Post on 28-Sep-2020
1
365 m²
Plan de situation
S.C.P. CHANTOISEAU-BOUTGES54, Rue de Vaugouin
Bureau d'études
17000 LA ROCHELLETél : 05.46.43.33.48
E-mail : geometres@bcge17.com
GPM IMMOBILIERAvenue des Fourneaux
Maître d'Ouvrage
17690 ANGOULINS SUR MER
Dessiné le 30 septembre 2019 - complété le 24 août 2020 Dossier : 111026
E-mail : contact@gpm-immobilier.com
Commune d'ESNANDES Le Domaine du Pas des Roches
PLAN DE BORNAGE ET DE VENTELot n°
Cadastré: ZB n°Surface :
Permis d'aménager n° PA 17 153 19 0001 accordé le 15 mai 2019.Permis d'aménager n° PA 17 153 19 0001 mod 1 délivré le 26 décembre 2019
Tél : 05.46.37.03.00
N
Dossier: 111026Document annexé au règlement du lotissement
SCHEMA DES CLOTURES Le Domaine du Pas des RochesCommune d'ESNANDES
de
Rue
des
Rue
laPr
éede
Sion
Rue du Pas des Roches
Vign
es5.0
Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Lot 5 Lot 6 Lot 7 Lot 8
Lot 24
Lot 25
Lot 26 Lot 27 Lot 21 Lot 20Lot 19
Lot 22
Lot 23 Lot 17
Lot 18
Lot 16
Lot 15
Lot 14
Lot 10
Lot 11
Lot 12
Lot 13
Lot 9
6.0
6.0
5.0
1.75
5.0 5.0
1.75
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1.75
6.0
5.0
5.0
6.06.0
1.75
6.0
6.0
5.0
5.0
6.0 6.0
6.0 6.0 6.0 6.0 6.0
5.0
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6.0 6.0 6.0 6.0
5.0
5.0
6.0
Lot 29Lot 28
Lot 63 Lot 62 Lot 61 Lot 60 Lot 59 Lot 58 Lot 57 Lot 56
Lot 37 Lot 38 Lot 39 Lot 40 Lot 41 Lot 42 Lot 43 Lot 44 Lot 45
Lot 53
Lot 52
Lot 51
Ilot 1
Lot 36
Lot 31
Lot 30Lot 32
Lot 35
Lot 33Lot 34
Lot 47
Lot 48
Lot 46
5.0 5.0
5.0
5.0
- Muret plein d'une hauteur de 1,00m hauteur.La hauteur du mur pourra être portée à 1,80muniquement dans le cas de la prolongation d'un bâtimentimplanté à l'alignement d'une voie, ou d'une emprisepublique.ou- Mur bahut de 1.00m de hauteur maximumsurmonté d'une grille, le tout n'excédant pas une hauteurde 1.50m
- Mur d'une hauteur maximum de 2.00mou- Clôture grillage souple gris, d'une hauteur maximumde 2.00m doublée ou non d'une haie d'essences localesvariées
Clôture interdite
Clôture végétaledoublée ou non d'un grillage souple gris n'excédantpas une hauteur de 1.80m
- Muret plein d'une hauteur de 1,00m hauteur.La hauteur du mur pourra être portée à 1,80muniquement dans le cas de la prolongation d'unbâtiment implanté à l'alignement d'une voie, ou d'uneemprise publique.ou- Mur bahut de 1.00m de hauteur maximumsurmonté d'une grille, le tout n'excédant pas unehauteur de 1.50mou- Clôture végétaledoublée ou non d'un grillage souple gris n'excédantpas une hauteur de 1.50m
Les haies seront obligatoirement composées d'unmélange d'au moins trois essences locales variées G.H.E.C.O. Urbanisme
13 bis, rue Buffeterie
Architecte Urbaniste :
17000 LA ROCHELLE
E-mail: gheco@wanadoo.frTél: 05.46.41.01.92
NLot 67
Lot 64
Lot 65
Lot 66
552
5.0
1.75
6.0
3.0
Rue
de
la P
rée
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ion
angle mur enretrait
Lot 2
Lot 24
Liai
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(ZB 486)
Zone AUHZone UE
Zone
AU
H
Zone
AU
H1
6.00
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13.51
13.00
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14.03
11.71
Echelle : 1/200
N
5cm
9cm
borne retrouvée
15cmempiètement dumur de 15 cm
haie
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stan
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ante
Lot 1
X m
Enrobés
Mélange terre /pierre
Herbe
Accès véhicule au lot - Position obligatoire
Bassin d'infiltration ou noue
Regard de branchement Eaux Usées (altitude fil d'eau)
Boitier de branchement Télécom
Borne OGE
Coffrets EDF et GDF
Arrivée Eau Potable
Accès véhicule au lot - 2 positions possibles
Accès véhicule au lotA créer obligatoirement sur le linéaire visé
Accès véhicule à l'îlotDeux accès possibles sur le linéaire visé
Accès véhicule au lot - Position obligatoireEspace non clos de 5m (minimum) x 5m (minimum)
Accès véhicule au lot Une position à choisir entre les 2 propositionsEspace non clos de 3.5m (minimum) x Xm (minimum)
X m
Accès véhicule au lotPosition obligatoireEspace non clos de 3.5m (minimum) x Xm (minimum)
Stabilisé calcaire
Béton désactivé ou autre revêtement coloréBéton désactivé
Angle bâti de la construction principale sur auminimum 5m de longueur dans les deux directions.
Ligne d'accroche obligatoire de toutou partie de la construction principale.
Zone d'implantation et de retrait obligatoirede tout ou partie de la façade de présentation
Hauteur de construction limitée à 4m
Caniveau béton
Bordure béton
Altitude terrain naturel (après travaux de viabilité)
Altitude projet voirie finie24.50
Place de stationnement S.
Place de stationnement P.M.R
Arbre d'alignement(Erable elsrijk, poirier fleurs, ... )
Haie basse décorative
Arbre en forme naturelle ou en cépée(Erable champêtre, frêne raywood, saule blanc ... )
Haie arbustive
Borne boisBorne métal
Arceaux pour véloSens de circulation
Clôture existante
Zone inconstructible
sur la rue de la construction principale.
Périmètre du lotissement
Limite de PLU
Coordonnées : Système Lambert 93 Zone 5 (CC46)Nivellement : I.G.N. 69 (altitudes normales)
Candélabre à poser
Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Lot 5 Lot 6 Lot 7 Lot 8
Lot 24
Lot 25
Lot 26 Lot 27 Lot 21 Lot 20 Lot 19
Lot 22
Lot 23 Lot 17
Lot 18
Lot 16
Lot 15
Lot 14
Lot 10
Lot 11
Lot 12
Lot 13
Lot 29Lot 28
Lot 63 Lot 62 Lot 61 Lot 60 Lot 59 Lot 58 Lot 57 Lot 56
Lot 37 Lot 38 Lot 39 Lot 40 Lot 41 Lot 42 Lot 43 Lot 44 Lot 45
Lot 53
Lot 52
Lot 51
Lot 9
Ilot 1
Lot 36
Lot 31
Lot 30Lot 32
Lot 35
Lot 33Lot 34
Lot 47
Lot 48
Lot 46
Rue
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de
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de
Sion
Rue du Pas des Roches
Vign
es
Bandes podotactiles
Zone remblayée par le lotisseur lorsdes travaux de viabilité
Lot 66
Lot 64
Lot 67
Lot 65
N
borne décalée de 50 cm
28.5
2
0.50
15.75
15.85
15.4
0
15.3715.79
15.59 15.47
15.8
6
15.70
mur privatif à ZB 486
15.0
5