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w w w . p r o g e t t o r i c e t t i v o . i t

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il futuro appartiene a coloro che credono alla bellezza dei propri sogni. (eleanor roosevelt)

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progettoricettivo4

est une ville merveilleuse et magique, célèbre dans le monde entier pour sa beauté artistique et na-

turelle, pour son humanité et pour le témoignage de son passé historique.

naples est en effet une ville fascinante, et sa magie est déjà encapsulé dans le mythe des origines

qui seraient reliés à la légende du demi-dieu parthenope marine.

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NAPLES - ITALIE

naples, qui se jette dans le golfe du même nom, a une extraordinaire, presque un cadre paradisiaque

de vue, où la couleur du ciel et de la mer semblent fusionner dans la même nuance de bleu, les ro-

chers semblent confettis candide embrassée par le soleil toujours chaud , le vésuve derrière, avec

en face des îles de capri, ischia, procida, il semble être le résultat d'un projet d'un grand architecte.

progettoricettivo

Mais naples n'est pas seulement les cartes, il est beaucoup plus, c'est la culture et de l'histoire, c'est

la tradition, la musique et la littérature.

naples est inégalée, parce que chaque pouce de cette terre est pleine de poésie, magie, lumières,

nuances, les goûts, les odeurs, jeux, histoires, et même la dure réalité.

naples est une ville qui ne connaît pas de temps.

NAPLES - ITALIE

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Napoli non è una città, è un mondo. (Curzio Malaparte)

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symbole prestigieux de naples et de la civilisation italienne, situé dans les collines de la ville est l'undes fondamentaux et un point obligatoire lors d'une visite à naples, avec des espaces verts et dupatrimoine culturel, mais aussi pour la paix et la tranquillité à peine trouvable dans d'autres domainescapitale de la campanie.

c'est un grand musée qui provient en fait d'une tradition unique: le parc, l'observatoire astronomi-que, le Musée et le palais royal faire étape sur un tour à naples.

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CAPODIMONTE

capodimonte a sa propre signification historique, même avec les catacombes souterraines de sangennaro, le monument le plus célèbre, la plus ancienne et la plus grande portée et le développe-ment.

un autre élément caractéristique de la porcelaine capodimonte, un type de pâte compacte en cé-ramique qui en raison de sa composition et du procédé particulier de traitement et la cuisson ac-quiert l'aspect d'une pâte blanche, à partir des propriétés plastiques.

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l' établissement, situé dans la belle colline de capodimonte , dans le coeur du vieux naples , estsitué dans un cadre naturel unique , entouré par une terre enchanteresse riche en témoignages hi-storiques et archéologiques .

l'emplacement stratégique vous permet de profiter de tous les privilèges du cœur opérationnel dela ville , être capable , cependant, de trouver un abri de l'agitation . c'est la combinaison parfaite dela paix et de qualité de vie au défi de vivre chaque jour , pour leur travail remarquable .

le complexe est situé à seulement 200 mètres de la sortie 5 de la rocade de naples , en traversantl'axe des grandes villes urbaines de plus de 200 000 pas par jour , à moins de 15 minutes de routede l'aéroport capodichino de naples, à quelques minutes à pied de la station de métro et à 3 kmdu centre-ville .

la structure est composée de plusieurs bâtiments , et vient d'un couvent , où ils ont été logés fillessauvés de l'esclavage en terre sainte , construite mai 1859 , la dernière année de la règle de bourbon

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surface brut 8368 m2

surface net 4239 m2voluMe brut 34829 m3

voluMe net 19600 m3

LA STRUCTURE

arch. carlo de francesco

progettoricettivo12 progettoricettivo

surface brut 831 m2

surface net 324 m2voluMe brut 34829 m3

voluMe net 19600 m3hauteur 5,15 m

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REZ DE CHAUSSEE

progettoricettivo 13

tondo di capodiMonte

hauteur 5,15 m

progettoricettivo14

surface brut 1813 m2

surface net 1011 m2voluMe brut 9336 m3

voluMe net 4802 m3hauteur 5,15 m

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PREMIER éTAgE

15

tondo di capodiMonte

hauteur 5,15 m

progettoricettivo16

surface brut 1825 m2

surface net 1118 m2voluMe brut 9055 m3

voluMe net 5590 m3hauteur 5,40 m

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DEUxIèME éTAgE

17

tondo di capodiMonte

hauteur 5,40 m

18 progettoricettivo

surface brut 1838 m2

surface net 890 m2voluMe brut 6087 m3

voluMe net 3390 m3hauteur 4,21 m

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TROISIèME éTAgE

19

hauteur 4,21 m

tondo di capodiMonte

deuxièMe étagecôté par capodimonte

via capo

diM

on

te

chaMbres sous-jacents

progettoricettivo20

surface brut 1425 m2

surface net 485 m2voluMe brut 3968 m3

voluMe net 2876 m3hauteur 6,33 m

espaces ci-dessous

progettoricettivo

qUATRIèME éTAgE

21

tondo di capodiMonte

hauteur 6,33 m

plan troisièMe côté par capodimonte

via capo

diM

on

te

espaces ci-dessous

progettoricettivo22

surface brut 630 m2

surface net 411 m2voluMe brut 2108 m3

voluMe net 1405 m3hauteur 3,82 m

voluMe brut 34829 m3

voluMe net 19600 m3

hauteur 5,15 m

progettoricettivo

CINqUIèME éTAgE

23

tondo di capodiMonte

hauteur 3,82 m

plan quatrièMerue capodimonte

via capo

diM

on

te

couvertures face arrondie

progettoricettivo24

la propriété est idéale pour être transformé en un hôtel 4 ou 5 étoiles avec centre de bien-

être, spa, une galerie marchande, avec le potentiel de plus de 80 chambres, avec l'eglise et re-

staurants.

E 'permis de changer l'usage prévu, comme une maison d'hôtes.

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LE PROjET

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arch. carlo de francesco

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arch. carlo de francesco

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RéCEPTIvITé

la province de naples est classée quatrième en italie pour le nombre de nuits passées par les touristes étran-gers, environ 5 millions de dollars, chaque année choisir ses hôtels de passer une période de vacances.

hôtels en campanie près de 1536 années ont 50 709 chambres et 99 533 lits.

dans la période 1995-2005 la région de campanie a connu une augmentation de 13,5% du nombre de litsdans les hôtels et de 7% par rapport au nombre d'hôtels.

campanie enregistré 4,4 millions d'arrivées et plus de 19 millions de visiteurs en général.

l'hospitalité dans la province de naple

hôtel chambres lire

958 35355 62508

1 étoiles 5 étoiles

4 étoiles

3 étoiles2 étoiles

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fORCESfORCES

- présence d'un aéroport international offrant des liens vers le monde entier avec les transporteurs low-cost.

- disponibilité d'une ligne ferroviaire à grande vitesse qui relie les principales villes italiennes.

- atteindre les principales villes de campanie par l'autoroute.

- présence d'un port de croisière développé et une bonne disponibilité des liaisons par ferry vers les îles principales.

- offre touristique diversifiée (culture, mer, nourriture et vin, spas, religion, etc.).

- avoir la capacité d'excellence avec une forte appel sur le marché étranger (par exemple, capri, pompéi, etc.).

- les conditions climatiques favorables, avec assez longue saison touristique.

- hôtel de bonne qualité offre.

- présence d'établi des relations d'affaires avec des tour-opérateurs internationaux.

- présence de relations établies avec certains marchés étrangers.

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OCCASION

- possibilité d'augmenter le nombre de lits d'hôpitaux extralberghieri dans les zones rurales.

- campagnes visant à promouvoir la région de campanie.

- le développement du trafic de croisière.

- extension de liaisons nationales et internationales à faible coût.

- le développement de méthodes alternatives de connexion (par exemple en mer) et / ou de l'utilisation des moyens

de transport à faible impact environnemental.

- porte d'entrée de la plupart des voyageurs qui se dirigent vers les régions du sud.

- les politiques de promotion mises en place par l'unesco.

- disponibilité des fonds structurels pour la mise en œuvre de projets, y compris la mise en réseau avec d'autres

régions du sud, visant à renforcer le tourisme et l'ensemble du secteur.

- le développement de forfaits touristiques intégrées entre la côte et l'arrière-pays.

- la croissance de la demande pour le tourisme mondi

30 progettoricettivo

a été fondée en 1983 dans le but de fournir une gamme de services connexes , directement et indirecte-

ment à la maison de courtage immobilier , en mesure de traiter et de résoudre tous les problèmes con-

cernant le monde de l'immobilier , une structure en mesure de donner une réponse précise et approfondie

des besoins du client , hautement spécialisé , avec les politiques organisationnelles spécifiques et de profes-

sionnalisme élevé , équipés d'outils opérationnels de pointe , un réseau de liens et un ensemble de services

qui offrent aux clients une référence valide et primaire dans le complexe immobilier

les quelque 30 années ont vu la croissance continue et progressive de la structure : en tant que leader

dans le domaine de partenaire vésuve de grandes marques internationales , membre d'associations pre-

stigieuses , avec de solides relations avec des professionnels respectés dans le monde entier .

la société a promu , avec d'autres collègues , célèbre appréciés pour leur professionnalisme et la compé-

tence de la profession , le consortium italien réseau realty dans le but de créer des synergies inté-

ressantes et offrent aux clients des services immobiliers de plus haut niveau jamais grâce à des accords

internationaux prestigieux et la qualité de service des membres , en peu de temps est devenu le premier

réseau spécialisé dans la vente de l'immobilier de luxe .

l'expérience accumulée et le développement professionnel continu , en plus des techniques de marketing

un pas en avant pour l'immobilier , font aujourd'hui l'entreprise est en mesure de répondre avec des so-

lutions ciblées à la question plus complexe et exigeant des clients , avec un «service véritablement mondial

.

la volonté de persévérer dans la poursuite de l'amélioration continue des services fournis , pousse con-

stamment le groupe de travail à un travail politique minutieuse et cohérente , le résultat d' une préparation

minutieuse , avec la mise à jour constante et des cours de formation fréquents et étude .

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progettoricettivo 31

tra vent'anni non sarete delusi dalle cose che avrete fatto, Ma di quelle che non avrete fatto.. (Marktwain)

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dati societari

forMicola servizi iMMobiliari s.r.l.piazza vanvitelli n. 5, napoli (80129) - via libertà, 281 portici (80055)

codice fiscale, partita i.v.a. e iscrizione al registro delle iMprese di napoli n. 06809010637nuMero rea na 526438

indirizzo pubblico di posta elettronica certificata: forMicola@pec.forMicola.it

n. iscrizione ex ruolo cciaa di napoli: n. 1692rappresentante legale: dott. Michele forMicola (n. ruolo cciaa di napoli: 560)

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