Post on 13-Feb-2021
PALOMBIEREL I N O T T E • FA U V E T T E • A I G R E T T E • M A R O U E T T E
DOMAINE DE LA
6 353habitants
1gare SNCF
3Kmde plage
4pôles de compétitivité : Agro-industrie, bois, chimie et aéronautique
LE CHARME
LANDAISEntre plages océanes et sites naturels, la Côte d’Argent jouit d’une situation géographique privilégiée.
Les 106 kilomètres de plages et les vastes forêts de pins ont déjà séduit plus de 409 000 habitants. Non loin de la frontière espagnole et des stations de ski des Pyrénées, le département possède des paysages d’exception.
On y trouve plusieurs spécificités typiques architecturales, gustatives ou encore de divertissement, comme les célèbres ferias du Sud-Ouest de la France qui comptent plus de 800 000 participants chaque année.
LABENNE EN QUELQUES CHIFFRES
LABENNE,
TERRE D’AVENIRDe son nom gascon « La Vena », la commune de Labenne détient une réserve naturelle unique, tout en laissant la part belle au développement de ses activités.
La ville se situe dans le deuxième département industriel de la Nouvelle-Aquitaine et est animée par 4 pôles de compétitivité : l’agro-industrie, le bois, la chimie et l’aéronautique.
Les Labennais accèdent en seulement quelques minutes à l’autoroute A63 qui offre une excellente desserte vers le BAB, Bayonne-Anglet-Biarritz (Agglomération Côte Basque-Adour), représentant un très large bassin d’emplois. L’aéroport international de Biarritz et sa gare TGV permettent une mobilité aisée vers les grandes agglomérations telles que Bordeaux (2h10) ou Paris (4h09).
Dax
Pau
Biarritz
Bordeaux
St Sébastien
A63
A64
D824
Bayonne
LABENNE
Bordeaux
Paris
UNE VILLE
BIEN DESSERVIE
Espagne
AngletAéroport Biarritz Pays Basque
Centre-ville4 min.
Aéroport Biarritz Pays Basque
30 min.
Espagne45 min.
Gare TGV de Bayonne
12 min. en TER
Bayonne21 min.
Anglet25 min.Plages10 min.
Gare de Labenne
2 min.
LINOTTE
FAUVETTE
MAROUETTE
AIGRETTE
UN ESPRIT
VILLAGEAvec son caractère typique et naturel, le Domaine de la Palombière prend le parti d’offrir des habitats paisibles, créant l’ambiance chaleureuse d’un village landais.
Les lieux de rencontre sont privilégiés par la disposition des 4 bâtiments. Les cheminements piétons verdoyants, les extérieurs aménagés de bancs et d’un préau… garantissent un quotidien convivial entre voisins. Étant situé au cœur d’une forêt naturelle de pins et aux abords de la Côte Atlantique, le Domaine jouit d’un cadre de vie idéal : la douce atmosphère du sous-bois demeure en parfaite harmonie avec l’air océanique.
LES PRESTATIONS EXTÉRIEURES Terrasse ou balcon Stationnement extérieur privatifCheminement piéton avec éclairage Espaces verts communsLocal à vélos dans chaque bâtimentEspaces extérieurs aménagés
PALOMBIEREL I N O T T E • FA U V E T T E • A I G R E T T E • M A R O U E T T E
DOMAINE DE LA
LIEU DE PARTAGE
Chacune des résidences propose des appartements au charme typique du T2 au T4, dotés de terrasses ou de balcons et de stationnement extérieur privatif. Les espaces intérieurs, aérés et lumineux, promettent un quotidien cosy. Situé à proximité de toutes les commodités du quotidien et à seulement 10 minutes des plages, le Domaine de la Palombière séduit par sa promesse de qualité de vie optimale, à la landaise.
UNE SITUATION
IDÉALE
DU T2 AU T4
4 BÂTIMENTS 48 APPARTEMENTS
ARCHITECTURELANDAISE
DOMAINE CALME ET CONVIVIAL
LE MOT DE L’ARCHITECTE
« Niché au cœur d’un parc boisé, LE DOMAINE DE LA PALOMBIÈRE est la parfaite alliance entre nature et habitation.Imaginé dans une réflexion locale, ce nouveau lieu de vie respecte les codes de l’architecture traditionnelle, (faisant référence aux cabanes de résiniers landais). Ici, la végétation est prédominante, respectée et conservée, c’est autour de celle-ci que les logements ont été pensés. Dans cette atmosphère de sous-bois, un espace de vie central a été conçu pour offrir aux habitants un maximum de partage et de convivialité. »
M.DOUARCHE
Salle d’eau équipée : meuble, miroir, carrelage, et sèche-serviettesChauffage au gazCarrelage et peinture lisse dans le séjour et la cuisine ouverte Sol stratifié et peinture lisse dans les chambres Volets battants et ou roulants électriques Placards aménagés
LES PRESTATIONS INTÉRIEURES
EXEMPLE DE T2
PALOMBIEREL I N O T T E • FA U V E T T E • A I G R E T T E • M A R O U E T T E
DOMAINE DE LA
EXEMPLE DE T4
EXEMPLE DE T3
immobiliere-sud-atlantique.fr05 56 01 37 00
BAB Pyrénées (pistes de ski)
DaxCapbreton
Ondres
Océan Atlantique
D810
A63
PALOMBIEREL I N O T T E • FA U V E T T E • A I G R E T T E • M A R O U E T T E
DOMAINE DE LA
R U E D E T O U L E T 4 0 5 3 0 L A B E N N E
Mairie
Écoles (élémentaire et collège)
Gare SNCF
Cabinet médical
Supermarché
Restaurant
Parc zoologique
Stade
Parc aqualudique
Station essence
Réserve Naturelle du Marais d’Orx
Docu
men
t non
con
tract
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