельными выпусками в наружные сети: 1) самотечная система бытовой канализации от санузлов

апартаментов; 2) самотечная система бытовой канализации от санузлов гостиницы; 3) самотечная система бытовой канализации от санузлов,

расположенных на 1 этаже; 4) самотечная и напорная системы бытовой канализации от санузлов

ресторана и лобби-бара; 5) самотечная и напорная системы бытовой канализации от

сантехоборудования, расположенного на минус 1этаже. Для отвода стоков от санитарных приборов, установленных ниже

уровня земли, предусмотрена установка насосных агрегатов и предусмотрена установка магистральных канализационных затворов с э/приводом.

Производственные стоки от ресторана и лобби-бара поступают на жироуловитель, далее на насосную станцию повышения давления.

Затем напорные стоки бытовой и производственной канализации отводятся в наружную сеть бытовой канализации через колодец гашения напора, а самотечные стоки отводятся так же в наружную городскую сеть бытовой канализации.

Материал труб для внутренних систем канализации: в подземной части -чугунные безраструбные трубы SML фирмы Duker, а стояки и разводки по санузлам-малошумные полипропиленовые трубы марки Geberit Silent-PP с установкой противопожарных муфт в междуэтажных перекрытиях.

Выпуски из здания, выполняются из чугунных труб ВЧШГ. Собранные от проектируемого здания бытовые стоки отводятся по

проектируемым сетям диаметром 200мм в городские сети диаметром: -300мм, проходящую по Зубовской ул.; -200мм, проходящую по ул. Россолимо; -200мм, проходящую по ул. Фрунзе. Производственные стоки от ресторана и лобби-бара, предварительно

очищенные на жироотделителе, отводятся из здания отдельным напорным выпуском в проектируемую наружную сеть бытовой канализации диаметром 200мм. На данном выпуске предусмотрена установка колодца гашения напора.

28

№32-НЭ/17

В данный колодец гашения напора отводятся так же хоз.-бытовые стоки по напорному трубопроводу диаметром 100мм.

Самотечные выпуски бытовой и производственной канализации из здания предусмотрены из высокопрочных труб ВЧШГ диаметром 100мм.

Существующий колодец в месте присоединения к существующей сети бытовой канализации реконструируется.

Количество бытовых стоков от проектируемого здания: Бытовые: -суточный расход – 221,74м3/сут.; -секундный расход – 11,65л/с; -в том числе от ресторана и лобби-бара - 4,02л/с. Бытовая канализация запроектирована в самотечном режиме работы, с

уклоном к существующей городской сети. Сети бытовой канализации, проходящие под а/дорогой,

прокладываются в ж/бетонных обоймах. Прокладка сетей бытовой канализации предусмотрена открытым

способом. Глубина прокладки сети бытовой канализации от 1,8м до 3,5м. Основание под трубопроводы бытовой канализации приняты в

соответствии с геологическими характеристиками грунтов. На углах поворота проектируемой трассы и в местах выпусков из

зданий устраиваются колодцы из сборных железобетонных элементов по типовым чертежам.

Ливневая канализация – выполнена в соответствии с ТУ № -1035/14(К), выданным ГУП «Мосводосток» от 10.04.2017г. на подключение к централизованной системе водоотведения поверхностных сточных вод.

Отвод дождевых и талых вод с кровли предусмотрен через водосточные воронки с электрообогревом и систему внутреннего водостока и далее в наружную сеть ливневой канализации 3 выпусками диаметром 150мм каждый.

Расчетный расход стоков с кровли составляет 48,36л/с. Материал труб для внутренних систем водостока: в подземной части -

чугунные безраструбные трубы SML фирмы Duker, а стояки из труб НПВХ ГОСТ Р51613-2000 с установкой противопожарных муфт в междуэтажных перекрытиях.

Сети внутреннего водостока изолируются от конденсации влаги. Напорная дренажная сеть выполняется из стальных труб по ГОСТ

10704-91. Случайные дренажные стоки и стоки от пожара собираются в приямки

и насосами, установленными в приямках, собираются во внутреннюю сеть дренажной канализации и через установки гашения напора отводятся

29

№32-НЭ/17

трубопроводами диаметром 100-150 мм в наружную ливневую сеть. Материал труб для внутренних систем дренажной канализации -

стальные электросварные трубы по ГОСТ 10704-91. В соответствии с ТУ №2035/14(К) от 10.04.2017 г. отвод

поверхностного стока и дождевого стока с кровли реконструируемого объекта предусмотрены в существующую городскую сеть водостока.

Проектом из здания предусмотрены выпуска водостока диаметром 150мм из высокопрочных труб ВЧШГ.

Так же проектом предусмотрены выпуска дренажной напорной и самотечной канализации диаметром 100-150мм из высокопрочных труб ВЧШГ и стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 10704-91.

Для отвода поверхностного стока с прилегающей территории предусмотрена реконструкция дождеприёмного колодца.

Дождевая канализация запроектирована в самотечном режиме работы, с уклоном к существующей сети дождевой канализации.

Сеть дождевой канализации, проходящая под а/дорогой, прокладывается в ж/бетонной обойме.

Прокладка дождевой канализации предусмотрена открытым способом.

Глубина прокладки сети дождевой канализации до 3,0м. Основание под трубопроводы дождевой канализации приняты в

соответствии с геологическими характеристиками грунтов. В местах выпусков из зданий существующие колодцы подлежат

замене (2 колодца) и реконструкции (1 колодец и 1 камера).

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети Теплоснабжение гостиничного комплекса предусматривается в

соответствии с Техническими условиями подключения № Т-УП1-01-160961/1 (приложение 1 к договору о подключении № 10-11/17-284 от 30.05.2017 г.), выданными ПАО "МОЭК".

Согласно Условиям подключения ПАО «МОЭК» точка подключения расположена на границе с инженерно-техническими сетями объекта. От точки подключения до ИТП прокладывается тепловая сеть в ж/б непроходном канале размерами 1800х1000 мм., заполненным песком, 2Ø=150мм в ППУ-изоляции в заводском исполнении. Трубопроводы тепловой сети предусматриваются из стальных труб Дн159х5,0 мм по ГОСТ 8732-78, гр.2, ст.20, ГОСТ 1050-88, ППУ-изоляция – по ГОСТ 30732-2006.

Источником тепла являются городские тепловые сети. Теплоноситель - перегретая вода с параметрами 150-70 оС. Для гостиничного комплекса предусматривается индивидуальный

тепловой пункт.

30

№32-НЭ/17

На вводе теплосети в ИТП предусматривается коммерческий узел учета тепловой энергии.

Помещение ИТП располагается в первом подземном уровне здания на отм. -4.50 в осях 9-11/М-Р.

Помещение ИТП оборудуется самостоятельным выходом на улицу, общим и аварийным освещением, приточно-вытяжной вентиляцией, канализацией.

Ввод теплосети в Индивидуальный тепловой пункт оборудуется отключающей арматурой, аварийной перемычкой, грязевиком и теплосчетчиком.

Система горячего водоснабжения присоединяется к тепловым сетям через теплообменники по последовательной двухступенчатой схеме с использованием обратной воды из системы отопления.

В качестве водоподогревателей используются пластинчатые разборные теплообменники.

Для автоматического поддержания температуры воды в системе ГВС на подающем трубопроводе тепловой сети ко 2-ой ступени водоподогревателя, предусматривается установка регулирующего клапана с электроприводом.

Циркуляция воды в системе горячего водоснабжения осуществляется циркуляционными насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотно-регулируемым приводом.

Для учета водопотребления системы ГВС установлен водосчетчик. На время отключения централизованной системы теплоснабжения в

летнее время и на период аварии, для системы горячего водоснабжения предусматривается установка емкостных водонагревателей с электрическими тэнами.

Система отопления присоединяется к тепловым сетям по независимой схеме с использованием разборного пластинчатого теплообменника (2 рабочих, 50%+50%).

Циркуляция воды в системе отопления осуществляется циркуляционными насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотно-регулируемым приводом.

Для автоматического поддержания температуры воды в системе по отопительному графику, перед теплообменником предусматривается установка регулирующего клапана с электроприводом.

Для компенсации температурного расширения предусматривается установка расширительного бака.

Система теплоснабжения вентиляции присоединяется к тепловым сетям по независимой схеме с использованием разборного пластинчатого теплообменника (1 рабочий, 1 резервный 100%+100%).

31

№32-НЭ/17

Циркуляция воды в системе вентиляции осуществляется циркуляционными насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотно-регулируемым приводом.



Теплоснабжение системы водоподготовки бассейна присоединяется к тепловым сетям по независимой схеме с использованием разборного пластинчатого теплообменника.

Циркуляция воды в системе теплоснабжения водоподготовки осуществляется циркуляционными насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотно-регулируемым приводом.

Для автоматического поддержания температуры воды в системе, перед теплообменником предусматривается установка регулирующего клапана с электроприводом.


Система отопления полов обходных дорожек бассейна присоединяется к тепловым сетям по независимой схеме с использованием разборного пластинчатого теплообменника.

Циркуляция воды в системе осуществляется циркуляционными насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотно-регулируемым приводом.

Для автоматического поддержания температуры воды в системе, перед теплообменником предусматривается установка регулирующего клапана с электроприводом.


Подпитка систем отопления и вентиляции осуществляется из обратной линии тепловой сети. Для учета тепла устанавливается счетчик.

Для автоматического заполнения систем отопления и вентиляции предусмотрена установка насосов (1 рабочий, 1 резервный) и клапанов с электроприводом для каждой системы.

Система теплоснабжения обогрева территории присоединяется к тепловым сетям по независимой схеме с использованием разборного пластинчатого теплообменника.

Циркуляция воды в системе осуществляется циркуляционными насосами (1 рабочий, 1 резервный) с частотно-регулируемым приводом.

32

№32-НЭ/17



В качестве теплоносителя предусматривается 45%-ый раствор этиленгликоля. Cлив и заполнение системы предусмотреть через накопительный бак.

Для всех систем потребителей в помещении ИТП предусмотрена установка двухпоточных приборов учета тепла.

Проектной документацией предусматривается учет потребляемого тепла на вводе теплосети и подпитке системы отопления.

Измерение и регистрация тепловой энергии производятся микропроцессорным теплосчетчиком ВИС.Т ТС-201-2-2-1-1-Е2.

Для всех систем потребителей (отопление, вентиляция и ГВС) в помещении ИТП предусмотрена установка приборов учета тепла.

Производится учет тепла отдельно для автостоянки и жилой зоны. Измерение и регистрация тепловой энергии производятся

микропроцессорным теплосчетчиком. Всего предусмотрено: - шестнадцать первичных преобразователя, - четыре измерительно-вычислительных блока, - термопреобразователи сопротивления и преобразователи давления. Параметры теплоносителя: - отопление 90-70 °С; - теплоснабжение 90-65 °С; - теплый пол (обогрев пола бассейна) 45-35 °С; - обогрев (террас, двор, рампы) 55-40 °С. Проектной документацией предусмотрены самостоятельные ветви

отопления и теплоснабжения для следующих функциональных групп: - автостоянка; - гостиница (номера гостиницы, СПА и бассейн, ресторан,

магазины); - апартаменты (жилая часть, магазины). - теплый пол (обогрев пола бассейна)

33

№32-НЭ/17

Распределительный и сборный коллектора для различных ветвей отопления и теплоснабжения, приборы учета тепловой энергии по потребителям функциональных групп установлены в ИТП.

В помещении приточных венткамер, предусматривается счётчики тепла на каждом узле регулирования приточной установки.

В здании предусмотрены самостоятельные водяные cистемы отопления для различных групп помещений:

- автостоянка; - ресторан; - общественные зоны, административные помещения; - зона спа; - номера гостиницы; - апартаменты; - апартаменты квартирного типа; - магазины. Система отопления апартаментов, апартаментов квартирного типа и

номеров гостиницы, горизонтальная 2-х трубная коллекторно-лучевая с горизонтальной разводкой трубопроводов от этажного шкафа управления в каждый апартамент с подключением к распределительной гребенке апартамента.

Стояки отопления проложены в шахтах общих коридоров и выполнены из стальных труб. Поэтажная разводка выполнена трубами из сшитого полиэтилена в теплоизоляции с защитным покрытием. На поэтажных коллекторах установлены автоматические балансировочные пары для поддержания перепада давления в системе отопления этажа, теплосчетчики и фильтры перед данной арматурой.

Для отопления лестничных клеток и входных групп предусматривается отдельная ветка отопления от узла учета тепла, расположенного на -1 этаже.

Система отопления СПА, ресторана, магазинов водяная горизонтальная 2-х трубная, коллекторно-лучевая с горизонтальной разводкой трубопроводов от шкафа управления. Горизонтальная разводка трубопроводов вдоль фасадов выполнена скрыто в конструкции пола.

Стояки системы отопления выполнены из стальной трубы, поэтажная разводка – трубами из сшитого полиэтилена в теплоизоляции с защитным покрытием. В шкафах предусмотреть установку фильтров, балансировочных пар, теплосчётчиков и запорной арматуры.

Приборы отопления: - встроенных в пол конвекторов вдоль фасадов cо сплошным

остеклением;

34

№32-НЭ/17

- для помещений с подоконным пространством жилой части гостиницы - напольные радиаторы/конвекторы без вентиляторные, размещаемые скрыто в подоконных нишах;

-во вспомогательных помещениях, складах, в технических зонах, лестничных клетках – напольные и настенные конвекторы /радиаторы;

- в зоне кухонь при размещении технологического кухонного оборудования (разделочных столов) вдоль оконных проемов - установка гигиенических приборов отопления с учетом подключения не менее 15 см над полом.

Отопительные приборы, обслуживающие зоны гостиницы, вестибюлей, ресторанов и баров, оборудуются местными автоматическими терморегуляторами с электроприводом, связанными через комнатные термостаты.

Отопительные приборы всех остальных помещений за исключением приборов, расположенных в общественных санузлах, технических помещениях и лестничных клетках оборудуются термостатическими регуляторами (термостатами) и запорными вентилями.

Отопление автостоянки водяное с установкой в ней тепловентиляторов, технические помещения автостоянки отапливаются с помощью регистров из гладких труб.

Теплые полы предусмотрены: - в душевых и с/у номеров (электрические теплые полы); - в помещении бассейна (водяные теплые полы). Магистральные трубопроводы систем отопления предусмотрены из

стальных труб. Магистральные трубопроводы систем отопления прокладываются по -1этажу и подлежат тепловой трубчатой изоляцией. Перед изоляцией трубопроводы покрываются антикоррозийным покрытием. Неизолированные трубы, стояки, нагревательные приборы окрашиваются масляной краской за 2 раза.

Воздухоудаление из систем отопления осуществляется с помощью автоматических воздухоотводчиков, установленных в узлах и верхних точках системы, а также с помощью ручных воздушных кранов на каждом отопительном приборе.

Компенсация тепловых удлинений горизонтальных трубопроводов и стояков отопления предусматривается за счет естественных изгибов трубопроводов. В местах, где невозможно выполнить с помощью п-образных компенсаторов, применяются сильфонные компенсаторы.

Наружные входы в здания оборудованы электрическими воздушно-тепловыми завесами. Предусматривается автоматическое поддержание внутренней температуры воздуха в зоне установки ВТЗ. Для автостоянки и

35

№32-НЭ/17

зон загрузки предусматриваются ВТЗ с водяным нагревателем. Установки оснащены комплектными средствами управления и автоматики.

Для приточных установок с водяным воздухонагревателем запроектирована система теплоснабжения с комбинированными регулирующими балансировочными клапанами с электроприводами.

Основные показатели проекта Наименование здания (сооружения), помещения

Расход теплоты, Гкал/час на отопление

на вентиляцию

и ВТЗ

На отопле

ние полов

Обогрев

территории

Водоподготов

ка бассей

на

на ГВС

общий

Реконструкция под гостиничный комплекс по адресу: г. Москва, ЦАО, район Хамовники, ул. Зубовская, д.7, стр. 1,2,3,4 и ул. Россолимо, д. 4

0,930 2,22

0,015 0,490 0,039 1,03 4,724

Для обеспечения требуемых параметров воздушной среды в здании,

проектной документацией предусмотрена общеобменная приточно-вытяжная вентиляция с механическим и естественным побуждением.

Проектной документацией предусмотрены самостоятельные системы общеобменной вентиляции для следующих групп помещений:

- автостоянка; - ресторан; - общественные зоны, административные помещения; - помещения спа; - помещение бассейна; - номера гостиницы; - апартаменты; - апартаменты квартирного типа; - магазины;

36

№32-НЭ/17

- ИТП; - электрощитовых, диспетчерских; - технических помещений. В апартаментах, апартаментах квартирного типа и номерах

гостиницы предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция с охлаждением наружного воздуха в теплый период года. Приточные установки со 100% резервом. Приточные установки расположены в самостоятельных приточных венткамерах на -1 этаже. Предусмотрено сотовое увлажнение воздуха и второй подогрев воздуха после секции увлажнения в зимний период года.

Удаление воздуха предусматривается через санузлы, ванные, зоны кухонь.

Присоединение поэтажных ответвлений к вертикальному воздуховоду вытяжных систем предусмотрена через воздушный затвор. Выброс вытяжного воздуха осуществляется на высоту 0,7 м от уровня кровли.

Для обеспечения расчетных расходов воздуха, на вытяжных воздуховодах установлены механические клапаны - регуляторы расхода воздуха с ручным управлением.

Вытяжные системы вентиляции выполняются с общим вертикальным транзитным воздуховодом, с подключением поэтажных ответвлений через воздушные затворы, с учетом функциональных групп помещений – душевые, санузлы и зоны кухонь.

Вентиляторы для вытяжных систем приняты в крышном исполнении.

Приточный воздух подаётся от вертикального приточного воздуховода в выделенной шахте, расположенной в общем коридоре. От шахты до номера или апартамента по общему коридору, через металлические воздуховоды приток доводится до стенки с установкой противопожарного клапана на отводе, с обслуживанием со стороны общего коридора. Для регулирования так же на отводах в номер или апартамент устанавливается клапан с ручным регулированием.

Для магазинов предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с

механическим побуждением. Для каждого магазина предусмотрена самостоятельная система. Приточные установки расположены в самостоятельных приточных венткамерах на -1 этаже. Вытяжка рассчитана по балансу с притоком. Выброс вытяжного воздуха осуществляется на высоту 0,7 м от уровня кровли. Вентиляторы для вытяжных систем приняты в крышном исполнении.

Для помещений залов ресторана, СПА и административных

37

№32-НЭ/17

помещений предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Приточные установки расположены в самостоятельных приточных венткамерах на -1 этаже. Вытяжка рассчитана по балансу с притоком. Выброс вытяжного воздуха осуществляется на высоту 0,7 м от уровня кровли. Вентиляторы для вытяжных систем приняты в крышном исполнении.

Для технических помещений на -1этаже предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением.

Для технических помещений: серверной, диспетчерской, электрощитовых, предусматриваются самостоятельные системы вытяжной вентиляции с механическим побуждением. Вытяжная вентиляция предусматривается с 2-мя канальными вентиляторами – основным и резервным. Все теплопоступления из помещений электрощитовых, снимаются общеобменной вентиляцией. Вентиляторы для вытяжных систем приняты в крышном исполнении.

Воздухообмен в разгрузочной рассчитан из условия ассимиляции выделяющих вредных веществ (при движении автомобилей) до предельно допустимых концентраций в рабочей зоне 20мг/м3. Подача приточного воздуха осуществляется в верхнюю зону проездов компактными струями. Удаление вытяжного воздуха выполнить из расчета 50% из верхней и 50% из нижней зоны.

В парковке, размещенной на подземных этажах здания предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция. Приточная установка располагается в венткамере на -1 этаже. Включение установки предусматривается по сигналу газоанализаторов (СО). Расход приточного воздуха определяется расчетом. Для помещения автостоянки обеспечивается отрицательный дисбаланс в размере 20%. Подача приточного воздуха выполнена сосредоточенно вдоль проездов. Вытяжка осуществляется из верхней и нижней зоны в равных пропорциональных количествах (50% на 50%), через вентиляционные решетки. Вытяжная установка проектируется со 100 % резервированием и располагается на кровле. Включение вентилятора производится по сигналу от газоанализаторов СО.

Проектом предусматривается система кондиционирования воздуха с помощью VRV систем с несколькими внутренними блоками для следующих групп помещений:

- в гостиничных номерах; - в апартаментах; - в административных помещениях; - в общественных зонах; - в залах ресторана;

38

№32-НЭ/17

- в помещениях кухни (холодильных камер); - в помещениях серверных, диспетчерских, помещениях охраны; - в магазинах. Системы располагаются на кровле и имеют зонирование. Для обеспечения охлаждения воздуха в приточных установках

применяются ККБ-компрессорно-конденсаторные блоки. Охлаждение воздуха в приточных установках осуществляется для

следующих групп помещений: - гостиничные номера; - апартаменты; - административных помещениях; - в залах ресторана; - в помещениях кухни. Для помещений серверной, диспетчерской с технологическими

требованиями к параметрам воздуха по соответствующим заданиям технологов запроектированы системы кондиционирования для круглогодичной и круглосуточной работы.

Общий расход холода составляет 1654,1 кВт. Для отвода конденсата от внутренних блоков предусматриваются

дренажные трубопроводы из полипропиленовых труб. Сброс конденсата от внутренних блоков осуществляется с разрывом струи в сеть канализации.

Противопожарные нормально открытые клапаны, устанавливаемые в проемах ограждающих строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости и (или) в воздуховодах, пересекающих эти конструкции, предусматриваются с пределами огнестойкости:

- EI 90 – при нормируемом пределе огнестойкости противопожарной преграды или ограждающих строительных конструкций REI 150 и более;

- EI 60 – при нормируемом пределе огнестойкости противопожарной преграды или ограждающих строительных конструкций REI 60;

- EI 30 – при нормируемом пределе огнестойкости ограждающих строительных конструкций REI 45 (EI 45);

- EI 15 – при нормируемом пределе огнестойкости ограждающих строительных конструкций REI 15 (EI 15).

Для обеспечения безопасной эвакуации при пожаре, проектной документацией предусмотрено устройство противодымной вентиляции.

Вытяжная вентиляция с механическим побуждением для удаления дыма предусматривается:

- из помещения автостоянки: ВД-1; - из рамп: ВД-2, ВД-3; - из коридоров здания: ВД-4÷ВД-12;ВД-21, ВД-22

39

№32-НЭ/17

- из торгового зала магазина: ВД-13; - из холлов гостиницы: ВД-19; - из залов ресторана: ВД-20 Механическая приточная противодымная вентиляция (подпор

воздуха) предусматривается: - компенсация дымоудаления из помещений парковки: ПДК-1; - компенсация дымоудаления из рампы: ПДКЕ-2; ПДКЕ-2; - компенсация дымоудаления из коридоров здания: ПДК-4÷ПДК-12,

ПДК-21; - компенсация дымоудаления из помещения магазина: ПДК-13; - компенсация дымоудаления из холлов гостиницы: ПДК-19; - компенсация дымоудаления из залов ресторана: ПДК-20; - подпор воздуха в шахты лифтов: ПД-1.1÷ПД-1.16; - в тамбур-шлюзы при ЛХ (двери закрыты)на -2 этаже: ПД-2.1, ПД-

2.2, ПД-2.3; - в тамбур-шлюзы при ЛК Н3(двери открыты) на -2 и -1 этажах

автостоянки: ПД-3.1,ПД-3.2, ПД-3.3, ПД-3.4,ПД-3.5; - в тамбур-шлюзы при ЛК Н3 (двери открыты) на -1 этаже: ПД-4,ПД-

8, ПД-11, ПД-22; - в тамбур – шлюз при ЛШ (двери открыты) на -1 этаже: ПД-23; - подпор воздуха в лифтовые холлы (двери закрыты) на -1 этаже: ПД-

6; - в шахты лифтов для перевозки пожарных подразделений: ПД-14; - подпор воздуха в лифтовые холлы (МГН): ПД-5,ПД-7, ПД-13; ПД-

21; - подпор в тамбуры –шлюзы, отделяющие рампу от помещений

иного назначения: ПД-9; -подпор воздуха в тамбур – шлюзы (подъемника): ПД-10; - подпор в ЛК Н2 надземной части: ПД-15÷ПД-20. Удаление продуктов горения предусматривается из всех коридоров

без естественного проветривания. Системы вытяжной противодымной вентиляции, обеспечивающие удаление продуктов горения из коридоров, запроектированы раздельными от систем вытяжной противодымной вентиляции, обслуживающих помещения.

Длина коридоров, обслуживаемых одним дымоприемным устройством, не превышает:

- 45 м – при прямолинейной конфигурации коридора; - 30 м – при угловой конфигурации коридора. Дымоудаление из автостоянки с -1-го и -2-го этажей

предусматриваются самостоятельными системами дымоудаления. Предусматривается обеспечение нормируемого предела

40

№32-НЭ/17

огнестойкости шахт или воздуховодов систем подпора и дымоудаления: - ЕI 60-для систем дымоудаления из автостоянки и рампы; - EI 150-для транзитных воздуховодов и шахт за пределами

обслуживаемого пожарного отсека; - EI 45 - для вертикальных воздуховодов и шахт, в пределах

обслуживаемого пожарного отсека при удалении продуктов горения непосредственно из обслуживаемых помещений;

- EI 30 - для воздуховодов и шахт, в пределах обслуживаемых пожарных отсеков.

Предусматривается установка «нормально закрытых» противопожарных и дымоприемных клапанов на системах дымоудаления и подпора воздуха с пределами огнестойкости не менее:

- ЕI 60-на системах дымоудаления в автостоянке; - ЕI 30-для коридоров при установке клапанов на ответвлениях

воздуховодов от дымовых вытяжных шахт, а также непосредственно в проемах шахт.;

- ЕI 45 – при удалении продуктов горения непосредственно из обслуживаемых помещений;

- EI 120 -на системах подпора воздуха (для лифтов пожарных подразделений).

Противопожарные и дымоприемные клапаны в системах противодымной вентиляции предусматриваются с электроприводами, позволяющими осуществлять автоматическое, дистанционное и ручное управление.

Для систем подпора воздуха предусматривается установка вентиляторов на кровле здания и в венткамерах на -2 и -1этажах.

Для системы дымоудаления предполагается установка крышных вентиляторов на кровле здания.

Сети и системы связи и сигнализации в соответствии с заданием на разработку проектной документации и ТУ: ООО «Комитен» №170424/00 от 24.04.2017 ; ФГКУ УВО ВНГ России по г.Москве; Департамента ГОЧС и ПБ №3112 от 29.05.2017.

Для обеспечения телефонизации, радиофикации и предоставления услуги выхода в интернет, предусмотрена прокладка волоконно-оптического кабеля по адресу: г. Москва, ул. Россолимо, д.4. г. Москва, ул. Льва Толтого, д.16.

Для прокладки использован волоконно-оптический кабель с одномодовыми волокнами. Кабель со стороны объекта терминирован вводным распределительным устройством.

41

№32-НЭ/17

От ближайшего телефонного колодца предусмотрено строительство телефонной канализации (два отверстия диаметром 100 мм).

Подключение прямых телефонных линий предусматривается в следующих помещениях: диспетчерской, на рецепцию, серверной, помещениях администрации.

Внутреннюю связь для служб эксплуатации объекта (портье, рецепция, ресторан, охрана и т. д.) выполняется на базе микросотовых носимых телефонов, подключенных к АТС точки доступа Wi-Fi WEP-12ac.

В проекте предусматривается программная IP АТС 3CX, которая работает со стандартными IP телефонами, VoIP провайдерами и шлюзами.

СКС выполняется на базе неэкранированных компонентов категории 6. Магистральную подсистему выполняется на базе оптоволоконного кабеля. Спроектированная СКС, на базе оборудования фирмы-производителя «Hyperline

Для размещения коммутационного оборудования СКС и активного оборудования ЛВС, серверов на Объекте предусмотрен Главный центр коммутации в помещении серверная на 1 этаже. Гостиничный комплекс разделен на 4 вертикали, в которых на каждом этаже предусматриваются шкафы СКС.

Для подключения рабочих мест в административной части гостиницы, в ресторане, баре, постах охраны предусмотреть установку розеток 2xRJ-45/u. Типовое рабочее место оборудуется блоком информационных розеток с 2-мя портами RJ-45 6-й категории для подключения рабочих станций и телефонов.

Главный распределительный узел расположен в помещении серверной на 1 этаже. ЛВС построена на базе активного оборудования Hewlett – Packard.

В помещениях: в коридорах, вестибюлях, холлах гостиницы, включая коридоры с гостиничными номерами; в межквартирных коридорах апартаментов, в апартаментах с гостиными - в гостиных; в СПА, ресторанах; в зонах технического обслуживания; в паркинге предусмотрены точки доступа WI FI, которые обеспечивают беспроводные телефонную связь и передачу данных.

В состав СКПТ входят следующие подсистемы: - антенное приемное оборудование; - головное оборудование СКПТ; - оборудование интерактивных сервисов; - система передача данных (предусмотрена в разделе ЛВС); - абонентское оборудование. В проекте предусматривается видеодомофонная связь для

проживающих в апартаментах. Апартаменты расположены со 2 по 6 этаж. Организованы 3 хода, каждый из которых имеет пост охраны с круглосуточным пребыванием дежурного. Распределение апартаментов по

42

№32-НЭ/17

входам в следующих осях: 1-6/Л-Р, 11-25/К-Р, 12-25/А-И. Видеодомофонная связь построена на базе системы Х1 производства

ВРТ. Блок вызова устанавливается на входную дверь. Для подключения к контроллеру абонентских устройств на этажах в

шкафах связи предусматривается установка видеораспределителя на 4 выхода.

Распределительная сеть выполняется кабелями с витыми парами VCM/4D b VCM/1D.

В проекте предусматривается селекторная связь инвалидов с дежурными охраны из следующих помещений:

- санузлы для МГН; - у лифтов в пожаробезопасных зонах; - в трех номерах гостиницы на 2 этаже, предназначенных для

проживания инвалидов. Двусторонняя связь реализована на базе пульта фирмы ООО «Телси-

Сервис». Пульт устанавливается на посту дежурных охраны гостиницы СПА на

1 этаже. Абонентские блоки экстренной связи GC-2001Р1 устанавливаются в

санузлах для МГН. Для соединения центрального блока с абонентскими блоками

предусмотрен кабель КПСВВнг(А)-FRLS 2x2x0,75. Внутренняя сеть радиофикации В проекте предусматривается прием программ проводного

радиовещания. Подключение к городскому радиофидеру предусмотрен по кабельному вводу, ТУ №170424/00 от 24.04.2017 ООО «Комитен».

Режим работы трансляционной сети 120/15 В. Распределительная сеть радиофикации выполняется кабелем ПРППМ

2х1,2 шлейфом безразрывно. Абонентская сеть выполняется проводом ПТПЖ 2х1,2 шлейфом без

разрыва. В проекте предусматриваются радиорозетки РПВ1. Системой единого времени (электрочасофикации) предусматривается

оборудовать ресепшн, зону СПА, естораны, лифтовые холлы, помещения персонала, приготовочные, и пр. Первичные часы разместить в помещении серверной.

Система усиления сотовой связи используется для получения стабильной связи в местах со слабым приёмом и для распространения покрытия сотовой связи на помещения, экранированные от сотовой связи строительными конструкциями.

Защите системой (СКУД) подлежат следующие помещения: кабинеты,

43

№32-НЭ/17

служебные помещения, электрощитовые, помещения дежурных по этажу гостиницы, серверная, диспетчерская, въезд/выезд в паркинг. Данная система строится на базе оборудования интегрированной системы «Integrity».

Сеть выполняется кабелем UTP-3нг(А)-FRHF2х2х0,52. Проектом предусматривается: - блокировка окон и дверей помещений на открывание –

магнитоконтактными извещателями (ИО102-4 – на деревянных и пластиковых дверях (окнах);

- блокировка окон помещений – акустическими извещателями разбития стекла;

- блокировка дверей на пролом – извещателями («Фотон-Ш»). К извещателям охранной сигнализации прокладывается кабель. Сеть

выполняется кабелем UTP-3нг(А)-FRHF2х2х0,52. Работа системы рассчитана на круглосуточное дежурство смен охраны

объекта, функционирующей в непрерывном круглосуточном режиме. Автоматизированные рабочее место (АРМ) предусмотрено на посту централизованного наблюдения (ПЦН), удален ные рабочие места (УРМ) предусмотрены в следующих помещениях:

- УРМ № 1 – охрана гостиницы; - УРМ № 2 – рецепция гостиницы; - УРМ №3 – диспетчерская; - УРМ №4 – рецепция СПА; - УРМ №№ 5-7 – охрана входов в апартаменты. Для наблюдения за входами в здание территории - уличная HD-камера

Hikvision для наблюдения внутри здания - купольная HD-камера. Для связи посетителей с охраной в ночное время предусматривается:

накладная вандалозащищенная панель для домофонов, видеокамера, ИК-подсветка, управление замком; видеодомофон 4-х проводный Установка видеодомофонов предусматривается: на постах охраны. Соединение выполняется кабелем витая пара кат. 3е ТЦПВ 2х2х0,52.

Система пожарной сигнализации (СПС) построена на базе оборудования НПО «Болид» с использованием адресных пожарных извещателей. Для контроля за состоянием оборудования СПС и оперативного управления предусмотреть установку персонального компьютера с автоматизированным рабочим местом (ПК АРМ) «Орион Про».

Выдача управляющих сигналов на запуск противопожарных систем происходит при срабатывании не менее 2-х автоматических пожарных извещателей или 1-го ручного извещателя.

Приборы приемно-контрольные, оборудование пожарной сигнализации размещается в помещении охраны на 1-ом этаже здания. В этажных щитах (УЭРМ) размещается активное оборудование.

44

№32-НЭ/17

Кабельные линии пожарной сигнализации выполняются кабелям марки А-FRLS.

Проектом предусматривается СОУЭ 3-го типа. Проектом предусматривается световое и речевое оповещение. Разделение на зоны пожарного оповещения производится по этажам

здания. В номерном фонде размещается громкоговорители оповещения.

Технологические решения В реконструируемых зданиях расположены: - ресторан на 120 п.м. + 80 п.м. (веранда) и лобби-бар на 40 п.м. - парикмахерская; - административно-бытовые помещения; - помещения обслуживания гостиницы; - апартаменты; - торговые предприятия непродовольственных товаров; -фитнес-центр, предназначенный для проведения физкультурно-

оздоровительных занятий проживающих и посетителей с улицы. Единовременная пропускная способность 25 человек;

Режим работы ресторана: с 08-00 до 24-00, 7 дней в неделю. Предприятие работает на крупнокусковых полуфабрикатах. Для

обслуживания посетителей используется многоразовая посуда. Проектная мощность предприятия – 4356 блюд в сутки. Связь между этажами осуществляется двумя подъемниками г/п 180

кг каждый – один для готовых блюд, второй для грязной посуды. Численность персонала – 45 человек в максимальную смену. Режим работы лобби-бара: с 08-00 до 2-00, 7 дней в неделю. Ассортимент кондитерские изделия, алкогольные и б/алкогольные

напитки, коктейли, фрукты. Метод обслуживания через барную стойку барменом с использованием многоразовой посуды.

Проектная мощность предприятия – 950 блюд в сутки. Фитнес-центр предназначен для проведения физкультурно-

оздоровительных занятий проживающих и посетителей с улицы. Единовременная пропускная способность центра 34 человек

занимающихся. Режим работы фитнес-центра: с 08-00 до 22-00, 7 дней в неделю. Численность персонала – 12 человек в максимальную смену. Помещения обслуживания гостиницы включают: постирочную,

кладовые чистого и грязного белья, кладовую чистящих средств, кладовую мебели, помещение для хранения, очистки и сушки уборочного инвентаря (на каждом этаже гостиницы).

Арендуемые торговые предприятия непродовольственных товаров

45

№32-НЭ/17

размещаются на отм. -4.850 и на отм. 0.000 в количестве 9 предприятий. Ассортимент товаров реализуемых в торговых предприятиях:

сувениры, печатная продукция, ювелирные изделия, подарки, книги, галантерея и т.д.

Загрузка предприятий осуществляется один раз в неделю во внерабочее время общественной зоны.

Количество обслуживающего персонала – 70 человек. Режим работы – 12 часов,1 смена, 7 дней в неделю. Подземная двухэтажная, закрытая, отапливаемая автостоянка,

предназначена для временного хранения легковых автомобилей жильцов и посетителей гостиничного комплекса.

Вместимость автостоянки 110 машино-мест манежного типа, в том числе 6 машино-мест с зависимым въездом-выездом.

Минимальные габариты машино-мест 5,3х2,5 м. Размещение автомобилей, управляемых МГН осуществляется с

помощью «парковщиков». Въезд и выезд автомобилей осуществляется на минус первый

уровень через секционные ворота по однопутной криволинейно-прямолинейной рампе. Уклон рампы на прямолинейных участках 13-18%; уклон криволинейного участка рампы 13%. Ширина полосы проезжей части рампы составляет 3,5м. Внешний радиус криволинейного участка рампы 7,4м. На рампе предусмотрены колесоотбойные устройства шириной 0,2 м, высотой не менее 0,1 м. На однопутной рампе между предусмотрено светофорное регулирование.

Размещению на автостоянке подлежат только автомобили с двигателями, работающими на бензине и дизельном топливе.

Режим работы автостоянки: круглосуточно, 7 дней в неделю. Численность персонала – 5 человека в максимальную смену. 3.1.2.5. Проект организации строительства Проектной документацией предусмотрены работы по реконструкции

существующего здания под гостиничный комплекс с апартаментами с устройством подземной автостоянки по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Хамовники, Зубовская улица, вл. 7, улица Россолимо, вл. 4.

Транспортная сеть в районе строительства развита, подвоз материалов и грузов будет осуществляться по существующим автомобильным дорогам. Въезд предусмотрен с ул. Россолимо. На выезде с площадки строительства, предусмотрена установка мойки колес.

46

№32-НЭ/17

Строительные конструкции предусмотрено поставлять со специализированных заводов автомобильным транспортом.

Строительство предусмотрено на участке в соответствии с границами, отведенными под размещение объекта, использование иных земельных участков не предусмотрено.

Проектной документацией предусмотрена возможность использования местной рабочей силы, при осуществлении строительства.

Проектом предусмотрены мероприятия по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов.

Организационно-технологическая схема, принятая в проекте, определяет последовательность возведения/реконструкции зданий, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства, обоснована.

Проектной документацией указан перечень строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций.

Определена технологическая последовательность работ, при реконструкции.

Порядок выполнения работ по устройству подземной части: 1 захватка: - Административно бытовые помещения переносятся в оси М-П/2-3 - Устройство котлована: Этап I - Устройство котлована в осях 9/Н-Р,

Р/9-13, Этап II - Устройство котлована в осях Р/23-25, 23/П-Р, 25, Г/24-25, (выполняется с уровня земли), в осях А/13-24, 24/А-В, 1-2/Ж-Н, Р/14-23;

- Возведение конструкций подземной части. 2 захватка в осях 1/Н-Р, Р/1-13: - Административно бытовые помещения переносятся в оси И-К/20-25 - Устраивается временная дорога - Устройство котлована в осях 1/Н-Р, Р/1-9; - Возведение конструкций – 2 этажа подземной части в осях А-Ж/1-13

(2 этапа). Проектной документацией обоснованы потребности строительства в

кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, воде, временных зданиях и сооружениях.

Монтаж предусмотрено осуществлять с помощью автомобильного крана КС-3571, бульдозера ДЗ-171.1, башенный кран Potain VDT 178 (40 м), башенный кран Potain VDT 178 (50 )м (могут быть заменены на другие с аналогичными характеристиками).

47

№32-НЭ/17

Условия ведения работ – стеснённые. Участок, отведенный под строительство, недостаточен для размещения

на нем площадок для хранения нормативного количества материалов и конструкций, поэтому значительную долю поступающих для объекта материалов и конструкций рекомендуется монтировать с «колес».

Проектной документацией рассмотрены предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов, предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля.

Проектной документацией предусмотрен перечень работ, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования.

В проекте предусмотрен расчет потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве.

Проектной документацией предусмотрен перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда, мероприятий по охране окружающей среды в период строительства.

Предусмотрены мероприятия по ведению работ в зимний период. Количество рабочих и ИТР на объекте строительства согласно

имеющемуся расчету составляет: Всего работающих на строительной площадке – 50 человек. В наиболее максимально загруженную смену – 35 человек. Продолжительность строительства объекта составляет 36 месяцев, в

том числе подготовительный период – 1,0 месяц.

3.2.2.6. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

В рамках данного проекта выполняются демонтажные работы с сохранением фасадных стен строений, расположенного по адресу: г. Москва, ЦАО , район Хамовники, ул. Зубовская, д.7 стр. 1,2,3,4 и ул. Россолимо, д. 4.

Проектные решения по демонтажу предусмотрены на основании решения собственника, утвержденного в установленном порядке.

Разборку производить поэтажно сверху вниз. Демонтируются конструкции, за исключением сохраняемых фасадов; разборка фундаментов, происходит на этапе отрывки котлована (за исключением фундаментов под сохраняемый фасад).

Въезд и выезд с территории осуществляются с существующего проезда.

48

№32-НЭ/17

На площадке предусмотрен пост мойки колес автотранспортных средств.

Проектом предусмотрены мероприятия по обеспечению защиты ликвидируемого объекта от проникновения людей, животных в опасную зону на территории. Производство работ предусмотрено осуществлять с обеспечением максимальной сохранности зеленых насаждений.

Разборка существующих конструкций здания осуществляется механизированным способом и вручную с применением средств малой механизации.

Проектной документацией предусмотрены организационные мероприятия по ведению работ, включающие в себя ознакомление рабочих и ИТР с проектом производства работ, а также порядок оформления наряд-допуска.

Технический надзор за ведением работ и соблюдение проекта производства работ ведут представители заказчика и генподрядчика.

Демонтажные работы внутри здания предусматривается вести при помощи средств малой механизации и ручной метод.

Все рабочие места предусмотрено организовать в соответствии с установленными нормами. На участке производства работ, где расположены действующее оборудование и механизмы, в зоне производства работ, опасных местах, предусмотрено установить предупредительные знаки, надписи, плакаты.

Проектной документацией предусмотрены технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций.

В проектной документации описано и подобрано оборудование и механизмы для вспомогательных работ, все машины, механизмы могут быть заменены на аналогичные, имеющиеся в наличии у подрядчика.

С целью исключения возможности повреждения существующих подземных коммуникаций, в местах пересечения коммуникаций с транспортными путями строительных машин предусмотрено уложить плиты, уменьшающие удельную нагрузку от строительных машин.

Движение строительной техники предусмотрено выполнять согласно схеме, с предварительным согласованием соответствующих органов.

Разборку предусмотрено выполнять под непосредственным руководством производителя работ или ответственного лица из числа ИТР, назначенного приказом. Технологическая последовательность демонтажа должна уточняться на месте, в процессе производства работ в зависимости от конкретных условий и в соответствии с проектом.

Не допускается скопление строительного мусора на площадке и в здании.

При демонтажных работах, а также при уборке отходов и мусора

49

№32-НЭ/17

необходимо применять меры по уменьшению пылеобразования. Основные мероприятия по охране труда, технике безопасности, охране

окружающей среды, а также противопожарные мероприятия проектом разработаны согласно соответствующим нормативны-техническим документам.

В целях обеспечения нормальных санитарно-бытовых условий для работающих на строительной площадке предусмотрена установка временных санитарно-подсобных и бытовых помещений, расчет в потребности, которых выполнен согласно СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ».

Работы по сносу (демонтажу) здания и сооружений выполняются в подготовительный период реконструкции основного объекта.

Благоустройство территории предусмотрено произвести в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка после окончания строительно-монтажных работ по реконструкции комплекса.

3.1.2.7. Перечень мероприятий по охране окружающей среды

Мероприятия по охране атмосферного воздуха В период проведения предусмотренных проектной документацией

работ основными источниками выделения загрязняющих веществ в атмосферу будут являться двигатели строительной техники, сварочные и дорожные работы.

При строительстве объекта в атмосферный воздух будут поступать загрязняющие вещества 11 наименований, при демонтаже здания в атмосферный воздух ожидается поступление 11 наименований загрязняющих веществ.

Для уменьшения негативного влияния на состояние атмосферного воздуха предусмотрено применение современной строительной техники и грузового автотранспорта, отвечающего достигнутым в настоящее время показателям норм токсичности отработавших газов: для строительной техники – не ниже STAGE-II, для грузового автотранспорта – не ниже EURO-2, ограничение количества одновременно работающей техники, регулярный контроль токсичности выхлопных газов, своевременная регулировка двигателей используемой техники, организация укрытий пылящих материалов и мест выполнения погрузочно-разгрузочных работ, полив водой при демонтажных работах, для минимизации пыления.

Источниками выбросов загрязняющих веществ в период эксплуатации объекта будут устья систем вытяжной вентиляции подземной стоянки автотранспорта, въезд автотранспорта на территорию подземной парковки, въезд и выезд автотранспорта на территорию гостиничного комплекса.

50

№32-НЭ/17

На период эксплуатации в атмосферу ожидается поступление 7 наименований загрязняющих веществ суммарной мощностью выброса 0,01765 г/с, при валовом выбросе 0,310614 т/год.

По результатам расчетов, максимальные приземные концентрации всех загрязняющих веществ не превысят установленных санитарно-гигиенических нормативов.

Реализация проектных решений не приведет к сверхнормативному загрязнению атмосферного воздуха.

Мероприятия по обращению с отходами Представлен порядок рационального обращения с отходами,

образующимися в процессе ведения предусмотренных проектной документацией работ, с отходами от эксплуатации бытовых помещений строителей и пункта мойки колес строительной техники.

Отходы подлежат раздельному временному накоплению в бункерах на стройплощадке, либо механизированной погрузке в автотранспорт для вывоза непосредственно после демонтажа с дальнейшей передачей на вторичную переработку специализированным организациям, на дробильные комплексы, на комплекс по рекуперации отходов.

При эксплуатации объекта будут образовываться отходы 9 наименований общей массой 188,198 т/год.

Твердые бытовые отходы удаляются посредством сбора мусора в отведенные помещения на каждом этаже, затем мешки с мусором спускаются на минус первый этаж в специально отведённое помещение с мусорными контейнерами.

В соответствии с требованиями Федерального Закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», отходы подлежат передаче: специализированным организациям для переработки и обезвреживания – 1,17 т/год, на специализированные полигоны – 187,028 т/год.

При соблюдении предусмотренных правил и требований обращения с отходами реализация проектных решений допустима.

Мероприятия по охране водных объектов На период проведения работ предусмотрено устройство пункта мойки

колес строительной техники с системой оборотного водоснабжения на выезде со стройплощадки. Предусмотрено оборудование бытового городка системой временной канализации с подключением к существующим сетям. В бытовом городке строителей планируется установка биотуалетов.

В период строительства отведение поверхностного стока предусмотрено в существующую сеть ливневой канализации после предварительного осветления через отстойник.

51

№32-НЭ/17

В период эксплуатации водоснабжение и водоотведение объекта предусмотрено от городских сетей.

Поверхностный сток с кровли и территории объекта по составу и содержанию загрязняющих веществ соответствует стоку с селитебных территорий и подлежит отводу в сеть городской дождевой канализации.

Организация современной системы водоснабжения и водоотведения исключает прямое воздействие на водные объекты, как в части забора воды, так и в части отведения сточных вод.

Мероприятия по охране объектов растительного мира На участке имеются газоны, многолетние деревья и кустарники. Общее

количество деревьев на участке - 14 шт., кустарников – 1 шт. Общая площадь озеленения 572,0 м2.

Оценка документации на соответствие санитарно-эпидемиологическим

правилам и нормам Реконструкция под гостиничный комплекс с апартаментами с

устройством подземной автостоянки проектной документацией выполняется с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Параметры запроектированного здания не окажет негативного влияния на инсоляционный режим окружающей застройки. Санитарными нормами не регламентируется продолжительность инсоляции для помещений, входящих в состав реконструируемых зданий.

На строительной площадке в соответствии требований СанПиН 2.2.3.1384-03 предусмотрены к установке временные здания и сооружения. Временное хранение (накопление) отходов осуществляется в специальных местах, оборудованных в соответствии с действующими нормами и правилами в соответствии с СанПиНом 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления». На строительной площадке в соответствии требований СанПиН 2.2.3.1384-03 предусмотрены к установке временные сооружения. Организация строительства выполняется с учетом требований СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ».

3.1.2.8. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной

безопасности Объектом экспертизы является проектная документация

реконструкции под гостиничный комплекс с апартаментами с устройством подземной автостоянки по адресу: г. Москва, внутригородское

52

№32-НЭ/17

муниципальное образование Хамовники, Зубовская улица, вл. 7, улица Россолимо, вл. 4 (далее – комплекс).

Проектом предусмотрена реконструкция строения по адресу: ул. Зубовская д.7 с надстройкой этажа и расширением здания в сторону внутреннего двора. В получившемся пятиэтажном строении с одним подземным по адресу ул. Зубовская, д.7 размещается гостиница с рестораном, оздоровительным комплексом и магазинами.

В шестиэтажном строении по адресу: ул. Россолимо, д.4 предусмотрена реконструкция с пристройкой флигеля в нем располагаются апартаменты с подземной парковкой на -2 этаже.

В подземной части здания апартаментов располагается трансформаторная подстанция с обособленным въездом по пандусу с улицы Россолимо.

Объект защиты представляет собой два реконструируемых строения: гостиница, апартаменты и апартаменты квартирного типа (класс функциональной пожарной опасности Ф1.3), объединенные в единый комплекс.

Высота здания по СП 1.13130.2009 от поверхности проезда для пожарных машин до нижней границы открывающегося проема 6 этажа составляет около 20,8 м.

Фундаменты здания – монолитная железобетонная плита. Несущие стены подземной и наземной частей здания, колонны и

несущие стены выполнены из монолитного железобетона. Перекрытия выполняются из монолитного железобетона. Предусмотрены мероприятия по усилению и восстановлению,

существующих наружных стен здания на основании Технического заключения по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций здания.

Внутренние стены, разделяющие апартаменты, выполняются из полнотелого кирпича 250 мм.

Внутренние перегородки – из полнотелого кирпича толщиной 120 мм.

На 5-м этаже предусмотрены террасы с выходами на них из гостиничных номеров и апартаментов.

Кровля – не эксплуатируемая. В подземном этаже гостиницы размещаются зона администрации и

обслуживания, технические помещения, автостоянка гостиницы на 11 машино-мест, комната паковщиков, зона доставки и разгрузки, зона оздоровительного комплекса, зона кухни ресторанов и бара, общественную зону с санузлами гостиницы и следующие технические помещения: водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, насосные

53

№32-НЭ/17

водоснабжения и пожаротушения, приточная венткамера общеобменной вентиляции, электрощитовые.

На первом этаже размещаются зона вестибюля и ресепшн, коктейль-бар, зона оздоровительного комплекса, тренажерный зал, магазины розничной торговли, коридоры, холлы, лестницы, ресторан в составе комплекса, обслуживающий гостиницу и имеющий дополнительный вход с улицы.

На 2-5 этажах гостиницы располагаются гостиничные номера с коридорной системой расположения, холлы, помещения персонала. На 2-ом этаже расположены номера для маломобильных групп населения (далее – МГН).

В подземных этажах апартаментов размещена зона администрации и обслуживания, общественная зона, комнаты охраны и помещения обслуживания номеров, часть автостоянки и зона технических помещений.

На первом этаже апартаментов квартирного типа размещаются вестибюль и ресепшн, колясочные, помещения персонала, санузлы и диспетчерская. На верхних этажах апартаментов со 2 по 6 этажи расположены апартаменты квартирного типа, холлы и коридоры.

Для каждого уровня автостоянки (на минус втором и минус первом этажах) предусмотрена своя независимая рампа для перемещения автомобилей.

В связи с отсутствием нормативных требований пожарной безопасности для данного объекта разработаны и согласованы в установленном порядке Специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения пожарной безопасности объекта и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Специальные технические условия на проектирование и строительство, в части обеспечения пожарной безопасности объекта: «Реконструкция под гостиничный комплекс с апартаментами с устройством подземной автостоянки по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Хамовники, Зубовская улица, вл. 7, улица Россолимо, вл. 4» (далее - СТУ) разработаны специализированной организацией ООО «НСБ». Указанные СТУ согласованы нормативно-техническим советом Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по г. Москве (протокол заседания от 02.06.2017 № 11).

Разработка Специальных технических условий обусловлена наличием ряда функционально обоснованных отступлений от требований действующих нормативных документов по пожарной безопасности, а также отсутствием в действующих нормативных документах требований

54

№32-НЭ/17

пожарной безопасности по отдельных принятым проектным решениям или применением технических решений, отличных от предусмотренных нормативными документами.

Необходимость разработки СТУ обусловлена отсутствием нормативных требований по пожарной безопасности:

- к встроенным в здания общественного и жилого назначения автостоянкам с превышением допустимой площади этажа в пределах пожарного отсека;

- к встроенным в здания общественного и жилого назначения автостоянкам с устройством второго эвакуационного выхода на изолированную рампу, без устройства, в местах сообщения помещений автостоянки с помещениями иного функционального назначения (помещения для хранения тележек и уборочной техники, технические помещения, не относящиеся к автостоянке и т.п.), тамбур-шлюзов с избыточным давлением воздуха при пожаре и с местами для хранения малых транспортных средств;

- к встроенным в здания общественного и жилого назначения автостоянкам с рампами, на которых предусмотрено размещение разгрузочных и без устройства, в местах сообщения рампы с помещениями иного функционального назначения (мусоросборная камера, технические помещения, не относящиеся к автостоянке и т.п.), тамбур-шлюзов с избыточным давлением воздуха при пожаре;

- к общественным зданиям с помещениями на минус первом подземном уровне, обеспеченными эвакуационными выходами на лестничную клетку, предназначенную для эвакуации людей из помещений подземной автостоянки;

- к общественным зданиям с лестничными клетками, которые по условиям технологии связывают подвальный, первый и вторые этажи, без устройства на входе в подвальном этаже тамбур шлюза с подпором воздуха при пожаре;

- к общественным зданиям с предприятиями торговли, размещённых на минус первом и первом этажах и связанных открытыми лестницами 2-го типа;

- к зданиям общественного и жилого назначения с помещениями магазинов на первом надземном этаже, не обеспеченными вторыми эвакуационными выходами;

- к зданиям с апартаментами квартирного типа (класс функциональной пожарной опасности Ф1.3) с площадью апартаментов на этаже более 550 м2, без устройства вторых эвакуационных выходов, и с лестничными клетками, не имеющими световых проёмов в наружных стенах на каждом этаже;

55

№32-НЭ/17

- к общественным зданиям с расстоянием по путям эвакуации от дверей наиболее удалённых помещений до выхода на лестничную клетку (при расположении помещения между лестничными клетками) более 40 м и с лестничными клетками, не имеющими световых проёмов в наружных стенах на каждом этаже;

- к общественным зданиям с этажами, расположенными на высоте более 15 м, не обеспеченными вторыми эвакуационными выходами;

- к зданиям общественного и жилого назначения с расстоянием по горизонтали между проемами лестничной клетки и проемами в наружной стене здания менее 1,2 м;

- к зданиям общественного и жилого назначения с участками наружных стен в местах примыкания к перекрытиям (междуэтажным поясам) с расстоянием между верхом окна нижележащего этажа и низом окна вышележащего менее 1.2 м;

- к зданиям общественного и жилого назначения высотой более 15 м и с площадью участков кровли более 1000 м2, обеспеченных одним выходом на кровлю из лестничной клетки;

- при проектировании наружного пожаротушения для зданий общественного и жилого назначения объёмом более 150 тыс.м3.

На основании указанных СТУ предусмотрен и реализован в проекте данного объекта комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, а также предусмотрены компенсирующие мероприятия и дополнительные требования пожарной безопасности, не установленные нормативными документами

Наличие в составе объекта защиты помещений различных классов функциональной пожарной опасности (квартиры, помещения предприятий общественного питания и торговли, складские, офисные помещения и т.п.) не противоречит п.5.1.5 СП 4.13130.2013.

Класс функциональной пожарной опасности помещений, входящих в состав здания принят:

гостиничные номера и апартаменты – Ф 1.2; жилые квартиры и апартаменты квартирного типа – Ф 1.3; помещения автостоянки и складские – Ф 5.2; помещения предприятий торговли – Ф 3.1; помещения предприятий общественного питания – Ф 3.2; помещения ФОК, бани и СПА – Ф3.6; офисные помещения – Ф 4.3; помещения технические – Ф 5.1.

56

№32-НЭ/17

Все здания строений комплекса, на основании пп. 3.8 и 3.9 СТУ, запроектированы II степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности С0 .

Кроме того, при установлении степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий были учтены требования пп.6.5.1, 6.6.1 и табл.6.8 и 6.9 СП 2.13130, и пп.3.8, 3.9 и 5.3 СТУ: в части высоты здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 и Ф1.2 менее 75 м и менее 50 м соответственно, площади пожарного отсека (площадь минус первого этажа в пределах противопожарных стен 4500 м2, максимальная площадь 2-го этажа в пределах противопожарных стен 2600 м2 (для гостиницы и апартаментов) 1668 м2 (для апартаментов квартирного типа).

Согласно пп. 6.5.1, 6.6.1 и табл. 6.8 и 6.9 СП 2.13130.2012, пп. 3.8 и 5.3 СТУ, площади этажей гостиницы и апартаментов не должны превышать 4000 м2, а апартаментов квартирного типа – 2500 м2.

Подземная автостоянка запроектирована I степени огнестойкости и С0 класса конструктивной пожарной опасности, что соответствует требованиям п. 3.1 СТУ.

Площадь этажа в пределах пожарного отсека помещения автостоянки на минус втором этаже (отм. -8.00) составляет 4334,2 м2, что соответствует требованиям п.3.1. СТУ.

Площадь этажа в пределах пожарного отсека помещения автостоянки на минус первом этаже (отм. –4.80) в осях 19-25/Г-П составляет около 670 м2, что соответствует требованиям п. 6.3.1 СП 2.13130.2012 (менее 3000 м2).

Пределы огнестойкости и классы пожарной опасности строительных конструкций здания соответствуют значениям, установленным табл. 21 Федерального закона № 123-ФЗ. Заполнение проемов (двери и окна) в ограждающих конструкциях соответствует значениям, приведенным в табл. 23 Федерального закона № 123-ФЗ.

В местах пересечений инженерными коммуникациями (в том числе и в коммуникационных шахтах) противопожарных преград (стен, перегородок) пустоты заполняются негорючими материалами с пределом огнестойкости, соответствующему пределу огнестойкости пересекаемой конструкции, а на воздуховодах предусмотрена установка противопожарных клапанов с автоматическим приводом.

Места сопряжения противопожарных стен (в том числе внутренних стен лестничных клеток), перекрытий и перегородок с другими строительными конструкциями здания, а также узлы сопряжения строительных конструкций между собой, предусматриваются с пределом огнестойкости не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград и

57

№32-НЭ/17

конструкций, в целях предотвращения скрытого распространения горения по зданию.

Для отделки фасада применена конструкция навесной фасадной системы, имеющей класс пожарной опасности К0, а также техническое свидетельство и протоколы огневых испытаний.

Строительные, отделочные и теплоизоляционные материалы, запроектированные к использованию, имеют сертификаты соответствия.

Расстояние по вертикали между верхом окна нижележайшего этажа и низом окна вышележайшего этажа составляет 0,4 м. При этом участки наружных стен в местах примыкания к перекрытиям (междуэтажным поясам) с расстоянием до 0,4 м между верхом окна нижележащего этажа и низом окна вышележащего этажа, имеют предел огнестойкости не менее EI 45 и оконные проемы над и под перекрытием предусмотрены глухими и из закаленного стекла. Данное проектное решение соответствует требованиям п.3.12 СТУ.

Ограждающие конструкции стен лестничных клеток основного здания и конструкций, на которые они опираются, соответствуют требованиям, предъявляемым для зданий не ниже II, а для лестничных клеток автостоянки – I степени огнестойкости с повышенными пределами огнестойкости (не менее REI 150).

Стены лестничных клеток в осях 3-5/М-Н и 23-24/В-Г опираются на фундамент и возводятся до перекрытия между первым и вторым этажами, и пересекают все строительные конструкции. При этом подземные части лестничных клеток на основании п.3.2 СТУ отделены от основного здания противопожарными преградами (стенами и перекрытиями) с пределом огнестойкости не менее REI 150.

Лестничная клетка в осях 3-4/М-Н на отм.-4.00 в тех же ограждающих конструкциях (REI 150) переходит в другой объем в осях 4-5/М-Н и обеспечена выходом непосредственно наружу.

Стены лестничной клетки в осях 21-23/М-Н опираются на фундамент и возводятся до перекрытия между первым и вторым этажами, и пересекают все строительные конструкции. При этом подземная часть лестничной клетки, на основании п. 3.2 СТУ, отделена от надземной части лестничной клетки и от основного здания противопожарными преградами с пределом огнестойкости не менее REI 150.

Лестничная клетка в осях 11-14/М-П, предназначенная для эвакуации людей из помещений минус первого этажа и проходящая через объем открытых во внешнюю среду рамп, выгорожена противопожарными стенами и перекрытиями (включая покрытие над ней) с пределом огнестойкости не менее REI 150 (включая наружные стены) и дверь выхода наружу предусмотрена противопожарной с пределом

58

№32-НЭ/17

огнестойкости не менее EI 60. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.9 СТУ.

Стены лестничной клетки в осях 3-4/В-Д опираются на фундамент и воз-водятся до перекрытия между первым и вторым этажами, и пересекают все строительные конструкции. При этом подземная часть лестничной клетки отделена от надземной части лестничной клетки противопожарной перегородкой 1-го типа (EI 45).

Стены лестничных клеток в осях 1-2/Н-П и 2-3/В-Д опираются на фундамент и возводятся до перекрытия между первым и вторым этажами, и пересекают все строительные конструкции. При этом подземная часть лестничной клетки, на основании п. 5.4.16 СП 2.13130,2012 отделена от основного здания противопожарными преградами с пределом огнестойкости не менее REI 90.

Стены лестничных клеток надземной части в осях 3-4/В-Д, 3-4/М-Н, 3-4/М-Н, 16-18/М-Н, 21-23/М-Н, 21-23/В-Г опираются собственный фундамент, возводятся на всю высоту здания и пересекают все строительные конструкции.

Покрытия над лестничными клетками имеют предел огнестойкости REI 90, что соответствует требованиям нормативных документов.

Стены лестничных клеток примыкают к глухим участкам наружных стен без зазоров. При этом расстояние, по горизонтали от окна в лестничной клетке до окна, в наружной стене здания согласно п.5.4.16 СП 2.13130 не менее 1.2 м.

В связи с тем, что расстояние по горизонтали между проемами лестничных клеток в осях 3-4/В-Д, 3-4/М-Н, 16-18/М-Н и 21-23/М-Н (на 1-ом этаже) и проемами в наружной стене здания, с учётом конфигурации здания, менее 1,2 м (0,9 м) в проемах лестничных клеток предусмотрена установка противопожарных дверей или окон с пределом огнестойкости не менее EI (Е) 30. При этом наружные стены лестничных клеток запроектированы с пределом огнестойкости не менее EI 90. Принятые проектные решения соответствует требованиям п.3.11 СТУ.

Устройство проемов (за исключением дверных) во внутренних стенах лестничных клеток не предусмотрено.

В связи с тем, что все лестничные клетки надземной части запроектированы незадымляемыми типа Н2, двери лестничных клеток предусмотрены противопожарными с пределом огнестойкости не менее EI 30.

Комплекс, на основании п. 5.3 СТУ, разделён противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа (REI 150) на пожарные отсеки:

- пожарный отсек № 1 (ПО № 1): подземная автостоянка на отм.-8.00 и -4.80 в осях 19-25/Г-П, включая рампы, загрузочные на отм. -4.80 в осях

59

№32-НЭ/17

18-21/Е-И, мусоросборную камеру на отм. -4.80 в осях 16-18/К, технические помещения, не относящиеся к автостоянке, места для хранения малых транспортных средств;

- пожарный отсек № 2 (ПО № 2): помещения трансформаторной подстанции на отм. -4.80 в осях 11-19/М-Р;

- пожарный отсек № 3 (ПО № 3): помещения общественного назначения (включая апартаменты и гостиничные номера) и помещения на минус первом этаже, помещения на надземных этажах (1-ый этаж - оси 1-7/А-Р, 7-25/А-К, 2-5-ой этажи – оси 1-6/Л-Р, 2-4/Д-Л, 1-25/А-Д и 22-25/Г-И, 6-ой этаж - оси 1-6/Л-Р), с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 4000 м2;

- пожарный отсек № 4 (ПО № 4): помещения на первом этаже в осях 14-23/М-Р, апартаменты квартирного типа на надземных этажах в осях 11-25/М-Р и 21-25/И-М, с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 2500 м2.

Противопожарная стена в осях 21-25/И, разделяющая здание на пожарные отсеки, возводится на всю высоту и возвышается над кровлей примыкающего отсека на не менее чем на 60 см, обеспечивает нераспространение пожара по горизонтали в помещения смежного пожарного отсека здания при обрушении конструкций здания со стороны очага пожара.

Противопожарная стена не пересекается каналами, шахтами и трубопроводами для транспортирования горючих газов, пылевоздушных смесей, жидкостей.

В качестве противопожарных перегородок предусмотрены перегородки из полнотелого кирпича, толщиной 120-250 мм и железобетона толщиной 100-200 мм. Предел огнестойкости данных конструкций в зависимости от размеров составляет EI 45 и выше.

Противопожарные перегородки в помещениях с подвесными потолками (при их устройстве) разделяют пространство над ними. В пространстве за подвесными потолками не предусмотрено размещение каналов и трубопроводов для транспортирования горючих газов, пылевоздушных смесей, жидкостей и материалов.

Каркасы подвесных потолков в помещениях и на путях эвакуации выполняются из негорючих материалов.

В противопожарных преградах в зависимости от предела огнестойкости, предусмотрена установка противопожарных ворот, дверей и окон. Общая площадь проёмов в противопожарных преградах не превышает 25% их площади.

60

№32-НЭ/17

Противопожарные люки и клапаны, эксплуатирующиеся в открытом положении, оборудуются устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре.

Размещение в подземном и на надземных этажах помещений категорий по взрывопожарной и пожарной опасности А и Б не предусмотрено.

В здании все помещения производственного и технического назначения (венткамеры, электрощитовые, и т.п.) категорий по взрывопожарной и пожарной опасности В1-В3 отделяются друг от друга, от смежных помещений и коридоров противопожарными перегородками 1-го типа с противопожарными дверями 2-го типа. При этом помещения категорий по взрывопожарной и пожарной опасности В4 отделяются друг от друга и от смежных помещений противопожарными перегородками 2-го типа с противопожарными дверями 3-го типа.

Автостоянка на отм. -8,000 разделена на две секции в осях 5-24/Н-П противопожарным разрывом (зоной) шириной не менее 6 метров в сочетании с противодымными стационарными экранами с пределом огнестойкости не менее E 30 площадью не более 3600 м2 каждая. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.1 СТУ.

Помещения иного функционального назначения (в том числе технические помещения), не относящиеся к автостоянке (отм.-8,000: помещения для хранения тележек (№№ П.01, П.12, П.15), канализационно-насосная станция перекачки (№ П.19); отм.-4,800 в осях 19-25/Г-П: группа технических помещений в осях 18-23/М-Р, техническое помещение в осях 21-23/Е-И) отделены от автостоянки противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 90. Проемы этих помещений, выходящие непосредственно в авто-стоянку, заполнены противопожарными дверями 2-го типа с устройством со стороны автостоянки водяных дренчерных завес с автоматическим пуском при пожаре, обеспечивающих интенсивность орошения не менее 1 л/сек на 1 м ширины проема и со временем работы завес не менее 1 часа, без устройства тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.2 СТУ.

Места для хранения малых транспортных средств на отм. -8,000 и -4,800) и помещения для уборочной техники (№ П.18 на отм. -8,000, № П.04 на отм. -4,800), отделены их друг от друга и от помещения для хранения автомобилей сетчатыми перегородками с ячейкой размером не менее 20 × 40 мм из негорючих материалов. При этом данные места также оборудованы установками автоматического пожаротушения.

Места для хранения малых транспортных средств предназначены только для владельцев и арендаторов апартаментов и в них не

61

№32-НЭ/17

предусмотрено хранение бытовой химии, аэрозольной продукции, взрывопожароопасных веществ и материалов, а также резины для автотранспорта.

На основании п. 3.3 СТУ рампа в осях 5-11/Л-Н, предназначенная для перемещения автомобилей с отм. -8,000 на уровень земли и рампа в осях 14-21/И-Н, предназначенная для перемещения автомобилей с отм. -4,800 на уровень земли, отделены от помещения автостоянки (на уровне этажа автостоянки) противопожарными преградами с пределом огнестойкости не менее EI 45 с заполнением проемов противопожарными воротами с пределом огнестойкости не менее EI 30 и оборудованы системами автоматического пожаротушения и вытяжной противодымной вентиляции.

Загрузочные на отм. -4,800 в осях 18-21/Е-И отделены от рампы авто-стоянки противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 150. Проемы в противопожарных преградах, выходящие непосредственно на рампу, заполнены противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 60 с устройством со стороны рампы водяных дренчерных завес с автоматическим пуском при пожаре, обеспечивающих интенсивность орошения не менее 1 л/сек на 1 м ширины проема и со временем работы завес не менее 1 часа, без устройства тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.3 СТУ.

Помещение мусоросборной камеры в осях 16-18/К на отм. -4,800, не от-носящиеся к автостоянке, отделено от рампы противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 90. Проем в помещении мусоросборной камеры, выходящий непосредственно на рампу, заполнен противопожарной дверью 2-го типа с устройством со стороны автостоянки водяных дренчерных завес с автоматическим пуском при пожаре, обеспечивающих интенсивность орошения не менее 1 л/сек на 1 м ширины проема и со временем работы завес не менее 1 часа, без устройства тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.3 СТУ.

Проем в противопожарной стене, отделяющей помещение трансформаторной подстанции на отм. -4,800 в осях 16-18/М от рампы, защищен противопожарной дверью с пределом огнестойкости не менее EI 60 с устройством со стороны рампы водяных дренчерных завес с автоматическим пуском при пожаре, обеспечивающих интенсивность орошения не менее 1 л/сек на 1 м ширины проема и со временем работы завес не менее 1 часа, без устройства тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре. При этом в трансформаторной предусмотрены только

62

№32-НЭ/17

сухие трансформаторы. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.3 СТУ.

Ограждающие конструкции шахт пассажирских лифтов в осях 3-4/Н-П, 23/М-Н и 23/Г, функционально связывающих подземную автостоянку и надземную часть объекта защиты, соответствуют требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам с пределом огнестойкости не менее REI 150. При выходе из лифтов на уровне подземной автостоянки предусмотрено устройство двух парно последовательных тамбур-шлюзов с подпором воздуха при пожаре в каждый, ограждённых противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 90 с противопожарными дверями с пре-делом огнестойкости не менее EI 60. Дверные проёмы в ограждениях лифтовых шахт с выходами из них на надземных этажах защищены противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 30. Данное проектное решение соответствует требованиям п.3.3 СТУ.

В помещениях подземной автостоянки предусмотрены мероприятия по предотвращению возможного растекания топлива (трапы, лотки). Уклоны полов каждого этажа, а также размещение трапов и лотков предусмотрено так, чтобы исключалось попадание жидкостей на рампу и этажи, расположенные ниже.

Покрытие полов автостоянки предусмотрено из материалов, обеспечивающих группу распространения пламени не ниже РП1 и предусмотрено стойким к воздействию нефтепродуктов и рассчитано на сухую (в том числе механизированную) уборку помещений. Покрытие рамп и пешеходных дорожек на них исключает скольжение.

Помещение насосной станции с противопожарными насосами на отм. -4,500 в осях 9-11/М-Р отделено от коридора и смежных помещений противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 45 c противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 30. Выход из помещения предусмотрен непосредственно на лестничную клетку в осях 11-14/М-П.

Ограждающие конструкции шахт лифтов в осях 2-3/Б-В, 3-4/В-Д, 4/Д-Ж, 4-5/Б-В, 5-8/В-Д, 17/Б-В, 20-22/Г, связывающих минус первый этаж и надземные этажи комплекса, соответствуют требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам с пределом огнестойкости не менее REI 60. При выходе из лифтов на уровне минус первого этажа предусмотрено устройство тамбур-шлюзов с подпором воздуха при пожаре и без устройства дренчерных завес. При этом двери в указанных тамбур-шлюзах – противопожарные с пределом огнестойкости не менее EI 60.

63

№32-НЭ/17

Дверные проемы в ограждениях лифтовых шахт в осях 2-3/Б-В, 3-4/В-Д, 4/Д-Ж, 4-5/Б-В, 5-8/В-Д, 17/Б-В с выходами из них на надземных этажах через коридоры и помещения защищены противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 30.

Выход из лифта в осях 20-22/Г на 2-ом этаже предусмотрен через лифтовой холл, огражденный противопожарными перегородками 1-го типа с противопожарной дверью 2-го типа.

Лифт в осях 5-8/В-Д (№ 13), функционально связывающий минус первый этаж и надземные этажи гостиницы, запроектирован с режимом «транспортировка пожарных подразделений» (далее - лифт для пожарных) и выделен противопожарными преградами с пределом огнестойкости не менее RЕI 120 в обособленную шахту с организацией подпора наружного воздуха при пожаре. Двери лифта – противопожарные с пределом огнестойкости не менее EI 60.

Лестницы в осях 3-4/Ж-Л, 17-20/В-Г и 23-24/Е, обеспечивающие технологическую связь подвального и первого этажей, выделены противопожарными перегородками 1-го типа. При входе на них на уровне подвального этажа предусмотрено устройство тамбур-шлюзов с подпором воздуха при пожаре, ограждённых противопожарными перегородками 1-го типа с противопожарными дверями 2-го типа.

Лестница в осях 10-13/В-Г, связывающая подвальный, первый и второй этажи в гостинице, на основании п. 3.5 СТУ, отделена от примыкающих помещений и коридоров на уровне минус первого и первого этажей противопожарными перегородками 1-го типа. Проемы в данных перегородках на уровне подвального и первого этажей заполнены противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 30. При этом на уровне подвального этажа, перед входом на лестницу предусмотрено устройство тамбур-шлюза с подпором воздуха при пожаре.

Открытый проем в перекрытии между минус первым и первым надземным этажами в осях 2-4/А-Б, в котором расположена открытая лестница, защищен противопожарными шторами с пределом огнестойкости не менее EI 60, опускающимися при пожаре до пола этажа. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.6 СТУ.

В СПА-комплексе помещения с русской баней и хамамом на 1-ом этаже в осях 4-5/Д-М отделены от примыкающих помещений и коридоров противопожарными перегородками 1-го типа с противопожарными дверями 2-го типа.

В пожарном отсеке № 4 на 1-ом этаже помещения магазинов в осях 14-23/П-Р и 23-25/М-П отделены от вестибюля жилой части с апартаментами квартирного типа, глухими противопожарными перегородками 1-го типа.

64

№32-НЭ/17

Проходной канал под полом первого этажа в вестибюле жилой части с апартаментами квартирного типа отделен от него противопожарными преградами с пределом огнестойкости не менее EI 45 с устройством лючков в противопожарном исполнении с пределом огнестойкости не менее EI 30, что соответствует требованиям п. 3.8 СТУ.

В жилой части с апартаментами квартирного типа перегородки между апартаментами запроектированы с пределом огнестойкости не менее EI 30. Все перегородки имеют класс пожарной опасности К0.

Из апартаментов квартирного типа на шестом этаже предусмотрено устройство выходов на кровлю через люки. При этом данные люки запроектированы противопожарными с пределом огнестойкости не менее EI 60 и верхний слой покрытия кровли на расстоянии не менее 2 м от люка быть предусмотрен из негорючих материалов. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.8 СТУ.

Перегородки, отделяющие пути эвакуации как в подвальном этаже, так и на надземных этажах, предусмотрены от пола до перекрытия.

Эвакуационные пути и выходы в здании запроектированы с учётом требований Технического регламента, СТУ и нормативных документов по пожарной безопасности.

Размеры путей эвакуации и их протяженность (в том числе в помещениях автостоянки, в связи с превышением расстояния от наиболее удалённых машино-мест более 20 м в тупиковых частях и 40 м между эвакуационными выходами), ширина маршей лестничных клеток подземной и надземной частей Здания, предназначенных для эвакуации людей, на основании п.6.1 СТУ, подтверждены расчетом пожарного риска.

На основании п. 3.2 СТУ лестничные клетки в осях 3-5/М-Н, 21-23/М-Н и 23-24/В-Г, предназначенные для эвакуации людей из помещений подземной автостоянки, удовлетворяют требованиям, предъявляемым к незадымляемым лестничным клеткам типа Н3. Ширина маршей лестничных клеток в свету, с учетом ограждений, не менее 1,2 м. Лестничные клетки обеспечены обособленными выходами непосредственно на улицу. Уклон лестничных маршей 1:2.

Ширина дверей, ведущих на лестничные клетки (включая двери тамбуров, ведущих на лестничные клетки), принята не менее 0,9 м.

Автостоянка на отм. -8,000 обеспечена эвакуационными выходами на лестничные клетки в осях 3-5/М-Н, 21-23/М-Н и 23-24/В-Г. В связи с превышением расстояния в 20 м при расположении наиболее удалённых машино-мест в тупиковой части стоянки и 40 м между эвакуационными выходами, проведен расчет пожарного риска.

Автостоянка на отм. -4,800 обеспечена эвакуационными выходами на лестничную клетку в осях 21-23/М-Н и на изолированную рампу через

65

№32-НЭ/17

проем в противопожарной перегородке с пределом огнестойкости не менее EI 45, за-полненный противопожарной дверью с пределом огнестойкости не менее EI 30 в осях 21/К-М. При этом на одной из сторон рампы предусмотрен тротуар шириной не менее 0,8 м. Принятое проектное решение соответствует требованиям пп. 3.2 и 3.3 СТУ и подтверждено расчетом пожарного риска.

Выходы из загрузочных на отм. -4,800 в осях 18-21/Е-И предусмотрены через противопожарные двери с пределом огнестойкости EI 60 в противопожарных стенах 1-го типа в осях 18/Г-Е и 19-21/Г-Е в коридор основного здания. Данное проектное решение соответствует требованиям Федерального за-кона и п. 6.1 СТУ.

Выход из помещения трансформаторной подстанции на отм. -4,700 в осях 11-19/М-Р предусмотрен на рампу и далее по тротуару наружу. В помещении не предусмотрено одновременное пребывание более 15 человек (постоянные рабочие места отсутствуют). Принятое проектное решение по устройству эвакуационного выхода соответствуют пп. 3.2, 6.1 СТУ и п. 4.2.1 СП 1.13130.2009.

Группа помещений на отм. -4,070 в осях 1-6/Н-Р на основании п. 3.4 СТУ обеспечена рассредоточенными эвакуационными выходами по коридору на лестничные клетки в осях 1-2/Н-П и 3-5/М-Н. При этом лестничная клетка в осях 3-5/М-Н предназначена также и для эвакуации из помещений подземной автостоянки и вход на нее предусмотрен через тамбур-шлюз с подпором воз-духа при пожаре. Ограждающие конструкции тамбура соответствуют требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам с пределом огнестойкости не менее EI 45 с противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 30.

На основании пп. 3.4 и 3.8 СТУ помещения, выходящие в коридор, отделены него перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 15 с дверями с ненормируемыми пределами огнестойкости, а помещения категорий по взрывопожарной и пожарной опасности В1-В3 – противопожарными перегородками 1-го типа. При этом из коридора предусмотрено удаление дыма системами вытяжной противодымной вентиляции.

Ширина маршей лестничной клетки в осях 1-2/Н-П в свету, с учетом ограждений, – не менее 1 м. Лестничная клетка имеет выход непосредственно наружу.

Учитывая, что в помещениях на отм. -4,070 в осях 1-6/Н-Р (согласно ТЗ на проектирование) не предусмотрено одновременное пребывание более 15 человек (технические помещения, раздевалки персонала), принятое проектное решение соответствует требованиям п.4.4.1 СП1.13130.2009. Уклон лестничных маршей 1:2.

66

№32-НЭ/17

Ширина дверей, ведущих на лестничную клетку, ведущих на лестничную клетку, принята не менее 0.9 м.

Помещения пожарного отсека № 3 на минус первом этаже обеспечены рассредоточенными эвакуационными выходами по коридору на лестничные клетки в осях 3-5/М-Н, 3-4/В-Д, 11-14/М-П, 21-23/М-Н, 23-24/В-Г. При этом лестничные клетки в осях 3-4/В-Д, 21-23/М-Н, 23-24/В-Г предназначены также и для эвакуации из помещений подземной автостоянки и вход на них предусмотрен через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре. Ограждающие конструкции тамбура соответствуют требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам с пределом огнестойкости не менее EI 45 с противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 30.

На основании п. 3.4 СТУ помещения, выходящие в коридор, отделены от него перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 15 с дверями с ненормируемыми пределами огнестойкости, а помещения категорий по взрывопожарной и пожарной опасности В1-В3 – противопожарными перегородками 1-го типа. При этом из коридора предусмотрено удаление дыма системами вытяжной противодымной вентиляции.

Группа помещений на отм. -4,070 в осях 23-25/Г-И обеспечена эвакуационным выходом по коридору на лестничную клетку в осях 23-24/В-Г. При этом общая площадь группы помещений не превышает 300 м2, в них не предусмотрено одновременное нахождение более 15 человек и помещения отделены друг от друга и от коридора, противопожарными перегородками 1-го типа с противопожарными дверями 2-го типа. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.4 СТУ.

Коридоры в подвальном этаже при длине 60 м и разделены противопожарными перегородками 2-го типа на отсеки противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 15 с противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 15.

Ширина коридоров – не менее 1.2 м. Расстояния по коридорам от дверей помещений до выходов на лестничные клетки не превышают значений, установленных п. 3.9 СТУ (не более 60 между лестницами). При этом произведен расчет, подтверждающий соответствие величины пожарного риска нормативным значениям. Помещения на минус первом этаже отделены от коридора с учетом пп. 3.4 и 3.8 СТУ перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 15 с заполнением проемов дверями с ненормируемыми пределами огнестойкости, а помещения категорий по взрывопожарной и пожарной опасности В1-В3 – противопожарными перегородками 1-го типа.

67

№32-НЭ/17

В коридорах на путях эвакуации не предусмотрено размещение оборудования, выступающего из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов.

В связи с тем, что площадь магазинов на 1-ом этаже в осях 1-4/П-Р, 4-6/Н-Р, 1-3/Л-Н, 20-24/А-В, 23-24/Е и 23-25/М-П менее 150 м2 и количество одновременно находящихся в них человек менее 50 (с учетом п. 7.2.5 СП 1.13130.2009), из данных помещений предусмотрено устройство одного эвакуационного выхода.

Помещение магазина в осях 14-23/Н-Р обеспечено двумя эвакуационными выходами наружу, что соответствует требованиям п.4.2.1 СП 1.13130.2009.

Наличие одного эвакуационного выхода из помещения магазина в осях 1-3/А-Д площадью 161,82 м2 соответствует требованиям п. 3.7 СТУ, так площадь магазина менее 200 м2, оно оборудовано системой автоматического пожаротушения, самостоятельной системой вытяжной противодымной вентиляции и произведен расчет, подтверждающий соответствие величины пожарного риска нормативным значениям.

Помещения магазинов на 1-ом этаже, расположенных в отсеке № 4 (оси 14-23/Н-Р и 23-25/М-П) обеспечены эвакуационными выходами, изолированными от жилой части.

Максимальное расстояние от наиболее удаленной точки в торговых залах магазинов на 1-ом этаже до ближайшего эвакуационного выхода не превышает значений, установленных табл. 19 СП 1.13130.2009 (менее 50 м).

Помещения ресторанов на 1-ом этаже в осях 13-22/А-Е обеспечены эвакуационными выходами или:

- непосредственно наружу - через холл и далее через помещение, обеспеченное выходом в

вестибюль (холл) в осях 3-13/А-Г, с выходом наружу и непосредственно наружу;

- через помещения, обеспеченные выходами или вестибюль (холл) в осях 3-13/А-Г, с выходом наружу и непосредственно наружу.

Группа помещений СПА на 1-ом этаже в осях 2-5/Д-Н обеспечена эвакуационными выходами в коридор, из которого предусмотрены эвакуационные выходы наружу через вестибюли в осях 2-3/Д-Ж и в осях 3-4/Н.

Ширина коридора не менее 1,5 м. Длина коридора менее 60 м и его деление на отсеки не требуется.

68

№32-НЭ/17

Расстояния по коридору от дверей помещений до выходов наружу не превышают нормативных значений, установленных табл. 17 СП1.13130 (не более 60 м).

В коридоре на путях эвакуации не предусмотрено размещение оборудования, выступающего из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов.

Лестничные клетки в осях в осях 3-4/В-Д, 3-4/М-Н (далее - №А.23), 3-4/М-Н (далее - №А.22), 16-18/М-Н, 21-23/М-Н, 21-23/В-Г, предназначенные для эвакуации людей из надземных этажей, запроектированы незадымляемыми типа Н2, что соответствует требованиям пп. 3.8 и 3.9 СТУ.

Выходы из лестничных клеток предусмотрены наружу: - № А.23, в осях: 3-4/В-Д и 21-23/М-Н – через вестибюль,

отделенный от примыкающих помещений и коридоров перегородками с дверями;

- № А.22, в осях: 21-23/В-Г и 16-18/М-Н – непосредственно наружу. Ширина лестничных маршей лестничных клеток, с учетом

ограждений, в свету принята – 1,2 м. Уклон маршей лестничных клеток 1:2.

Лестничные клетки №№ А.22 и А.23 в осях: 3-4/В-Д, 21-23/В-Г и 21-23/М-Н, не имеющие световых проемов в наружных стенах на каждом этаже, на основании пп. 3.8 и 3.9 СТУ, обеспечены аварийным и эвакуационным освещением с обеспечением электроснабжения по 1-ой категории надежности и с круглосуточным режимом работы. Также предусмотрено устройство фотолюминесцентных эвакуационных систем в соответствии с требованиями ГОСТ Р 12.2.143-2009.

В пожарном отсеке № 3 гостиничные номера и апартаменты на 2-5-ом этажах обеспечены эвакуационными выходами по коридорам на лестничные клетки №№ А.22 и А.23, в осях: 3-4/В-Д и 21-23/В-Г, а на 6-ом этаже на лестничные клетки №№ А.22 и А.23 и в осях 21-23/В-Г.

Ширина коридоров – не менее 1,5 м. Длина коридора в осях 2-5/М-Н – менее 60 м и его деление на отсеки не требуется, а в осях 3-22/А-Ж длина 60 м и он разделен противопожарными перегородками 2-го типа на отсеки противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 15 с противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 15.

Расстояния по коридорам от дверей помещений до выходов на лестничные клетки в блоке в осях 1-6/Л-Р не превышают значений, установленных в табл.5 СП 1.13130.2009 (менее 40 м – между лестницами и 20 м в тупике)

69

№32-НЭ/17

Расстояния по коридорам от дверей помещений до выходов на лестничные клетки в блоке в осях 1-25/А-Ж не превышают значений, установленных п. 3.9 СТУ (не более 60 м между лестницами). При этом произведенный расчет пожарных рисков подтверждает соответствие величины пожарного риска нормативным значениям. Помещения на этажах отделены от коридора с учетом п. 3.9 СТУ перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 15 с заполнением проемов дверями с ненормируемыми пределами огнестойкости, а помещения категорий по взрывопожарной и пожарной опасности В1-В3 - противопожарными перегородками 1-го типа.

В коридорах на путях эвакуации не предусмотрено размещение оборудования, выступающего из плоскости стен на высоте менее 2 м, газопроводы и трубопроводы с горючими жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме шкафов для коммуникаций и пожарных кранов.

Из помещений пожарного отсека № 3 на 6-ом этаже в осях 22-25/В-И, расположенных на высоте более 15 м, но менее 22 м (20,80), на основании п. 3.10 СТУ предусмотрено устройство одного эвакуационного выхода через поэтажный коридор (холл) на лестничную клетку в осях 21-23/В-Г. При этом произведён расчет, подтверждающий соответствие величины пожарного риска нормативным значениям, и выполнены следующие мероприятия:

- площадь этажа в пределах пожарного отсека не превышает 330 м2; - поэтажный коридор оборудован системами автоматического

пожаротушения по первой группе тушения с установкой дополнительных спринклеров над дверями помещений;

- на этаже не предусмотрено одновременное нахождение 20 и более человек;

- помещения на этаже отделены от коридора (холла) противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 15 с противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 15.

В пожарном отсеке № 4 апартаменты квартирного типа на 2-5-ом этажах обеспечены эвакуационными выходами по коридорам на лестничные клетки в осях 16-18/М-Н, 21-23/М-Н.

Ширина коридоров – не менее 1,5 м. Длина коридора превышает 60 м и он разделен противопожарными перегородками 2-го типа на отсеки противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 15 с противопожарными дверями с пределом огнестойкости не менее EI 15.

Расстояния по коридорам от дверей помещений до выходов на лестничные клетки в блоке в осях 1-6/Л-Р не превышают значений,

70

№32-НЭ/17

установленных в табл. 7 СП 1.13130.2009 (менее 40 м – между лестницами и 25 м в тупике)

Шестой этаж в пожарном отсеке № 4 разделен на две секции в осях 21-23/М-Р противопожарными глухими перегородками 1-го типа, с общей площадью апартаментов квартирного типа в секции не более 600 м2, и апартаменты в каждой секции обеспечены эвакуационным выходом через поэтажный коридор на незадымляемую лестничную клетку типа Н2, без устройства аварийных выходов. При этом из поэтажного коридора предусмотрено удаление дыма, и входные двери апартаментов предусмотрены противопожарными с пределом огнестойкости не менее EI 30. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.8 СТУ.

Помещения подвального этажа, предназначенные для пребывания более 15 человек обеспечены вторыми эвакуационными выходами.

Высота проходов на путях эвакуации – не менее 2 м (проемов – не менее 1,9 м).

В местах перепада высот на путях эвакуации выполнены или лестницы с числом ступеней не менее трех или пандусы с уклоном не более 1:6.

Все двери лестничных клеток, коридоров и противопожарные двери оборудованы устройствами для самозакрывания (доводчики) и уплотнениями в притворах.

Двери, выходящие на лестничные клетки, в открытом положении не уменьшают ширину лестничных площадок и маршей.

Двери на путях эвакуации открываются по ходу движения людей в направлении выхода наружу.

Установка турникетов, вращающихся дверей на путях эвакуации не предусмотрена.

Отделка стен, потолков и покрытия полов на путях общей эвакуации, а также отделка помещений предусмотрена материалами, соответствующими положениям статьи 134 и таблиц 3, 28 и 29 приложения Федерального закона № 123-ФЗ, а именно:

В общественной и жилой части - для отделки стен и потолков: в вестибюлях, лестничных клетках –

КМ2 (Г1, В2, Д2, Т2, РП1), общих коридоров, холлов – КМ3 (Г2, В2, Д3, Т2, РП2);

- для покрытий полов в вестибюлях, лестничных клетках – КМ3 (Г2, В2, Д3, Т2, РП2), а в общих коридорах – КМ4 (Г3, В2, Д3, Т3, РП2);

Согласно ТЗ на проектирование доступ МГН предусмотрен на минус первый, первый этажи комплекса и на второй этаж гостиницы.

71

№32-НЭ/17

Перед входами в здание предусмотрено устройство наружных пандусов, обеспечивающих возможность подъема инвалида на уровень входа в здание.

Уклон пандусов – не более 1:12, поперечный уклон не превышает – 1:50.

В подвальной части предусмотрено устройство пожаробезопасных зон (далее - ПБЗ) перед лифтами, предназначенными для МГН в осях 4/Д-Ж, 2-3/Б-В, 5-8/В-Д. На 2-ом этаже – в качестве ПБЗ предусмотрен тамбур перед пожарным лифтом в осях 7/В-Д.

ПБЗ выделены противопожарными преградами с пределом огнестойкости REI 60 с противопожарной дверью с пределом огнестойкости не менее EIS 30. В данную зону предусмотрен подпор воздуха при пожаре. Воздух подается подогреваемым.

Выходы на участки кровель зданий комплекса предусмотрены из объемов лестничных клеток № А.23 (отм. 25.5), в осях 21-23/М-Н (отм. 25,790) и 21-23/В-Г (отм. 21,290) через люки размерами не менее 1 х 1 м с пределом огнестойкости не менее EI 60. При этом верхний слой покрытия кровли на расстоянии не менее 2 м от люка предусмотрен из негорючих материалов. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.13. СТУ.

Количество выходов на кровлю соответствует требованиям п. 3.13. СТУ.

На кровлях предусмотрено устройство ограждений, с учётом требований пожарной безопасности, установленных Техническим регламентом.

В местах перепада высот кровель запроектированы пожарные лестницы типа П1 (вертикальные с ограждением). Лестницы имеют конструктивное исполнение, обеспечивающее возможность передвижения личного состава подразделений пожарной охраны в боевой одежде и с дополнительным снаряжением.

Между маршами (поручнями ограждения) лестниц предусмотрен зазор шириной в свету не менее 75 мм.

Здания комплекса оборудовано системами противопожарной защиты, включающими в себя:

- автоматическую пожарную сигнализацию адресного типа с установкой дымовых пожарных извещателей во всех помещениях (за исключением помещений, указанных в прил. А СП 5.13130.2009). На путях эвакуации устанавливаются ручные пожарные извещатели;

- систему оповещения и управления эвакуации людей (СОУЭ) при пожаре 3-го типа – в пожарных отсеках №№ 1 и 3 (п. 9.3 СТУ); 1-го типа –

72

№32-НЭ/17

в пожарном отсеке № 2 (п. 9.3 СТУ); 2-го типа – в пожарном отсеке № 4 (п.3.8 СТУ).

- спринклерную установку водяного пожаротушения во всех помещениях подземной автостоянки включая рампы, помещения минус первого и первого этажей, 6-го этажа ПО № 3,за исключением помещений с мокрыми процессами, венткамер (приточных, а также вытяжных, не обслуживающих производственные помещения категории А или Б), насосных водоснабжения, бойлерных и др. помещений для инженерного оборудования здания, в которых отсутствуют горючие материалы; категории В4 и Д по пожарной опасности; лестничных клеток. Для защиты помещений принята автоматическая водозаполненная спринклерная установка пожаротушения. В рампах – воздушная установка. Метод тушения – по защищаемой (расчетной) площади. Параметры спринклерной установки пожаротушения для помещения минус первого и первого этажей (в том числе вестибюль и магазины на 1-ом этаже ПО № 4), поэтажный коридор на 6-ом этаже в ПО № 3 предусмотрены по первой группе помещений; для встроенной подземной автостоянки, включая рампы и загрузочные, – по второй группе помещений. При этом интенсивность орошения системы автоматического пожаротушения, на основании п. 3.2 СТУ, увеличена не менее чем вдвое по сравнению с нормативной величиной;

- внутренний противопожарный водопровод с расходом воды для автостоянки – 2 х 5 л/с; в помещениях на минус первом и первом этажах комплекса, помещениях ПО № 3 – 3 струи по 2,5 л/с каждая. Согласно п. 8.2.3 СТУ на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире предусмотрена установка отдельного крана для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. Длина шланга обеспечивает возможность подачи воды в любую точку квартиры;

- систему противодымной вентиляции с удалением продуктов горения при пожаре из автостоянок и рамп, из коридоров минус первого, первого и всех надземных этажей зданий комплекса; из всех помещений магазина на 1-ом этаже; вестибюля (холла) на 1-ом этаже в осях 3-13/А-Д– с принудительным механическим побуждением; с обеспечением подпора воздуха – в тамбуры лестничных клеток, предназначенных для эвакуации людей из подземной автостоянки (тип Н3); во все тамбуры перед лифтами в подземной части здания, в том числе, являющимися ПБЗ; в тамбур-шлюзы в подземной части; в шахты лифтов, связывающих подземную автостоянку, минус первый этаж и надземные этажи; в шахту пожарного лифта и в тамбур перед лифтом на уровне 2-го этажа (ПБЗ); во все

73

№32-НЭ/17

лестничные клетки надземной части типа Н2, для возмещения объемов удаляемых продуктов горения из автостоянки, коридоров, где запроектировано дымоудаление.

Воздуховоды систем вытяжной противодымной вентиляции в автостоянке запроектированы с пределом огнестойкости не менее EI 60, а за пределами обслуживаемого пожарного отсека – EI 150.

Воздуховоды систем приточной противодымной вентиляции для подачи наружного воздуха в тамбур-шлюзы перед лестничными клетками подземной автостоянки и тамбуры-шлюзы в автостоянке запроектированы с пределом огнестойкости не менее EI 60, а за пределами обслуживаемого пожарного отсека – EI 150.

В шахтах дымоудаления, запроектированных в строительном исполнении, предусмотрено применение внутренних сборных стальных конструкций.

Пуск в действие систем противодымной защиты и открывание клапанов дымоудаления при пожаре в любой из частей здания осуществляется автоматически от пожарной автоматики, дистанционно.

Ограждающие конструкции коммуникационных шахт, в которых предусмотрена прокладка воздуховодов систем общеобменной вентиляции, из различных пожарных отсеков, соответствуют требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам с пределом огнестойкости не менее EI 150. При этом транзитные воздуховоды в пределах обслуживаемого пожарного отсека запроектированы с пределом огнестойкости не менее EI 30, а воздуховоды систем другого пожарного отсека запроектированы с пределом огнестойкости не менее EI 60 с установкой противопожарных клапанов в местах пересечения противопожарных преград или EI 180 без установки противопожарных клапанов.

Электроснабжение систем противопожарной защиты предусмотрено по первой категории надежности.

Вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты предусмотрен на пульт службы «01» ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве.

Проведены расчеты индивидуального пожарного риска, выполненные по методике, утвержденной приказом МЧС России от 30.06.2009 № 382, подтверждающие, что пожарный риск не превышает допустимых значений для проектируемого объекта.

Противопожарные расстояния между зданиями комплекса и существующими зданиями, и сооружениями соответствуют требованиям п.4.3 СП 4.13130:2012:

- между зданием комплекса в осях 1-9/Р (степень огнестойкости – не ниже I, класс конструктивной пожарной опасности – С0. Класс

74

№32-НЭ/17

функциональной пожарной опасности – Ф1.2) и существующем 5-8 этажным зданием медклиники по адресу ул. Тимура Фрунзе, д.15/1 (степень огнестойкости – не ниже II-ой, класс конструктивной пожарной опасности – С1. Класс функциональной пожарной опасности – Ф3.4) – 12 м;

- между зданием комплекса в осях 11-16/Р (степень огнестойкости не ниже I, класс конструктивной пожарной опасности – С0. Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3) и существующим 4-этажным зданием общественного назначения по адресу ул. Россолимо, д. 3, стр. 1 (степень огнестойкости – не ниже III-ей, класс конструктивной пожарной опасности – С1. Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3) – 12 м;

- между зданием комплекса в осях 16-25/Р (степень – не ниже I, класс конструктивной пожарной опасности – С0. Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3) и существующем 2-этажным жилым зданием по адресу ул. Россолимо, д. 5, стр. 1 (степень огнестойкости - V, класс конструктивной пожарной опасности – С3. Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3) – 12 м и более.

В связи с невозможностью обеспечения доступа пожарных подразделений в любое помещение зданий комплекса и в связи с отсутствием требуемых нормативными документами по пожарной безопасности пожарных проездов, расстояний от внутреннего края проезда до стен здания, для данного объекта разработан оперативный план пожаротушения – отчет о проведении предварительного планирования действий пожарно-спасательных подразделений и аварийно-спасательных работ, связанных с тушением пожара, который согласован в ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве» письмом от 20.06.2017 № 2938/8-8.

Заезд на территорию комплекса осуществляется со стороны ул. Россолимо.

Покрытие и конструкции проездов, а также покрытия над подземной автостоянкой и их несущих конструкций рассчитаны на нагрузку от пожарных автомобилей, но не менее 16 т на ось.

На прилегающей к объекту территории предусмотрен наружный противопожарный водопровод, соответствующий требованиям СП 8.13130.2009. Расход воды, на основании п. 3.14 СТУ, для объекта обеспечен от 3-х гидрантов, установленных на городской магистральной водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания. Расход воды на наружное пожаротушение составляет 110 л/с.

Пожарные гидранты размещены на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен здания.

Расчетное время тушения пожара - 3 часа.

75

№32-НЭ/17

Ближайшая пожарная часть ПЧ 88 расположена на ул. Пречистенка, д. 22, на расстоянии 1,1 км. Время прибытия первого пожарного подразделения на объект – менее 10 минут, что соответствует требованиям ст. 76 Федерального закона № 123-ФЗ.

3.1.2.9. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов В соответствии с заданием на проектирование, согласованным

Заместителем руководителя Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы от 26.05.2017 г., в проекте реконструкции под гостиничный комплекс с устройством подземной автостоянки для маломобильных групп населения категорий М1-М4 предусмотрены условия беспрепятственного и удобного доступа и передвижения по участку, а также в следующие зоны и помещения проектируемого здания:

- в общественные помещения 1-го этажа (включая все торговые залы магазинов, расположенные на 1-м и минус 1-м этажах комплекса, в обеденные залы ресторана и лобби-бар, зону вестибюля и рецепции Бутик отеля);

- в санузел для инвалидов в общедоступной зоне 1-го этажа; - в номера на 2-м этаже Бутик отеля (5 гостиничных номеров, что

соответствует 5% от общего числа номеров гостиницы); - к лифту, доступному для МГН, в Бутик отеле; - в зону безопасности на 2-м этаже; - в зону СПА на 1-м и минус 1-м этажах комплекса. В помещение бассейна и смежные с ним помещения бани и сауны

доступ обеспечен только для инвалидов категории (М1-М2). Доступ маломобильных групп населения в подземный паркинг, в

помещения апартаментов, а также во все помещения 3-6 этажей здания не предусмотрен.

Наличие рабочих мест в комплексе, согласно заданию на проектирование, не предусмотрено.

Доступ МГН на территорию комплекса осуществляется с улицы Россолимо либо с улицы Льва Толстого по пандусу с отметки -0,250 до отметки -0,020. Доступ инвалидов на территорию также возможен на личном автотранспорте с последующей передачей автомобиля парковщику. Паркование личного транспорта инвалидов осуществляется при помощи парковщика на обычные машиноместа в подземной автостоянке.

Покрытие пешеходных дорожек и тротуаров выполнено из твердых материалов с шероховатой поверхностью. Ширина пути движения на участке на участке принята более 2 м, за исключением участков в осях: 2-6/Р, Р-Л/6, Н-В/25 ширина пешеходных путей на которых составляет 1,6м с

76

№32-НЭ/17

устройством «карманов» размером 2,0х1,8 м, расположенных не более, чем через 25 м, предназначенных для разъезда инвалидов на кресле коляске. Продольный уклон пути движения, по которому возможен проезд инвалидов на креслах-колясках, предусмотрен не более 5%, поперечный - 2%.

При благоустройстве внутреннего двора предусмотрена зона отдыха, доступная для всех категорий МГН.

Вход маломобильных групп населения в вестибюль гостиницы осуществляется с внутреннего двора комплекса с отметки -0.020 через вестибюль, имеющий отметку пола -0,010.

Доступ инвалидов в помещения магазина №1, магазина №9 и помещений СПА осуществляется с улицы Тимура Фрунзе с использованием вертикальных подъемников, грузоподъемностью 410 кг с размером платформы 1030х990 мм с отметки -1,200 до отметки -0,020 и с отметки -0,860 до отметки -0,020.

С улицы Россолимо расположен доступный для МГН вход в помещение магазина №6. Доступ инвалидов в торговый зал М6.02 осуществляется с площадки, имеющей отметку -0,760 с помощью вертикального подъемника до отметки 0,000.

Вход в торговый зал М2.02 расположен с улицы Льва Толстого. Доступ МГН на входную площадку осуществляется по пандусу с отметки -0,150 до отметки -0,020 с уклоном 1:20.

Все входные площади, доступные для инвалидов, имеют навесы, оборудованные водоотводом, за исключением входа в помещение М6.02, где отсутствие навеса обусловлено сохранением исторической части фасада.

Навесом для входных площадок к помещениям М 8, М 7, А 31, М 4, М 5, М 3 является нависающая часть здания.

Входные двери при входе в здание приняты шириной в свету не менее 1,2 м. Дверные проемы не имеют перепадов высот пола, внутренние двери запроектированы без порогов, высота каждого элемента порога наружных дверей не превышает 0,014 м. Ширина пути движения внутри помещений не менее 1,5 м.

Глубина тамбуров и тамбур-шлюзов на путях движения маломобильных групп населения в условиях реконструкции составляет не менее 1,5 м при ширине не менее 2,3м.

В здании предусмотрены 4 лестницы, доступные для маломобильных групп населения:

- лестница в торговом зале М 1.02 в осях 3-4/А-Б для доступа в торговый зал на -1-м этаже;

- лестница в торговом зале М6.02 в осях 18-19/П-Р, предназначенная

77

№32-НЭ/17

для доступа с отметки -0,760 на отметку 0,000; - лестницы в осях Д-Ж/1-2 и Ж-Л/1-2 для доступа к входным

площадкам с отметок -1,200 и -0,860 на отметку -0,020. Все лестницы, доступные для инвалидов, дублируются

подъемниками и лифтами для перевозки маломобильных групп населения. Проектом предусмотрена установка лифтов, предназначенных для

перевозки инвалидов: - лифт №10 в осях 7-8/В-Д, предназначенный для доступа инвалидов

из вестибюля гостиницы к номерам МГН 2-го этажа и в холл с санузлом на -1-м этаже. Глубина кабины - 1400 мм, ширина кабины – 1600 мм, ширина проема – 1000 мм;

- лифт №14 в осях 2-3/Б-В, предназначенный для коммуникации между торговыми залами М1.01 и М1.02. Глубина кабины – 1100 мм, ширина кабины – 2100 мм, ширина проема – 1000 мм;

- лифт №15 в осях 3-5/Д-Ж, предназначенный для доступа к помещениям СПА, расположенным на минус 1-м этаже комплекса. Глубина кабины – 1100 мм, ширина кабины – 2100 мм, ширина проема – 1000 мм.

Для эвакуации МГН предусмотрены зоны безопасности: - в торговом зале М6.08 в осях 19-21/Н-П на 1-м этаже, - в лифтовом холле М1.07 на минус 1-м этаже в осях 2-3/Б-В; - в лифтовом холле Г15 на минус 1-м этаже в осях 7-8/Б; - в лифтовом холле С.33 на минус 1 этаже в осях 4-5/Д-Ж; - в лифтовом холле Г.09 на 2-м этаже в осях 5-7/В-Д. 3.1.2.10. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации

объектов капитального строительства Раздел содержит: сведения о сроке эксплуатации здания и его частей; требования к способам проведения мероприятий по техническому

обслуживанию для обеспечения безопасности строительных конструкций, инженерных сетей и систем, к мониторингу технического состояния зданий и сооружений окружающей застройки;

сведения о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, инженерные сети и системы, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации;

сведения о размещении скрытых электропроводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда.

3.1.2.11. Мероприятия по соблюдению требований

78

№32-НЭ/17

энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

В результате реконструкции существующих зданий в границах улиц Зубовская, Льва Толстого, Россолимо и Тимура Фрунзе создается гостиничный комплекс переменной этажности 1-5-6 этажей, без чердака, с 2-х этажной подземной частью для размещения автостоянки и вспомогательных помещений.

Расчётная температура наружного воздуха – минус 25 ºС. Расчётная температура внутреннего воздуха помещений: - гостиницы и встроенных общественных помещений – плюс 20 ºС; - подземной автостоянки – плюс 5 ºС. Проектируемый объект оснащен всеми видами современного

инженерного оборудования. Источником тепла для систем отопления, теплоснабжения, обогрева

территорий и теплого пола террас, согласно технических условий, является ТЭЦ 21 ПАО МОСЭНЕРГО. Ввод в здание осуществляется через индивидуальный тепловой пункт (ИТП), расположенный на -1 этаже.

В здании предусмотрены самостоятельные водяные cистемы отопления для различных групп помещений.

Приборы учета тепловой энергии по потребителям функциональных групп установлены в ИТП. В помещении приточных венткамер предусматриваются счётчики тепла на каждом узле регулирования приточной установки.

На поэтажных коллекторах апартаментов установлены автоматические балансировочные пары для поддержания перепада давления в системе отопления этажа, теплосчетчики и фильтры перед данной арматурой.

Проектом предусмотрены самостоятельные системы общеобменной вентиляции для различных групп помещений. В апартаментах квартирного типа и номерах гостиницы предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция.

Электроснабжение комплекса выполняется от трансформаторной подстанции (ТП), расположенной на -1-м этаже здания. Коммерческий учет электроэнергии предусматривается на подстанции. Контрольный учет потребляемой активной электроэнергии предусматривается во всех ВРУ трехфазными счетчиками, установленными в электрощитовых комплекса.

Источником водоснабжения комплекса являются централизованные городские сети. Проектом наружных сетей предусматривается устройство двойного ввода водопровода в помещение водомерного узла, расположенного в подвале. Для учета воды на вводе, за первой стеной здания со стороны городского водопровода, устанавливается типовой водомерный

79

№32-НЭ/17

узел с обводной линией и водосчетчиком с импульсным выходом с фильтром.

В здании многофункционального комплекса запроектирована система горячего водоснабжения с побудительной циркуляцией по магистралям и стоякам. Горячая вода готовится в ИТП, расположенном на -1 подземном уровне.

В проекте разработаны мероприятия по энергосбережению всех энергетических ресурсов.

В проекте выполнены расчёт теплотехнических характеристик наружных ограждающих конструкций, составляющих тепловой контур здания:

- стены фасадов без проемов; - окна и витражи на фасадах; - окна и витражи ЛЛУ; - наружные двери остекленные; - наружные двери глухие утепленные; - покрытие совмещенное; - перекрытие над подземной автостоянкой; - перекрытие над проездом и нависающие консоли над проходами; - перекрытие над рампой. На основании представленных расчетов теплозащитная оболочка

зданий отвечает поэлементным, комплексным и санитарно-гигиеническим требованиям тепловой защиты.

Разработан энергетический паспорт здания. Расчетная удельная характеристика расхода тепловой энергии на

отопление и вентиляцию здания составляет 0,142 Вт/(м3·°С). Нормируемая удельная характеристика расхода тепловой энергии на

отопление и вентиляцию здания составляет 0,336 Вт/(м3·°С). Величина отклонения расчетного значения показателя удельной

характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания от нормируемого составляет минус 57,8 %.

Учитывая отсутствие в здании полного перечня энергосберегающих мероприятий, обязательных для присвоения зданию класса «В» или «А», рассматриваемому зданию присвоен класс энергетической эффективности «С» - «нормальный».

3.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных

заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

По схеме планировочной организации земельного участка

80

№32-НЭ/17

При расчетах количества машино-мест учтены торговые площади. ТП предусмотрена в здании. Предоставлены решения по наружному освещению. Представлен сводный план сетей. Текстовая часть дополнена решениями по отводу поверхностных вод. Технико-экономические показатели приведены к балансу территорий.

По архитектурным решениям Указано назначение существующих зданий до реконструкции. В

тексте представлены сведения о мероприятиях, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации. Представлено описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей. Указаны материалы финишной отделки цокольной части здания, крылец и пандусов, ограждений, заполнении проемов наружных дверей. Ограждение террас предусмотрено высотой не менее 1,2 м. Описаны возможные материалы отделки помещений общего пользования (вестибюля, коридоров, лестничных клеток, лифтовых холлов).

По конструктивным и объемно-планировочным решениям Добавлено в тексте описание состояние существующих конструкций,

противоаварийные мероприятия. Представлена таблица горизонтальных перемещений существующих стен, дополнительных вертикальных осадок.

Добавлены узлы по вертикальной гидроизоляции стен. По электроснабжению Добавлены планы сетей электроснабжения и схемы размещения

основного электрооборудования. По отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха, тепловые

сети. Добавлены проектные решения по наружным сетям теплоснабжения;

откорректированы расходы тепловой энергии; откорректированы пределы огнестойкости вентиляторов противодымной вентиляции автостоянки; компенсация вытяжной противодымной вентиляции предусмотрена в нижние зоны помещений; представлены СТУ; добавлены сведения о номерах помещений обслуживаемых системами противодымной вентиляции; предусмотрено устройство подпора в лифтовую шахту с режимом "перевозка пожарного подразделения" и тамбур-шлюз отдельными системами.

По водоснабжению и водоотведению

81

№32-НЭ/17

Откорректирована таблица «Водопотребление и водоотведение». Откорректированы схемы водоснабжения и водоотведения. Уточнена производительность дренажных насосов. Откорректированы пояснительные записки по водоснабжению и водоотведению.

По проекту организации строительства Представлены сведения по подключению. Представлены сведения по

вывозу грунта. Предусмотрены мероприятия по мониторингу соседних зданий. Представлены сведения по согласованию путей подъезда.

По мероприятиям по обеспечению соблюдения требований

энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Раздел дополнен кратким описанием системы и источника водоснабжения в здании с указанием типа и мест установки приборов учета воды. Указан источник теплоснабжения зданий согласно технических условий. Определено и указано в проекте нормируемое значение приведенного сопротивления теплопередаче всех ограждающих конструкций. Энергетический паспорт объекта дополнен данными о теплотехнических показателях (нормируемых и расчетных) наружных ограждающих конструкций теплового контура здания. В энергетическом паспорте указан класс энергосбережения здания. Представлены схемы расположения в здании приборов учета используемых энергетических ресурсов. Исключена информация по зданиям, не относящимся к объекту проектирования.

По мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности Представлены заключения по результатам рассмотрения и

согласования разработанных ООО «НСБ» Специальных технических условий на проектирование противопожарной защиты данного объекта организаций, уполномоченными на данный вид деятельности, Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по г. Москве от 09.06.2107 № 4285-4-8 (протокол НТС от 02.06.2017 № 11) - и Комитета по ценообразованию и государственной экспертизе.

В разделе «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (МОПБ) в Перечень использованных нормативных документов внесены поправки по изменениям действующих нормативных документов, а также включены в указанный перечень вступившие в силу нормативные

82

№32-НЭ/17

документы. Текстовая часть раздела откорректирована в соответствии с измененными нормативными документами.

Разработанный в составе проекта объекта в соответствии с Градострои-тельным кодексом Российской Федерации самостоятельный раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (МОПБ) откорректирован в части конкретизации предусмотренных проектом мероприятий по обеспечению пожарной безопасности и выполнен в строгом соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Графическая часть раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» дополнена материалами в объеме, соответствующем п. 26 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87.

В проекте, в пояснительной записке и разделе МОПБ отражены вопросы противопожарного обслуживания здания городскими пожарными депо, находящимися в нормативном радиусе обслуживания с учетом прибытия первого пожарного подразделения на объект за время, не превышающее 10 минут (часть 1 статьи 76 № 123-ФЗ). Указан конкретный адрес пожарного депо - ПЧ № 88 (ул. Пречистенка д. 22) и фактическое время прибытия первого подразделения пожарной охраны – не более 10 мин., что соответствует требованиям Федерального закона.

Вопросы несоответствия требуемых противопожарных проездов к зданиям комплекса отражены в СТУ и разделе МОПБ, а также разработан перечень компенсирующих мероприятий. Кроме того, разработан документ о проведении предварительного планирования действий пожарно-спасательных подразделений и аварийно-спасательных работ, который согласован в ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве», подтверждающий возможность проезда пожарной спецтехники в проектируемому зданию и доступа пожарных с автолестниц и коленчатых подъемников в любую квартиру здания.

Представлен «Отчет о предварительном планировании действий пожарно-спасательных подразделений по тушению пожара и проведению АСР, связанных с тушением пожара», согласованный с ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве» (письмо от 20.06.2017 № 2938/8-8).

Подтверждены в СТУ расходы воды на внутреннее пожаротушение. Класс пожарной опасности конструкций системы вентилируемого

фасада принят не ниже К0. Приняты раздельные системы внутреннего противопожарного

водопровода и автоматического пожаротушения. Системы автоматического пожаротушения минус первого и первого этажей зданий

83

№32-НЭ/17

комплекса и противопожарного водопровода предусмотрены совмещенными.

Представлены документы по наружному противопожарному водоснабжению, подтверждающие гарантированные напоры и расходы воды (не менее 110 л/с) от наружных сетей водопровода для целей наружного и внутреннего пожаротушения). При этом все элементы системы противопожарного водоснабжения рассчитаны из условия обеспечения требуемых расходов воды в течение расчетного времени тушения пожара при одновременной подаче воды на наружное пожаротушение здания пожарными автонасосами от пожарных гидрантов, на внутреннее пожаротушение – от пожарных кранов и при работе автоматических систем водяного пожаротушения. При этом необходимость устройства расходных баков (резервуаров), предназначенных для хранения воды для пожаротушения здания, исключается.

На сводном плане инженерных коммуникаций указаны места расположения пожарных гидрантов (не менее 3-х), которые должны находятся на расстоянии не более 150 м от здания и обеспечивают нормативный расход воды на наружное пожаротушение здания.

Устранено несоответствие принятых решений по устройству системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией (СОУЭ) в разделе МОПБ, пояснительной записке и СТУ.

На сети хозяйственно-питьевого водопровода в проекте ВК секции апартаментов предусмотрены отдельные краны диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания.

В целях предотвращения распространения пожара расстояние от проемов автостоянки (выездов из автостоянки) до низа ближайших оконных проемов здания апартаментов принято не менее 4 м.

При разделении здания на пожарные отсеки противопожарным перекрытием 1-го типа стены лестничных клеток и шахт лифтов, пересекающие указанное перекрытие, имеют предел огнестойкости не менее REI 150 Толщина бетона до оси арматуры при REI 150 – не менее 55 мм, REI 90 – не менее 45 мм.

Колонны и несущие стены подземной части (встроенной автостоянки) пожарного отсека № 1 выполнены с пределами огнестойкости не менее REI 150 с учетом опирания на них противопожарного перекрытия 1-го типа.

Марши и площадки лестничных клеток в уровне противопожарных перекрытия, разделяющего здание на пожарные отсеки, а также

84

№32-НЭ/17

перегородки в местах отделения выхода из подвальной части здания от остальной части лестничной клетки, расположенной между лестничными маршами от пола подвала до промежуточной площадки лестничных маршей между первым и вторым этажами, запроектированы с пределом огнестойкости не менее REI 150.

Помещения иного функционального назначения (в том числе технические помещения), не относящиеся к автостоянке отделены от автостоянки противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 90. Проемы этих помещений, выходящие непосредственно в автостоянку, заполнены противопожарными дверями 2-го типа с устройством со стороны автостоянки водяных дренчерных завес с автоматическим пуском при пожаре, обеспечивающих интенсивность орошения не менее 1 л/сек на 1 м ширины проема и со временем работы завес не менее 1 часа, без устройства тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.2 СТУ.

Площадь этажа в пределах пожарного отсека помещения автостоянки на минус втором этаже (отм. -8,000) составляет 4334,2 м2, что соответствует требованиям п. 3.1. СТУ (4400 м2).

Инженерные системы противопожарной защиты выполнены отдельными для каждого пожарного отсека.

Решения по эвакуации людей, отличные от нормативных требований, приняты в соответствии с СТУ на основе произведенных расчетов пожарного риска.

Двери лестничных клеток предусмотрены противопожарными 2-го типа с пределом огнестойкости не менее EI 30.

Наличие одного эвакуационного выхода из помещения магазина в осях 1-3/А-Д площадью 161.82 м2 соответствует требованиям п. 3.7 СТУ, так площадь магазина менее 200 м2, оно оборудовано системой автоматического пожаротушения, самостоятельной системой вытяжной противодымной вентиляции и произведен расчет, подтверждающий соответствие величины пожарного риска нормативным значениям.

Открытый проем в перекрытии между минус первым и первым надземным этажами в осях 2-4/А-Б, в котором расположена открытая лестница, защищен противопожарными шторами с пределом огнестойкости не менее EI 60, опускающимися при пожаре до пола этажа. Данное проектное решение соответствует требованиям п. 3.6 СТУ

Категорированию по взрывопожарной и пожарной опасности подлежали помещения производственного (технического) и складского назначения. В проекте присутствуют помещения автостоянки, технические помещения и помещения для хранения.

85

№32-НЭ/17

Пуск системы противодымной вентиляции и системы оповещения о пожаре и управления эвакуацией (СОУЭ) в помещении встроенной автостоянки осуществляется от дымовых пожарных извещателей.

4.1. Указания на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проводилась на соответствие результатам инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий.

Проектная документация соответствует результатам инженерных изысканий.

5. Выводы в отношении технической части проектной

документации

Проектные решения раздела «Пояснительная записка» технически возможны.

Проектные решения раздела «Схема планировочной организации земельного участка» технически возможны.

Проектные решения раздела «Архитектурные решения» технически возможны.

Проектные решения раздела «Конструктивные и объемно-планировочные решения» технически возможны.

Проектные решения раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» технически возможны.

Проектные решения раздела «Проект организации строительства» технически возможны.

Проектные решения раздела «Проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства» технически возможны.

Проектные решения раздела «Перечень мероприятий по охране

86

№32-НЭ/17

окружающей среды» технически возможны.

Проектные решения раздела «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» технически возможны.

Проектные решения раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» технически возможны.

Проектные решения раздела «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» технически возможны.

Проектные решения раздела «Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» технически возможны.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Roza Rossa...ООО «Комитен» от 24.04.2017 170424/00. ФГКУ...

Documents

Transcript of ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Roza Rossa...ООО «Комитен» от 24.04.2017 170424/00. ФГКУ...