Post on 04-Apr-2015
Programme OFEN/ARE Quartiers durables Journée d’échange d’expériences
Jeudi 22 novembre 2012, Berne
Commune de Corcelles – Cormondrèche (NE)
Plan spécial Les Arniers
Pierre Muhlemannadministrateur communal
Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche
Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche
Programme OFEN/ARE Quartiers durables, Journée d’échange d’expériences, Jeudi 22 novembre 2012
Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche
Les Arniers, lieu idyllique ou …
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Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche
... favelas maraîchères
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Organisation générale du quartier
Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche
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Coupe N-S à travers le quartier
Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche
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Vue du quartier en 3D
Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche
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Parcellaire existant
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Parcellaire futur
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Etat de la planification
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• Plan de situation, plans de coupe• Règlement de quartier• Plan des équipements• Concept énergétique (bois – solaire – Minergie P)• Remaniement parcellaire• Convention entre propriétaires sur remaniement tous ces documents au stade de projet (avancé)
à introduire en 2013 dans une procédure d’adop-tion formelle après information de la population
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Quartier durable ?Aspects sociaux (1)
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Typologie des immeubles– immeubles « locatifs » : 60 appartements *– maisons terrasses : 10 x 4 unités d’hab. *– maisons mitoyennes : 7 x 2 unités d’hab.* modularité possible? Brassage des générations? Brassage des provenances
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Quartier durable ?Aspects sociaux (2)
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Contexte de densification– disparités pas exacerbées par éloignement et
« ghettoïsation »– coût de construction et de fonctionnement
réparti, éventuellement inférieur
? Diversité socioculturelle? Sentiment d’appartenance
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Quartier durable ?Aspects sociaux (3)
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Qualité de l’espace urbain– espaces verts > rues et stationnement– mobilité douce (cheminements piétonniers)– jardins et potagers (communautaires)– places de jeux (communautaires)
? Bien-être? Convivialité
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Quartier durable ?Aspects sociaux (4)
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Communautarisation d’infrastructures– chauffage et eau chaude (CAD bois + gaz)– production d’électricité (photovoltaïque)– garage ( sécurité)
? Partage des responsabilités? Objectifs communs, identification
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Quartier durable ?Aspects sociaux (5)
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Volonté communale (projets)– 1 immeuble -> coopérative d’habitat– (1) immeuble -> appartements protégés– structure d’accueil préscolaire, salle de
réunion communautaire dans bâtiment communal
? Mixité intergénérationnelle et sociale? Animation
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Quartier durable ?Aspects sociaux (6)
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Personnes à mobilité réduite• Accès immeubles: OK partie basse, accès
direct par garage, mais pas intégralement aux maisons terrasses
• Cheminements piétonniers: OK partie basse, mais cheminements verticaux (topographie)
? Risque d’exclusion
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Quartier durable ?Aspects sociaux (7)
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Facteurs économiques et impact sur aspects sociaux
• Pénurie de terrains constructibles• Situation privilégiée • Contexte politico-administratif? Effet délétère sur brassage, mixité
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Quartier durable ?Aspects sociaux (8)
Les Arniers, Corcelles - Cormondrèche
Beaucoup de facteurs réunis pour prendre dûment en compte la composante « sociale »
Volonté politique ferme de matérialiser les projets sous évaluation
Impondérables: situation économique dans cinq ans [besoins en logements (taille, urgen-ce)], privés et lenteurs des procédures, aléas des procédures