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HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS
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CALENDRIER HIVER 2018/2019
CALENDRIER HIVER 2019/2020
BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON APPARTEMENTS 2P4/5
TARIFS REMONTEES MECANIQUES
CALENDRIERS DES VACANCES SCOLAIRES
BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON APPARTEMENTS 3P6/7
L'ELASTICITE DES TARIFS DU SECTEUR LOCATIF PAR MASSIF
ELASTICITE DES RESIDENCES DE TOURISME DES ALPES DU NORD (opérateurs nationaux)
ELASTICITE DES AGENCES IMMOBILIERES - VAL D'ISERE
BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON HÔTELS
LES PRINCIPAUX ENSEIGNEMENTS
ANALYSE HEBDOMADAIRE DES PRIX
BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON STUDIOS 4 PAX
APPARTEMENTS 2P4/5
APPARTEMENTS 3P6/7
HÔTELS
BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON
STUDIOS 4 PAX
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
METHODOLOGIE
SOMMAIRE
G2A CONSULTING
Auris en Oisans Font Romeu Les Carroz Oz en Oisans Sainte-Foy-Tarentaise Avoriaz Montgenèvre Courmayeur
Aussois Gourette Les Contamines Passy Sallanches Courchevel Peisey Vallandry Crans Montana
Brides les Bains La Mongie Les Gets Pays de Luchon Samoëns Flaine Serre Chevalier Gstaad
Barèges La Rosière Les Orres Pays des Ecrins Val Cenis La Plagne Altitude Tignes Ischgl
Cauterets La Tania Les Saisies Pralognan la Vanoise Valloire L'Alpe d'Huez Val d'Isère Kaprun
Champagny en Vanoise La Toussuire Les Vallées d'Ax Praz sur Arly Valmeinier Les 2 Alpes Val Thorens Lech
Champsaur - Valgaudemar Le Devoluy Montalbert Queyras - Guillestrois Vars Les Arcs Vallée de Chamonix St Anton
Châtel Le Grand Bornand Montchavin la Plagne Risoul Vaujany Les Menuires Verbier
Combloux Le Sauze Morillon Saint Gervais Mont-Blanc Villard Reculas Megève
Cordon Les Angles Orcières Saint-Lary Soulan Vallée de l'Ubaye Vallée de Méribel
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OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
METHODOLOGIE
G2A CONSULTING a obtenu la certification ISO 20252, conforme aux exigences de la norme
(ISO 20252 : conception, production et commercialisation de solutions pour la mesure des marchés en grande distribution, activité de conseil auprès des directions générales,
marketing et commerciales)
Recueil des données
Le recueil des données est réalisé via Internet (site de l'hébergeur, site de l'OT...) ou par acquisition des tables de prix directement auprès de l'hébergeur.Les prix recueillis concernent uniquement des prix publics plein tarif. Les tarifs spéciaux (early booking, last minute...) ne sont pas pris en compte dans cette analyse.
Typologies retenues
Pour les agences immobilières comme pour les résidences de tourisme et les hébergements C2C (particulier à particulier), les typologies studios 4P & appartements 2P4/5 et 3P6/7 ont été retenues.
Si l'une de ces typologies n'est pas présente chez un hébergeur, les prix pour cette typologie ne sont pas relevés.
La typologie n'est pas remplacée par une autre afin de ne pas créer d'écart de tarifs trop important entre les hébergeurs. Pour les hôtels, la relève de tarifs se fait sur la base des tarifs sans demi-pension (pour une chambre double avec 2 petits-déjeuners).
BenchmarkAfin de positionner les tarifs des hébergeurs, un benchmark a été réalisé sur 67 stations françaises et sur 8 stations internationales.
Période étudiée
La relève des tarifs ainsi que le calcul du prix moyen par typologie d'hébergement ont été réalisés de la semaine 52 (du 22/12 au 28/12) à la semaine 15 (du 06/04 au 12/04).
Les tarifs des remontées mécaniquesUn benchmark multi-sites est réalisé sur les produits 1 jour et 6 jours adulte grand public, tarifs saison 2018-2019.
Stations de Charme Stations Grand Domaine Stations Internationales
G2A CONSULTING
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OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
LES PRINCIPAUX ENSEIGNEMENTS
LES ENJEUX DU PRICINGLa politique des prix est analysée en fonction de son adaptation au couple marché / produit. Le prix peut être considéré comme une variable d’ajustement entre l’offre et la demande sans occulter les problématiques derentabilité, de gamme de produit ou encore de concurrence. L’élasticité des prix se base sur une analyse prévisionnelle du remplissage des hébergeurs en fonction des calendriers des vacances scolaires, des marchés de"prédilection" de la destination, des stocks de lits en présence. Il s'agit d'appréhender la réaction de la demande face à une variation du prix pour une période donnée.La politique des prix et l’animation commerciale sont des éléments impactants à prendre en compte dans la recherche de performance de remplissage et de rentabilité de l'hébergement.
LECTURE SYNTHETIQUE DU PRICING 2018/19La saison 2018/2019 est concentrée du 22 décembre au WE Pascal (22 avril) sur 18 semaines.- Le pricing de la semaine de Noël n’oublie pas la fragilisation du produit liée aux conditions nivologiques des dernières saisons et le pricing de cette semaine reste de 10 à 30 points en deçà de celle du Jour de l’an, dansl’esprit de la rupture tarifaire de la saison 2016/2017 (et le décalage des vacances françaises vs les vacances européennes).- La semaine du Nouvel An n’est plus systématiquement la plus chère de la saison. Cette semaine est généralement dégradée de 5 à 10% versus la semaine du 16 février, au cœur des vacances d’hiver.- Les vacances d’hiver sont marquées par un pricing différencié sur les 4 semaines en fonction des marchés des destinations. Les 2 semaines centrales (arrivées des 16 et 23 février) restent les 2 semaines les plus chèresde la saison, tous opérateurs et destinations confondus malgré des alertes sur le potentiel (le répondant) de l’arrivée du 23 février qui agrègent les zones A et C du marché domestique aux performances ralenties ces 2dernières saisons. L’animation des ventes, l’agilité des opérateurs et la flexibilité tarifaire constitueront les éléments essentiels de la recherche de performances additionnelles.- L’inter vacances de mars conserve une dégressivité proche de celle de l’an sur les 4 semaines de cette inter vacances.- Les vacances de printemps démarrent le 6 avril avec WE Pascal très tardif qui ne ‘profitera’ qu’aux grandes stations d’altitude.
LES ELEMENTS A RETENIR DU PRICING DE VAL D’ISERED'une manière générale, la stratégie tarifaire du secteur locatif de Val d’Isère est globalement conforme, dans sa structure, à la mécanique du marché et des opérateurs nationaux présents sur ladestination. La tarification de Val d’Isère, tout hébergement confondu, est dans la partie haute du panel des stations ‘grand domaine’ en lien avec son statut de grande station internationale mais bienderrière les politiques pratiquées par Courchevel voire Méribel en fonction des produits. Le secteur des agences immobilières, tous produits confondus, pratique une élasticité des tarifs qui lui permetde tenir un écart de prix régulier sur l’ensemble de la saison entre ses produits et celui des résidences de tourisme (32% en moyenne sur un produit 4-5 personnes : les produits agences sont moinschers de 32% versus les mêmes produits en résidence).Les tarifs de Val d’Isère sur le secteur locatif diffus (ex. agence immobilière, produit 2P4-5 personnes) sont 51% plus chers que la moyenne du panel ‘grand domaine’ G2A, dans les hautes valeurs de cepanel aux côtés des produits de même catégorie de Val Thorens, Tignes ou Méribel.Les offres de particuliers à particuliers (offre C2C) sont moins élastiques que celles des agences immobilières et généralement plus chères sur cette destination que les offres gérées par lesprofessionnels, en lien avec la forte présence de chalets sur les plateformes de pàp. Cette offre, si elle reste ‘compétitive’ sur les biens de faible capacité (4,5 pax), elle est une des plus chères du panelavec les offres de Courchevel sur les biens de capacités plus grande.L’hôtellerie de Val d’Isère, toutes gammes confondues et notamment l’hôtellerie 4* agrège des niveaux de tarification étudiée (pas très éloignés du tarif moyen du panel) et une mise en marchéefficiente (distribution) qui lui permet, malgré un stock de lits important, d’être l’hôtellerie alpine parmi les plus efficace du marché.
POUR ANTICIPER LE CALENDRIER 2019/20Le calendrier 2019/2020 nécessite d'anticiper la politique tarifaire au plus tôt. Les fêtes de fin d’année sont réparties équitablement autour du jour de l’an (du 23 décembre au 06 janvier) avec les jours de fêtespositionnés sur un mercredi.C'est avec la zone C (Paris, Toulouse, Montpelier…) que débuteront les vacances d’hiver du marché domestique à l’égal de la saison 2016/2017. Les vacances britanniques, les premières post Brexit (29 mars 2019), sontpositionnées sur les 2 premières semaines françaises, le Carnaval belge sur la 3° semaine française et la zone A 5bordeaux, Dijon, Lyon…) termine seule cette séquence.Les vacances de printemps débuteront le 7 avril. Le WE Pascal reste tardif (13 avril).
G2A CONSULTING
N° sem. Date TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE
S47 17/11 au 23/11 #N/A #N/A
S48 24/11 au 30/11 563 € 49% 607 € 35%
S49 01/12 au 07/12 563 € 49% 669 € 38%
S50 08/12 au 14/12 581 € 50% 701 € 40%
S51 15/12 au 21/12 614 € 53% 721 € 41%
S52 22/12 au 28/12 1 926 € 80% 1 289 € 74%
S1 29/12 au 04/01 1 1 116 € 97% 1 748 € 100%
S2 05/01 au 11/01 563 € 49% 885 € 51%
S3 12/01 au 18/01 613 € 53% 929 € 53%
S4 19/01 au 25/01 661 € 57% 1 076 € 62%
S5 26/01 au 01/02 672 € 58% 1 100 € 63%
S6 02/02 au 08/02 742 € 64% 1 167 € 67%
S7 09/02 au 15/02 1 1 083 € 94% 1 465 € 84%
S8 16/02 au 22/02 1 1 151 € 100% 1 671 € 96%
S9 23/02 au 01/03 1 1 146 € 100% 1 662 € 95%
S10 02/03 au 08/03 1 1 113 € 97% 1 536 € 88%
S11 09/03 au 15/03 773 € 67% 1 129 € 65%
S12 16/03 au 22/03 745 € 65% 966 € 55%
S13 23/03 au 29/03 675 € 59% 952 € 54%
S14 30/03 au 05/04 703 € 61% 904 € 52%
S15 06/04 au 12/04 1 656 € 57% 914 € 52%
S16 13/04 au 19/04 1 647 € 56% 817 € 47%
S17 20/04 au 26/04 1 590 € 51% 781 € 45%
S18 27/04 au 03/05 1 341 € 30% #N/A
834 € 1 212 €
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OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
STUDIOS 4 PAX
MOYENNE CŒUR DE
SAISON (S52-S15)
AGENCES
IMMOBILIERES
RESIDENCES DE
TOURISME
0 €
200 €
400 €
600 €
800 €
1 000 €
1 200 €
1 400 €
1 600 €
1 800 €
2 000 €
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PRIX / AGENCES IMMOBILIERES VS RESIDENCES DE TOURISME SUR LA TYPOLOGIE STUDIO 4 PAX
AGENCES IMMOBILIERES RESIDENCES DE TOURISME
G2A CONSULTING
N° sem. Date TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE
S47 17/11 au 23/11 #N/A #N/A #N/A
S48 24/11 au 30/11 726 € 45% 713 € 32% 1 113 € 74%
S49 01/12 au 07/12 726 € 45% 840 € 38% 1 120 € 74%
S50 08/12 au 14/12 726 € 45% 865 € 39% 1 155 € 77%
S51 15/12 au 21/12 784 € 49% 940 € 42% 1 197 € 80%
S52 22/12 au 28/12 1 1 082 € 68% 1 763 € 80% 1 358 € 90%
S1 29/12 au 04/01 1 1 586 € 99% 2 213 € 100% 1 491 € 99%
S2 05/01 au 11/01 728 € 46% 1 210 € 55% 1 295 € 86%
S3 12/01 au 18/01 782 € 49% 1 203 € 54% 1 246 € 83%
S4 19/01 au 25/01 837 € 52% 1 310 € 59% 1 246 € 83%
S5 26/01 au 01/02 850 € 53% 1 386 € 63% 1 253 € 83%
S6 02/02 au 08/02 962 € 60% 1 522 € 69% 1 309 € 87%
S7 09/02 au 15/02 1 1 547 € 97% 2 010 € 91% 1 449 € 96%
S8 16/02 au 22/02 1 1 599 € 100% 2 178 € 98% 1 505 € 100%
S9 23/02 au 01/03 1 1 530 € 96% 2 169 € 98% 1 491 € 99%
S10 02/03 au 08/03 1 1 500 € 94% 2 027 € 92% 1 477 € 98%
S11 09/03 au 15/03 999 € 62% 1 454 € 66% 1 365 € 91%
S12 16/03 au 22/03 961 € 60% 1 338 € 60% 1 337 € 89%
S13 23/03 au 29/03 883 € 55% 1 354 € 61% 1 344 € 89%
S14 30/03 au 05/04 941 € 59% 1 318 € 60% 1 337 € 89%
S15 06/04 au 12/04 1 860 € 54% 1 359 € 61% 1 288 € 86%
S16 13/04 au 19/04 1 848 € 53% 1 188 € 54% 1 232 € 82%
S17 20/04 au 26/04 1 756 € 47% 1 034 € 47% 1 197 € 80%
S18 27/04 au 03/05 1 548 € 34% 1 537 € 69% 1 211 € 80%
1 103 € 1 613 € 1 362 €
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OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
APPARTEMENTS 2P4/5
AGENCES
IMMOBILIERESHEBERGEMENTS C2C
MOYENNE CŒUR DE
SAISON (S52-S15)
RESIDENCES DE
TOURISME
0 €
500 €
1 000 €
1 500 €
2 000 €
2 500 €
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PRIX / AGENCES IMMOBILIERES VS RESIDENCES DE TOURISME VS HEBERGEMENTS C2C SUR LA TYPOLOGIE APPARTEMENTS 2P4/5
AGENCES IMMOBILIERES RESIDENCES DE TOURISME HEBERGEMENTS C2C
G2A CONSULTING
N° sem. Date TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE
S47 17/11 au 23/11 #N/A #N/A #N/A
S48 24/11 au 30/11 937 € 44% 968 € 32% 1 911 € 75%
S49 01/12 au 07/12 937 € 44% 1 156 € 38% 1 890 € 74%
S50 08/12 au 14/12 937 € 44% 1 195 € 40% 1 988 € 78%
S51 15/12 au 21/12 1 017 € 47% 1 332 € 44% 2 037 € 80%
S52 22/12 au 28/12 1 1 722 € 80% 2 409 € 80% 2 268 € 89%
S1 29/12 au 04/01 1 2 093 € 97% 3 024 € 100% 2 380 € 94%
S2 05/01 au 11/01 949 € 44% 1 669 € 55% 2 149 € 85%
S3 12/01 au 18/01 1 022 € 47% 1 662 € 55% 2 072 € 82%
S4 19/01 au 25/01 1 073 € 50% 1 800 € 60% 2 044 € 80%
S5 26/01 au 01/02 1 109 € 52% 1 905 € 63% 2 058 € 81%
S6 02/02 au 08/02 1 261 € 59% 2 054 € 68% 2 219 € 87%
S7 09/02 au 15/02 1 2 079 € 97% 2 748 € 91% 2 485 € 98%
S8 16/02 au 22/02 1 2 153 € 100% 2 984 € 99% 2 499 € 98%
S9 23/02 au 01/03 1 2 065 € 96% 2 971 € 98% 2 541 € 100%
S10 02/03 au 08/03 1 2 067 € 96% 2 832 € 94% 2 520 € 99%
S11 09/03 au 15/03 1 310 € 61% 2 006 € 66% 2 289 € 90%
S12 16/03 au 22/03 1 239 € 58% 1 867 € 62% 2 219 € 87%
S13 23/03 au 29/03 1 155 € 54% 1 869 € 62% 2 226 € 88%
S14 30/03 au 05/04 1 255 € 58% 1 833 € 61% 2 233 € 88%
S15 06/04 au 12/04 1 1 161 € 54% 1 889 € 62% 2 205 € 87%
S16 13/04 au 19/04 1 1 117 € 52% 1 634 € 54% 2 121 € 83%
S17 20/04 au 26/04 1 977 € 45% 1 408 € 47% 2 093 € 82%
S18 27/04 au 03/05 1 599 € 28% 1 935 € 64% 2 030 € 80%
1 482 € 2 220 € 2 275 €
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OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
APPARTEMENTS 3P6/7
MOYENNE CŒUR DE
SAISON (S52-S15)
AGENCES
IMMOBILIERES
RESIDENCES DE
TOURISMEHEBERGEMENTS C2C
0 €
500 €
1 000 €
1 500 €
2 000 €
2 500 €
3 000 €
3 500 €
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au
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PRIX / AGENCES IMMOBILIERES VS RESIDENCES DE TOURISME VS HEBERGEMENTS C2C SUR LA TYPOLOGIE APPARTEMENTS 3P6/7
AGENCES IMMOBILIERES RESIDENCES DE TOURISME HEBERGEMENTS C2C
G2A CONSULTING
1 293 293 1 323,4 323,4 1 613,5 613,5
N° sem. Date TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE
S47 17/11 au 23/11 #N/A #N/A #N/A
S48 24/11 au 30/11 205 € 58% 275 € 61% #N/A
S49 01/12 au 07/12 224 € 64% 273 € 60% 538 € 60%
S50 08/12 au 14/12 224 € 64% 273 € 60% 494 € 55%
S51 15/12 au 21/12 242 € 69% 306 € 67% 524 € 58%
S52 22/12 au 28/12 348 € 99% 425 € 94% 743 € 83%
S1 29/12 au 04/01 352 € 100% 454 € 100% 897 € 100%
S2 05/01 au 11/01 293 € 83% 323 € 71% 614 € 68%
S3 12/01 au 18/01 281 € 80% 323 € 71% 555 € 62%
S4 19/01 au 25/01 287 € 82% 334 € 74% 555 € 62%
S5 26/01 au 01/02 291 € 83% 326 € 72% 515 € 57%
S6 02/02 au 08/02 291 € 83% 326 € 72% 515 € 57%
S7 09/02 au 15/02 338 € 96% 406 € 89% 604 € 67%
S8 16/02 au 22/02 347 € 99% 444 € 98% 791 € 88%
S9 23/02 au 01/03 347 € 99% 444 € 98% 717 € 80%
S10 02/03 au 08/03 344 € 98% 399 € 88% 702 € 78%
S11 09/03 au 15/03 305 € 87% 342 € 75% 598 € 67%
S12 16/03 au 22/03 305 € 87% 342 € 75% 598 € 67%
S13 23/03 au 29/03 300 € 85% 342 € 75% 563 € 63%
S14 30/03 au 05/04 296 € 84% 346 € 76% 538 € 60%
S15 06/04 au 12/04 274 € 78% 323 € 71% 498 € 56%
S16 13/04 au 19/04 232 € 66% 323 € 71% 498 € 56%
S17 20/04 au 26/04 224 € 64% 287 € 63% 527 € 59%
S18 27/04 au 03/05 233 € 66% 303 € 67% #N/A
312 € 369 € 625 €
*Tarifs pour une chambre double et 2 petits-déjeuners
p6.
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUEPRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
HÔTELS
4* 5*3*
MOYENNE CŒUR DE
SAISON (S52-S15)
0 €
100 €
200 €
300 €
400 €
500 €
600 €
700 €
800 €
900 €
1 000 €
17
/11
au
23
/11
24
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au
30
/11
01
/12
au
07
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08
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au
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au
21
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22
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29
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05
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au
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au
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au
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au
01
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02
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08
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09
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au
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01
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02
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au
08
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09
/03
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au
22
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23
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au
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30
/03
au
05
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06
/04
au
12
/04
13
/04
au
19
/04
20
/04
au
26
/04
27
/04
au
03
/05
S47 S48 S49 S50 S51 S52 S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9 S10 S11 S12 S13 S14 S15 S16 S17 S18
PRIX / HOTELS 3*, 4*, 5*
3* 4* 5*
G2A CONSULTING
p7.
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON STUDIOS 4 PAX
536 €
666 € 740 €
826 € 861 € 905 € 917 € 947 € 986 € 1 056 €
1 126 € 1 150 € 1 163 € 1 212 €
1 440 €
0 €
200 €
400 €
600 €
800 €
1 000 €
1 200 €
1 400 €
PEISEY VALLANDRY LES DEUX ALPES MEGÈVE - DEMIQUARTIER
TIGNES MOYENNE DUPANEL
SERRE CHEVALIER LA PLAGNE LES MENUIRES ALPE D'HUEZ MÉRIBEL VAL THORENS LES ARCS AVORIAZ VAL D'ISERE COURCHEVEL
PRIX MOYEN RESIDENCE DE TOURISME STUDIO 4 PAX
4,60E+02 4,79E+02 486 € 499 € 506 € 538 € 544 € 567 € 600 € 625 € 633 € 679 € 712 € 741 €
786 € 834 €
1 140 €
0 €
200 €
400 €
600 €
800 €
1 000 €
1 200 €
1 400 €
FLAINE SERRECHEVALIER
MONTGENÈVRE PEISEYVALLANDRY
MEGÈVE - DEMIQUARTIER
ALPE D'HUEZ LA PLAGNE MOYENNE DUPANEL
LES DEUX ALPES TIGNES LES MENUIRES LES ARCS VAL THORENS AVORIAZ MÉRIBEL VAL D'ISERE COURCHEVEL
PRIX MOYEN AGENCE IMMOBILIERE STUDIO 4 PAX
G2A CONSULTING
p8.
BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON APPARTEMENTS 2P4/5
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
1 010 € 1 034 € 1 157 € 1 222 € 1 230 € 1 277 € 1 346 € 1 401 € 1 429 €
1 613 € 1 617 € 1 636 € 1 676 € 1 803 € 1 832 €
2 154 €
0 €
500 €
1 000 €
1 500 €
2 000 €
2 500 €
SERRE CHEVALIER LES DEUX ALPES PEISEY VALLANDRY MOYENNE DUPANEL
LA PLAGNE ALPE D'HUEZ FLAINE MONTGENÈVRE LES MENUIRES VAL D'ISERE TIGNES LES ARCS MÉRIBEL AVORIAZ VAL THORENS COURCHEVEL
PRIX MOYEN RESIDENCE DE TOURISME 2P4/5
650 € 715 € 732 € 735 € 748 € 753 € 780 € 853 € 933 € 968 € 973 € 1 024 € 1 243 €
1 362 € 1 435 € 1 547 €
2 066 €
0 €
700 €
1 400 €
2 100 €
2 800 €
SERRE CHEVALIER PEISEYVALLANDRY
LES DEUX ALPES FLAINE LES MENUIRES MONTGENÈVRE ALPE D'HUEZ TIGNES VAL THORENS MOYENNE DUPANEL
AVORIAZ LES ARCS MEGÈVE - DEMIQUARTIER
VAL D'ISERE LA PLAGNE MÉRIBEL COURCHEVEL
PRIX MOYEN HEBERGEMENT C2C (particulier à particulier) 4 PAX
4,56E+02570 € 5,70E+02 604 € 674 € 704 € 729 € 739 € 796 € 816 € 832 € 850 € 862 € 901 €
1 004 € 1 103 €
1 898 €
0 €
500 €
1 000 €
1 500 €
2 000 €
MONTGENÈVRE PEISEYVALLANDRY
SERRECHEVALIER
ALPE D'HUEZ LA PLAGNE LES DEUX ALPES MOYENNE DUPANEL
FLAINE MEGÈVE - DEMIQUARTIER
VAL THORENS LES ARCS AVORIAZ TIGNES LES MENUIRES MÉRIBEL VAL D'ISERE COURCHEVEL
PRIX MOYEN AGENCE IMMOBILIERE 2P4/5
G2A CONSULTING
p9.
BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON APPARTEMENTS 3P6/7
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
928 €
1 253 € 1 331 € 1 471 €
1 634 € 1 640 € 1 649 € 1 745 € 1 826 € 2 034 €
2 178 € 2 200 € 2 220 € 2 246 € 2 401 €
2 637 € 2 923 €
0 €
500 €
1 000 €
1 500 €
2 000 €
2 500 €
3 000 €
MEGÈVE - DEMIQUARTIER
SERRE CHEVALIER LES DEUX ALPES PEISEY VALLANDRY MOYENNE DUPANEL
LA PLAGNE ALPE D'HUEZ MONTGENÈVRE FLAINE LES MENUIRES LES ARCS TIGNES VAL D'ISERE AVORIAZ MÉRIBEL VAL THORENS COURCHEVEL
PRIX MOYEN RESIDENCE DE TOURISME 3P6/7
965 € 988 € 1 001 € 1 017 € 1 165 € 1 171 € 1 172 € 1 176 € 1 186 € 1 297 € 1 434 € 1 481 € 1 792 €
2 184 € 2 275 € 2 280 €
4 501 €
0 €
1 000 €
2 000 €
3 000 €
4 000 €
5 000 €
PEISEYVALLANDRY
SERRE CHEVALIER LES DEUX ALPES LES MENUIRES LA PLAGNE MONTGENÈVRE TIGNES ALPE D'HUEZ VAL THORENS FLAINE LES ARCS MOYENNE DUPANEL
AVORIAZ MEGÈVE - DEMIQUARTIER
VAL D'ISERE MÉRIBEL COURCHEVEL
PRIX MOYEN C2C (particulier à particulier) 6 PAX
805 € 816 € 833 € 860 € 985 € 1 012 € 1 091 € 1 107 € 1 114 € 1 207 € 1 284 € 1 303 € 1 318 €
1 482 € 1 590 € 1 770 €
2 614 €
0 €
500 €
1 000 €
1 500 €
2 000 €
2 500 €
3 000 €
PEISEYVALLANDRY
SERRECHEVALIER
ALPE D'HUEZ MONTGENÈVRE LES DEUX ALPES LA PLAGNE MOYENNE DUPANEL
LES ARCS FLAINE MEGÈVE - DEMIQUARTIER
LES MENUIRES TIGNES VAL THORENS VAL D'ISERE MÉRIBEL AVORIAZ COURCHEVEL
PRIX MOYEN AGENCE IMMOBILIERE 3P6/7
G2A CONSULTING
p10.
BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON HÔTELS
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
140 € 141 € 144 € 164 € 178 € 187 € 193 € 194 € 201 € 211 € 221 € 267 €
291 € 307 € 312 € 320 €
0 €
100 €
200 €
300 €
400 €
500 €
PEISEY VALLANDRY LA PLAGNE LES DEUX ALPES SERRE CHEVALIER ALPE D'HUEZ MONTGENÈVRE LES MENUIRES MOYENNE DUPANEL
MEGÈVE - DEMIQUARTIER
TIGNES LES ARCS VAL THORENS FLAINE MÉRIBEL VAL D'ISERE COURCHEVEL
PRIX MOYEN HÔTELS 3 ETOILES
438 € 489 € 490 € 514 € 605 € 625 €
751 €
1 047 €
0 €
500 €
1 000 €
1 500 €
CHAMONIX SITE LES ARCS TIGNES LES MENUIRES MOYENNE DU PANEL VAL D'ISERE MEGÈVE - DEMI QUARTIER COURCHEVEL
PRIX MOYEN HÔTELS 5 ETOILES
165 € 177 € 209 € 229 € 239 €
290 € 297 € 316 €
369 € 379 € 431 €
464 € 477 €
0 €
100 €
200 €
300 €
400 €
500 €
LES ARCS LES DEUX ALPES SERRE CHEVALIER LES MENUIRES ALPE D'HUEZ MOYENNE DU PANEL LA PLAGNE TIGNES VAL D'ISERE AVORIAZ VAL THORENS MEGÈVE - DEMIQUARTIER
MÉRIBEL
PRIX MOYEN HÔTELS 4 ETOILES
G2A CONSULTING
N° sem. Date CGH LAGRANGE BELAMBRA P&VP&V
PREMIUM
MADAME
VACANCESODALYS MAEVA MMV LVH MONTAGNETTES VACANCEOLE NEMEA GOELIA
LES
BALCONS
S47 17/11 au 23/11
S48 24/11 au 30/11 33% 40% 32%
S49 01/12 au 07/12 37% 40% 35% 32% 26%
S50 08/12 au 14/12 40% 37% 40% 42% 32% 26%
S51 15/12 au 21/12 40% 37% 35% 47% 42% 32% 34% 39% 32% 26% 26%
S52 22/12 au 28/12 79% 71% 69% 77% 77% 84% 61% 89% 80% 67% 87% 61% 70% 54% 83%
S1 29/12 au 04/01 100% 93% 95% 100% 100% 100% 91% 93% 100% 91% 100% 100% 89% 78% 100%
S2 05/01 au 11/01 43% 36% 38% 50% 45% 58% 44% 44% 41% 41% 47% 47% 33% 28% 43%
S3 12/01 au 18/01 43% 37% 38% 50% 45% 58% 50% 44% 46% 41% 39% 42% 33% 32% 43%
S4 19/01 au 25/01 43% 44% 38% 63% 45% 58% 59% 44% 51% 45% 39% 42% 33% 36% 54%
S5 26/01 au 01/02 44% 50% 46% 63% 51% 62% 61% 58% 58% 52% 47% 47% 40% 40% 54%
S6 02/02 au 08/02 48% 54% 55% 63% 51% 84% 65% 58% 59% 52% 58% 56% 50% 45% 63%
S7 09/02 au 15/02 92% 91% 88% 81% 77% 90% 79% 100% 100% 100% 87% 84% 100% 83% 90%
S8 16/02 au 22/02 100% 100% 100% 90% 91% 95% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
S9 23/02 au 01/03 92% 100% 100% 90% 85% 90% 100% 100% 100% 83% 100% 89% 100% 95% 100%
S10 02/03 au 08/03 90% 91% 92% 84% 85% 84% 91% 100% 100% 100% 100% 89% 87% 83% 100%
S11 09/03 au 15/03 57% 51% 50% 65% 56% 63% 61% 67% 61% 53% 64% 68% 55% 45% 63%
S12 16/03 au 22/03 53% 43% 45% 52% 51% 63% 53% 58% 54% 47% 58% 58% 50% 32% 63%
S13 23/03 au 29/03 53% 37% 45% 52% 45% 69% 48% 58% 48% 45% 58% 51% 40% 30% 54%
S14 30/03 au 05/04 54% 44% 45% 48% 40% 69% 48% 58% 43% 41% 58% 39% 38% 28% 43%
S15 06/04 au 12/04 57% 42% 38% 50% 54% 72% 43% 44% 54% 53% 64% 39% 38% 28% 63%
S16 13/04 au 19/04 43% 35% 38% 48% 32% 61% 35% 44% 54% 41% 47% 39% 38% 28% 43%
S17 20/04 au 26/04 43% 48% 32% 48% 35% 44% 44% 36% 39% 38% 28% 35%
S18 27/04 au 03/05 26%
p11.
ELASTICITE DES RESIDENCES DE TOURISME DES ALPES DU NORD (opérateurs nationaux)
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
G2A CONSULTING
0,555555556 0,430241621 0,545769764 0,545769764 0,471861472
N° sem. Date VAL D'ISERE AGENCE CIS VAL D'ISERE AGENCE SWEET HOME
AGENCE
SWEET
HOME
MAEVA
S47 17/11 au 23/11 #N/A #N/A
S48 24/11 au 30/11 56% 55% 35%
S49 01/12 au 07/12 56% 46% 55% 55% 35%
S50 08/12 au 14/12 56% 46% 55% 55% 35%
S51 15/12 au 21/12 56% 46% 55% 55% 45%
S52 22/12 au 28/12 75% 65% 78% 78% 82%
S1 29/12 au 04/01 100% 95% 100% 100% 90%
S2 05/01 au 11/01 56% 43% 55% 55% 30%
S3 12/01 au 18/01 56% 43% 55% 55% 47%
S4 19/01 au 25/01 56% 50% 55% 55% 58%
S5 26/01 au 01/02 56% 55% 55% 55% 58%
S6 02/02 au 08/02 75% 60% 55% 55% 58%
S7 09/02 au 15/02 100% 89% 100% 100% 82%
S8 16/02 au 22/02 100% 100% 100% 100% 90%
S9 23/02 au 01/03 100% 85% 78% 78% 100%
S10 02/03 au 08/03 85% 93% 78% 78% 100%
S11 09/03 au 15/03 75% 64% 64% 64% 58%
S12 16/03 au 22/03 75% 64% 64% 64% 58%
S13 23/03 au 29/03 75% 50% 64% 64% 45%
S14 30/03 au 05/04 75% 50% 64% 64% 45%
S15 06/04 au 12/04 56% 53% 55% 55% 45%
S16 13/04 au 19/04 56% 48% 55% 55% 45%
S17 20/04 au 26/04 55% 45%
S18 27/04 au 03/05 #N/A 19%
p12.
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
ELASTICITE DES AGENCES IMMOBILIERES
G2A CONSULTING
p13.
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
TARIFS DES REMONTEES MECANIQUES
36 € 36 € 38 € 38 € 39 € 39 € 40 € 41 € 43 € 45 € 46 € 46 € 48 € 51 € 51 € 52 € 52 € 53 € 53 € 53 € 53 € 54 € 55 € 59 € 60 € 62 € 65 €
189 € 180 € 188 € 190 € 205 € 199 €
215 € 226 € 224 € 222 € 230 € 251 € 250 € 255 €
269 € 269 € 250 €
265 € 265 € 255 € 272 € 272 €
294 € 305 € 306 € 315 €
0 €
50 €
100 €
150 €
200 €
250 €
300 €
350 €PRIX PUBLICS (€uros) - H2018/2019
1 jour adulte 6 jours adulte
13%15% 15% 15% 15%
16% 16%18% 18%
19% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20%22% 22% 23% 24% 25%
26%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30% DEGRESSIVITE DU 6J
G2A CONSULTING
Périodes
commerciales FR GB NL BE LU DE ES CH IT IR RU PL CZ SK SL NO FI DK SW USA AU BR AS TR GR
P
P
P
P
Zone A = Besançon, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Dijon, Grenoble, Limoges, Lyon, Poitiers
Zone B = Aix-Marseille, Amiens, Caen, Lille, Nancy-Metz, Nantes, Nice, Orléans-Tours, Reims, Rennes, Rouen, Strasbourg
Zone C = Créteil, Montpellier, Paris, Toulouse, Versailles
P= Partiel en fonction des zones
p14.
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
CALENDRIER HIVER 2018/2019
N° Semaine
Début de saison
N° 48
24/11 au 30/11
N° 49
01/12 au 07/12
N° 50
08/12 au 14/12
N°51P
15/12 au 21/12
Vacances de Noël
N°52A+B+C
22/12 au 28/12N°1
A+B+C P29/12 au 04/01/19
N°2
05/01 au 11/01
N°3
N°6P
p12/01 au 18/01
N°4p
19/01 au 25/01
N°5p
26/01 au 01/02
P09/02 au 15/02
P p p p02/02 au 08/02
N°7B P p
P p P16/02 au 22/02
N°8B+A P (n) p p
P p PN°9
A+CP
p (s) P p23/02 au 01/03
p
Vacances d'hiver
16/03 au 22/03
N°13
p
p p
p p p
p
P P20/04 au 26/04
N°10C P p
N°11p
09/03 au 15/03
N°12
23/03 au 29/03
N°14P
30/03 au 05/04
P02/03 au 08/03
Vacances de
printemps
N°15B P P
06/04 au 12/04
N°16B+A
27/04-2/05N°18
C P27/04 au 03/05
P13/04 au 19/04
18/04-23/04 18/04-23/04N°17
A+C
Quelques dates:Immaculada : Samedi 08 décembre 2018Noël : Mardi 25 décembre 2018Jour de l'an: Mardi 01 Janvier 2019Noël orthodoxe : Lundi 07 Janvier 2019Lundi de pâques : Lundi 22 Avril 2019Semaine sainte : Dimanche 14 avril au dimanche 20 avril 2019Pâques orthodoxe : Dimanche 21 avril 2019
Périodes
commerciales FR GB NL BE LU DE ES CH IT IR RU PL CZ SK SL NO FI DK SW USA AU BR AS TR GR
P
24/02-1/03
P
P
VALENCE
P
Zone A = Besançon, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Dijon, Grenoble, Limoges, Lyon, Poitiers
Zone B = Aix Marseille, Amiens, Caen, Lille, Nancy-Metz, Nantes, Nice, Orléans-Tours, Reims, Rennes, Rouen, Strasbourg
Zone C = Créteil, Montpellier, Paris, Toulouse, Versailles
P= Partiel en fonction des zones
p15.
6/12-8/12 6/12-8/12
N° 50
9/12 au 15/12
N°51
16/12 au 22/12
OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE
PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE
CALENDRIER HIVER 2019/2020
N° Semaine
Début de saison
N° 48thanksgiving
25/11 au 01/12
N° 49
02/12 au 8/12
P30/12 au 05/01/18
N°2
06/01 au 12/01
N°3p
13/01 au 19/01
Vacances de Noël
N°52A+B+C
23/12 au 29/12
N°1A+B+C
N°4p
N°6P p p p
20/01 au 26/01
N°5p p p
27/01 au 02/02
03/02 au 09/02
p p P P P10/02 au 16/02
Vacances d'hiver
N°7C P p p
N°8C+B p P (n) P P P
N°9B+A
p17/02 au 23/02
p p p p P p
P24/02 au 02/03
24/02-01/03N°10
A Hamburg p p
p p P p Pp (s) P
P P03/03 au 09/03
N°11 Hamburg p
P
p10/03 au 16/03
N°12p
17/03 au 23/03
N°13p
24/03 au 30/0323/03-31/03
N°14p
31/03 au 06/04
Vacances de
printemps
N°15C P P
C+B P14/04 au 20/04
07/04 au 13/049/04-14/04 9/04-15/04 6/04-13/04 10/04-13/04
N°16
21/04 au 27/0427/04-2/05
N°18A
28/04 au 04/05
N°17A+B p P
Quelques dates:Immaculada : dimanche 08 décembre 2019Noël : Mercredi 25 décembre 2019Jour de l'an: Mercredi 01 Janvier 2020Noël orthodoxe : Mardi 07 Janvier 2020Lundi de pâques : Lundi 13 Avril 2020Semaine sainte : Dimanche 5 avril au samedi 11 avril 2020Pâques orthodoxe : Dimanche 19 avril 2020